北京楼市：房价调整趋势渐明 土地市场陷低谷
酷暑7月的全国各地楼市，却是冷冷清清。北京二手房市场呈现“量价齐跌”的格局，上海二手房指数则出现今年以来最小涨幅，深圳二手房市场在7月份再次回落。各地楼市的下行迹象，在7月份显得分外突出。
p>北京：量价均走低据北京我爱我家提供的数据，2008年7月北京二手房市场表现平淡，无论是成交量还是成交价格皆出现走低态势。7月份市场交易均价为9165元/平方米，环比下跌1.82%；市场整体购买力和需求量下降明显，导致7月交易量环比下跌了5.16%。
从7月份北京二手房市场的成交总金额来看，由于小户型、低总价的物业受到市场青睐，90万-120万元价格区间的高端物业，成交金额则环比下跌了4.72%，从而带动影响整体市场总成交金额环比降幅为25.50%。分析师指出，观望情绪在短期内依旧是市场主基调。【市场分析：以改善型为主的二手房大户型市场交易比重提升】
在上海，7月份的上海二手房指数为2396点，环比涨幅仅为0.38%，创下今年上海二手房市场的最低纪录。
在上海二手房指数办公室所做的统计样本中，已有32.7%的控制点出现下跌，平均跌幅为1.42%。究其原因，主要还是由于7月份的新房市场开始出现打折促销的现象，从而加大了周边二手房的价格压力。其中，浦东新区的二手房市场领跌全市，较之6月份下降了0.79%。
