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碧林湾二期

发布: 2008-2-03 13:48 | 作者: 金窝窝 | 来源:

类型: 公寓 别墅
建筑类型: 小高层,多层,联排别墅
最新动态: 碧林湾二期将新推130平米的3/2/2,小区现在进入准现房销售。06.07.14
项目位置: 闵行区 中谊路888弄
交通位置: 外环-郊环 轨道交通9号线
价格: 均价 7800元/平方米
价格说明: 多层8000,小高层7700 77万主力房型2/2/1 100万主力房型3/2/2,联排别墅的均价为12000元/平米
总价: 最低价:77万元/套
最高价:102万元/套
物业费: 1.6元/平方米/月
销售状态: 新房
开盘时间:
碧林湾二期2005年7月30日,2006年4月,2006年7月
入住时间:
碧林湾二期2006年6月30日
售楼电话: 64797202
售楼处: 七莘路2233号
销售许可证: 闵房地(2005)预字第0000911号
开发商: 万兆地产
 

最新房型图

碧林湾二期�户型图
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小二房户型 碧林湾二期3房户型 小高层精品户型 多层精致小户型
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碧林湾二期��������户型图
a/b户型 C多层户型 A/B户型 三室两厅两卫户型

历史价格

时间 起价(元/㎡) 均价(元/㎡) 最高价(元/㎡)
 2006.05.25 - 2006.06.30   7800.00   
 2005.09.07 - 2006.05.25 6388.00   7300.00 
 2005.08.08 - 2005.09.07   7700.00 8000.00 
  

详细信息

周围交通:   公交91、92、953、803、911、91、92、735、87、92B、748、莘北线、莘纪线、沪松线、上佘线、沪陈线、梅嘉线、911路、旅游1号线、南佘专线、南嘉线、轨道交通9号线等。
物业: 物业费 1.6元/平方米/月
物业公司 上海万欢物业管理有限公司
绿化/容积率:
绿化率48.00% 
容积率1.60 

设备装修:
结构: 框架结构,现浇楼板,条型基础或复合桩基
 外墙: 外墙采取保温处理,高级乳胶漆饰面,部分面砖或石材贴面,空调机位统一设置并配备专用排水管
 内墙: 高级涂料
 大堂: 铺设大理石地面,屋面为部分上人屋面及斜屋顶
 门窗: 进户门采用钢质防盗门,设ABC防盗锁。门窗采用断桥式铝合金型材,配双层中空玻璃。室内地坪细石砼抹光处理,内墙及天棚混合砂浆粉刷,腻子批嵌
 卫生间: 别墅卫生间每户配置太阳能热水器一套
 供电: 每户电表容量为12KW,户内配电箱设13个回路
 供水: 每户设独立水、电、燃气表,水、电表独立出户。小区采用管道分质供水,提供管道净水入户有偿服务。多层变频恒压供水,小高层不锈钢屋顶水箱供水。冷、热给水采用PPR水管,排水管道为UPVC管并设专门透气管。每户电表均为分时计量电表,容量为6KW,户内配电箱设8-9个回路。小区采用管道天然气
 供气: 小区采用管道天然气
 消防: 1、重要场所摄像监控;2、周界红外线报警;3、电子巡更;4、楼宇可视对讲及防盗单元门;5、户内紧急报警按钮;6、一、二楼设红外线系列探头。
 采暖: 预留空调位
 通讯: 每户可申请两门直线电话,客厅、主卧设电话插孔位置。每户客厅、主卧预留有线电视终端盒,供业主申请使用
电梯: 采用绿色环保无机房电梯


 
配套设施:   莘庄商圈、银七星滑雪场、热带风暴水上乐园及体育公园等娱乐休闲设施,小区内规划有商业步行街及中心会所。七宝中心幼儿园、七宝中学,邮局,银行,地段医院等。
车位: 1200个
宽带:
项目规模: 建筑面积:8万平米
楼座展示: 2000

楼盘简介

  “碧林湾苑”位于闵行区七宝镇,东近七莘路,西临华莘港,南靠五桥港,北接华茂路,华星港、三桥港、五桥港三面环绕,为营造生态水景社区提供有利条件。
  小区规划有北美风情休闲商业步行街及中心会所。周边有银七星滑雪场、热带风暴水上乐园及体育公园等设施,距离七宝老街和乐购商城1.55公里。
  小区临近在建中的地铁九号线,附近交通便利,出行较为便捷。
  总建面24万方、分四期开发的“碧林湾”此次7月底开盘的是二期逸香岛。
“碧林湾”二期最大的特点在于利用了先进的法国节能技术:
1 、建筑节能始于规划
  多、高、低层布局形成四条纵向景观走廊,有效调节小区小气候;多层住宅西转11°,有利于引入夏季东南风,起到节能效果;住宅主要朝向南偏东,均享阳光、夏季风,减少空调的使用频率;最北面板式小高层排列,减弱冬季西北风的侵袭,降低供暖的能耗。
  研究建筑物的体形系数、围护结构传热系数、窗墙比、楼梯间形式、门窗换气次数、建筑物朝向和形式等,降低建筑物耗热量指标。
2 、高科技材料应用
  外墙采用50MM厚EPS保温板、七层保护的中法合作外墙保温体系,坡屋顶采用了35MM厚的XPS板保温。玻璃为双层中空玻璃保温降噪,外窗采用外遮阳卷帘,减少夏季太阳辐射对室内环境造成的影响。使用光源选择节能环保材质光源,以自然集水取代中水利用,降低能耗。“复层人工植物群落”式绿化,75%以上地面停车遮荫保护地表。
  有数据表明:门窗外遮阳能阻挡98%的紫外线和75%的光热辐射,碧林湾一期节能50%,二期节能目标为66%,超过国家2010年前节能达到50%的指标,将2020年节能65%的指标提前实现。
  碧林湾·逸香岛除了应用法国节能科技以外,紧临小区近万米中央绿地,位置绝佳。小高层公寓房直通地下车库,便捷省心。
  2004年6月,碧林湾被市建委推荐参与中法合作建筑节能项目,成为上海首个中法合作建筑节能示范项目;
  2005年1月,碧林湾通过上海市第二批生态住宅小区认证。
  2005年7月,碧林湾入围第四届上海优秀住宅金奖。
  2005年8月3日,碧林湾列入2005年度上海市“四高”优秀小区。
  这批开盘的房源主要是针对自住购房者,开发商推出少量珍版多层小户型,以及部分小高层95平方米精品两房和128平米精品三房。总价40万起,房型多样,性价比高,适合多种类型自住购房者的需要,“近地铁、有商业、高品质、低价格”,值得市场淘房者关注。
  投资潜力分析总结

  a) 小区配套齐全、房型多样化;
  b) 目标客户定位明确、居民构成清晰;
  c) 周边配套较好、内部环境好;
  d) 项目规模大;
  e) 以生态小区标准建设,并已申报;
  f) 项目价格较低。
  综上所述,该项目市场前景广阔,投资潜力巨大




 



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