日期 套数 增加量
2008/05/29 249,365
2008/05/29 250,679 1,314
2008/05/29 251,453 774
2008/05/30 251,504 51
2008/05/30 253,810 2,306
2008/05/31 256,003 2,193
2008/06/06 263,432 7,429
2008/06/11 267,280 3,848
2008/06/15 273,718 6,438
2008/06/16 273,333 -385
2008/06/18 277,260 3,927
2008/06/19 281,002 3,742
2008/06/20 286,871 5,869
网友评论：hubo112 回复日期：2008-6-20 21:47:04
供给增加，房价要跌，是不？
网友评论：luohao518 回复日期：2008-6-20 21:52:43
这么好的帖子，自己先顶，为了便于大家理解，我又做了个图表。
图表
网友评论：luohao518 回复日期：2008-6-20 21:55:23
1楼说的对，面对迅速膨胀的供应量（要记得去年可是一房难求啊），需要一直萎靡不振，难道上海的房子还可以涨吗？那些天天叫嚷房子还要涨的托们还有什么理由才忽悠人民大众呢！让暴风雨来的更猛烈些吧！
网友评论：醉别小楼 回复日期：2008-6-20 22:03:03
你第一个发的数据没看懂
图是看懂了，再标下均价走势吧
网友评论：hubo112 回复日期：2008-6-20 22:05:12
作者：醉别小楼 回复日期：2008-6-20 22:03:03
你第一个发的数据没看懂
图是看懂了，再标下均价走势吧
均价就上海来说根本没跌，还在涨
但是从这个数据上是可以看出些东西的，或许买房的时候挑选的余地更大了
网友评论：非法用工 回复日期：2008-6-20 22:17:28
有20几万二手房代售么？这么多，还是2万多啊
网友评论：lonely1208 回复日期：2008-6-20 22:28:32
现在的涨跌都是很小幅度的波动吧
现在的上海基本上属于僵持阶段，看谁先憋不住了，嘿嘿
至于公布的成交均价，个人感觉水分不少，尤其是二手房，看大趋势就好了，而安居客上的待售数量水分更大，除了要看数量变化，还要看注册中介的数量变化，常常是同一套房子N个人发布的。。。
网友评论：形骸放浪 回复日期：2008-6-20 23:11:01
很专业啊
网友评论：boy_scout 回复日期：2008-6-20 23:33:26
说实话，我是不信这些数据的。房地产庄家是谁，数据是谁公布的？。。。，那么有可信度吗？
网友评论：白雨木暮 回复日期：2008-6-20 23:35:02
现在的上海基本上属于僵持阶段，看谁先憋不住了，嘿嘿
至于公布的成交均价，个人感觉水分不少，尤其是二手房，看大趋势就好了，而安居客上的待售数量水分更大，除了要看数量变化，还要看注册中介的数量变化，常常是同一套房子N个人发布的。。。
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同意，安居客上重复率太高了！
网友评论：luohao518 回复日期：2008-6-21 0:53:11
我也同意一部分人说的安居客上面的数据有重复。但是大家要仔细想一想，难道重复的问题以前就不存在吗，就是说总量应该总体平衡的，不会相隔几千几万套吧？ 还有就是关键是看房源的增长幅度，可以这样说，2个月前，供应量都是有增长有减少，总体是一条平行线，现在是急剧的放量。看问题要看本质！
网友评论：China20462007 回复日期：2008-6-21 10:40:45
真实的总量>30万套的.
安居客只是部分中介的楼盘挂出.
还有大量的中介房子未挂啊, 中介店太多了,很多都没上网的.
虽有重复挂在网上,但两面冲掉,数字是30万套了.
上海很难消化了.
油价,电价涨了.
老板的利润少了,对员工的招聘就少了,
1个当2个用.员工还敢轻易辞职?
消费价格高了,生活开销提高,
买房也要精打细算了.
所以,房产市场趋势是往下了.
因为,大家都理性了.
工作,<95%的工作机会可以在连续工作15年的.
网友评论：lisongngy 回复日期：2008-6-21 11:06:02
乖乖，上海每天的成交量才多少啊，300000套得多长时间消化啊。基本上不推新盘还得两年消化啊。。。
网友评论：yellowcloud2000 回复日期：2008-6-21 11:24:08 这个图看着斜率很吓人，再看看上面的数据，你的y=0处不是零啊，我老做图表了，这也是我惯用的手法。
