最新房型图
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| 小二房户型 | 碧林湾二期3房户型 | 小高层精品户型 | 多层精致小户型 | ||||
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| a/b户型 | C多层户型 | A/B户型 | 三室两厅两卫户型 | ||||
历史价格
| 时间 | 起价（元/㎡） | 均价（元/㎡） | 最高价（元/㎡） |
| 2006.05.25 - 2006.06.30 | 7800.00 | ||
| 2005.09.07 - 2006.05.25 | 6388.00 | 7300.00 | |
| 2005.08.08 - 2005.09.07 | 7700.00 | 8000.00 |
详细信息
| 周围交通： | 公交91、92、953、803、911、91、92、735、87、92B、748、莘北线、莘纪线、沪松线、上佘线、沪陈线、梅嘉线、911路、旅游1号线、南佘专线、南嘉线、轨道交通9号线等。 | ||
| 物业： |
物业费 1.6元/平方米/月 物业公司 上海万欢物业管理有限公司 |
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| 绿化/容积率： |
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| 设备装修： |
结构： 框架结构，现浇楼板，条型基础或复合桩基
外墙： 外墙采取保温处理，高级乳胶漆饰面，部分面砖或石材贴面，空调机位统一设置并配备专用排水管 内墙： 高级涂料 大堂： 铺设大理石地面，屋面为部分上人屋面及斜屋顶 门窗： 进户门采用钢质防盗门，设ABC防盗锁。门窗采用断桥式铝合金型材，配双层中空玻璃。室内地坪细石砼抹光处理，内墙及天棚混合砂浆粉刷，腻子批嵌 卫生间： 别墅卫生间每户配置太阳能热水器一套 供电： 每户电表容量为12KW，户内配电箱设13个回路 供水： 每户设独立水、电、燃气表，水、电表独立出户。小区采用管道分质供水，提供管道净水入户有偿服务。多层变频恒压供水，小高层不锈钢屋顶水箱供水。冷、热给水采用PPR水管，排水管道为UPVC管并设专门透气管。每户电表均为分时计量电表，容量为6KW，户内配电箱设8-9个回路。小区采用管道天然气 供气： 小区采用管道天然气 消防： 1、重要场所摄像监控；2、周界红外线报警；3、电子巡更；4、楼宇可视对讲及防盗单元门；5、户内紧急报警按钮；6、一、二楼设红外线系列探头。 采暖： 预留空调位 通讯： 每户可申请两门直线电话，客厅、主卧设电话插孔位置。每户客厅、主卧预留有线电视终端盒，供业主申请使用 电梯： 采用绿色环保无机房电梯 |
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| 配套设施： | 莘庄商圈、银七星滑雪场、热带风暴水上乐园及体育公园等娱乐休闲设施，小区内规划有商业步行街及中心会所。七宝中心幼儿园、七宝中学，邮局，银行，地段医院等。 | ||
| 车位： | 1200个 | ||
| 宽带： | 有 | ||
| 项目规模： | 建筑面积：8万平米 | ||
| 楼座展示： | 2000 |
楼盘简介
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“碧林湾苑”位于闵行区七宝镇，东近七莘路，西临华莘港，南靠五桥港，北接华茂路，华星港、三桥港、五桥港三面环绕，为营造生态水景社区提供有利条件。
小区规划有北美风情休闲商业步行街及中心会所。周边有银七星滑雪场、热带风暴水上乐园及体育公园等设施，距离七宝老街和乐购商城1.55公里。 小区临近在建中的地铁九号线，附近交通便利，出行较为便捷。 总建面24万方、分四期开发的“碧林湾”此次7月底开盘的是二期逸香岛。 “碧林湾”二期最大的特点在于利用了先进的法国节能技术： 1 、建筑节能始于规划 多、高、低层布局形成四条纵向景观走廊，有效调节小区小气候；多层住宅西转11°，有利于引入夏季东南风，起到节能效果；住宅主要朝向南偏东，均享阳光、夏季风，减少空调的使用频率；最北面板式小高层排列，减弱冬季西北风的侵袭，降低供暖的能耗。 研究建筑物的体形系数、围护结构传热系数、窗墙比、楼梯间形式、门窗换气次数、建筑物朝向和形式等，降低建筑物耗热量指标。 2 、高科技材料应用 外墙采用50MM厚EPS保温板、七层保护的中法合作外墙保温体系，坡屋顶采用了35MM厚的XPS板保温。玻璃为双层中空玻璃保温降噪，外窗采用外遮阳卷帘，减少夏季太阳辐射对室内环境造成的影响。使用光源选择节能环保材质光源，以自然集水取代中水利用，降低能耗。“复层人工植物群落”式绿化，75%以上地面停车遮荫保护地表。 有数据表明：门窗外遮阳能阻挡98%的紫外线和75%的光热辐射，碧林湾一期节能50%，二期节能目标为66%，超过国家2010年前节能达到50%的指标，将2020年节能65%的指标提前实现。 碧林湾·逸香岛除了应用法国节能科技以外，紧临小区近万米中央绿地，位置绝佳。小高层公寓房直通地下车库，便捷省心。 2004年6月，碧林湾被市建委推荐参与中法合作建筑节能项目，成为上海首个中法合作建筑节能示范项目； 2005年1月，碧林湾通过上海市第二批生态住宅小区认证。 2005年7月，碧林湾入围第四届上海优秀住宅金奖。 2005年8月3日，碧林湾列入2005年度上海市“四高”优秀小区。 这批开盘的房源主要是针对自住购房者，开发商推出少量珍版多层小户型，以及部分小高层95平方米精品两房和128平米精品三房。总价40万起，房型多样，性价比高，适合多种类型自住购房者的需要，“近地铁、有商业、高品质、低价格”，值得市场淘房者关注。 投资潜力分析总结 a) 小区配套齐全、房型多样化； b) 目标客户定位明确、居民构成清晰； c) 周边配套较好、内部环境好； d) 项目规模大； e) 以生态小区标准建设，并已申报； f) 项目价格较低。 综上所述，该项目市场前景广阔，投资潜力巨大 |
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