岭南新世界：发展商是香港新世界集团
http://newhouse.gz.soufun.com/newhousenet/newhouse/newhouse_detail_more.aspx?newcode=2811036357&ptype=price
万科云山：发展商是著名的王某
http://newhouse.gz.soufun.com/newhousenet/newhouse/newhouse_detail_more.aspx?newcode=2811327616&ptype=price
网友评论：谁又真的关心谁 回复日期：2008-6-21 11:19:08
上一幅是万科云山。
这一幅是岭南新世界。
网友评论：237wangcong 回复日期：2008-6-21 11:44:07
哈哈哈。。。。。。。。。。。。狂顶
DOWN DOWN DOWN........
网友评论：末路之音 回复日期：2008-6-21 12:07:58
继续
网友评论：pure城 回复日期：2008-6-21 12:22:47
斯巴鲁-鼠鼠鼠
斯巴鲁-牛牛牛
斯巴鲁-虎虎虎
斯巴鲁-兔兔兔
斯巴鲁-龙龙龙
斯巴鲁-蛇蛇蛇
斯巴鲁-马马马
斯巴鲁-羊羊羊
斯巴鲁-猴猴猴
斯巴鲁-鸡鸡鸡
斯巴鲁-狗狗狗
斯巴鲁-猪猪猪
斯巴鲁-7 7 7
网友评论：沙漠之狐臭 回复日期：2008-6-21 12:25:57
不要让他死了，去吃屎人道点
网友评论：不想卖房惨 回复日期：2008-6-21 12:32:57
" 斯巴鲁777" 已剩一条7了.
网友评论：zxcv71 回复日期：2008-6-21 12:35:15
暂时的横盘不等于永远都不降，世界潮流，浩浩荡荡，顺之者昌逆之者亡，什么是潮流？广大人民群众的根本利益就是潮流，一小撮开发商竟然妄想与潮流相抗衡，简直就是活的不耐烦了，现在是给那些执迷不悟的开发商们一个机会，还敢负隅顽抗的话那就只有死路一条了！
网友评论：夜晚的语言 回复日期：2008-6-21 12:36:14
DOWN DOWN DOWN........
网友评论：红郎无双 回复日期：2008-6-21 13:32:05
广州房价跌得厉害啊，现在的楼盘不跌个50、60%，KFS出门都不好意思和人家打招呼
网友评论：抱妇女的小孩儿 回复日期：2008-6-21 13:33:15
斯巴鲁是谁？？？？
斯巴鲁是谁？？？？
斯巴鲁是谁？？？？
网友评论：玩完走人07 回复日期：2008-6-21 13:36:29
作者：红郎无双 回复日期：2008-6-21 13:32:05
广州房价跌得厉害啊，现在的楼盘不跌个50、60%，KFS出门都不好意思和人家打招呼
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really
？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
网友评论：一月扬帆 回复日期：2008-6-21 13:39:17
今年是不宜买房啊
网友评论：为你衷情 回复日期：2008-6-21 13:44:12
楼主
你有些搞笑，
这些盘不能说明什么问题的。
从化花都3500也不少呢.估计会到3000元左右。
万科云山那带，基本一样的货色。
更不要提增城的美寓啦，省省气吧
我历来观点：能正常生活居住工作（市区）=房子
不能正常生活居住工作（市区）=度假屋
希望你拿出更多的度假屋来证明广州楼价是跌了，而且是大跌。
千万不要闹笑话：拿凤凰城前期别墅价格PK现在大陆边的美寓洋房
网友评论：讨厌房托 回复日期：2008-6-21 13:58:28
" 斯巴鲁777"将人间蒸发,换了一批马甲,但还是死性不改,拼命托多救市,作垂死挣扎....
网友评论：mlglulu 回复日期：2008-6-21 14:11:42
拿碧桂园凤凰城来说房价下跌了40~50%也太不厚道了吧？凤凰城以前卖的是什么？现在卖的是什么？现在卖的美寓比以前卖的差了好几个档次，首先美寓不在凤凰城里面，隔了一条马路，基本是自己单独一个区，就在广园快速的路边上，而且就是在路边上。特价房都是朝向差，路边、或者楼层不好。凤凰城前期的洋房、联体别墅、独立别墅你看看涨了多少吧？05年的时候一套大概300平方的别墅不用上表中的180W/套，现在是1w1左右每平方米，靠近铁路的连排别墅差不多200W一套了。拿现在的小公寓和以前的别墅比价格，也太不厚道了。
网友评论：长毛鸭嘴兽 回复日期：2008-6-21 14:45:20
作者：为你衷情 回复日期：2008-6-21 13:44:12
楼主
你有些搞笑，
这些盘不能说明什么问题的。
从化花都3500也不少呢.估计会到3000元左右。
万科云山那带，基本一样的货色。
更不要提增城的美寓啦，省省气吧
我历来观点：能正常生活居住工作（市区）=房子
不能正常生活居住工作（市区）=度假屋
希望你拿出更多的度假屋来证明广州楼价是跌了，而且是大跌。
千万不要闹笑话：拿凤凰城前期别墅价格PK现在大陆边的美寓洋房
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又见你条中介了。
哈哈，中介为什么这么活跃？因为卖不出房啦！无钱开饭咯！
网友评论：谁又真的关心谁 回复日期：2008-6-21 14:58:22
为你衷情：嘿嘿，我忍你很久了。既然你自己找上门来让人开涮，那我就不客气了！！
http://cache.tianya.cn/publicforum/content/house/1/96115.shtml
各位看官请看看上面的链接，也给"为你衷情"投资眼光打打分！假如"为你衷情"不是托儿，真是自住＋投资，那么我可以告诉你：我见过眼光差的，可真没见过那么差的！
既然你说“从化花都3500也不少呢.估计会到3000元左右。万科云山那带，基本一样的货色”。我倒想问问你为啥用7500元/方的价钱投资云山诗意的毛坯房？那个盘跟岭南新世界、万科云山一样地处偏僻，而配套设施又落后了不止一个马位。岭南新世界起码有华师附中附小，你那儿有虾米？？要啥没啥！！
网友评论：谁又真的关心谁 回复日期：2008-6-21 15:01:31
作者：夜晚的语言 回复日期：2008-6-21 12:36:14
DOWN DOWN DOWN........
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对头！广州的楼价一言以蔽之：GOING DOWN
网友评论：谁又真的关心谁 回复日期：2008-6-21 15:04:38
作者：长毛鸭嘴兽 回复日期：2008-6-21 14:45:20
作者：为你衷情 回复日期：2008-6-21 13:44:12
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又见你条中介了。
哈哈，中介为什么这么活跃？因为卖不出房啦！无钱开饭咯！
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哈哈，我也早就怀疑他是脑残中介。真是有6套房的人，投资眼光差成那个鸟样？那我很怀疑他的第一桶金是怎么来的！！
网友评论：谁又真的关心谁 回复日期：2008-6-21 15:09:36
多谢楼上的几位朋友（脑残白痴中介除外）！！
我们一起还原广州楼市的真相。
网友评论：红郎无双 回复日期：2008-6-21 15:15:53
这些都是真的，在我们广州，现在KFS见面打招呼都从“吃了吗？”变成“（打）折了吗？”
没听到老牛一直在撺掇：“广州深圳楼市已经崩盘，广州人民笑颜遂开”吗？，那头“战力极猛杀性极烈”的猛牛酸酸奶让KFS成为“定局”，凭此一战天下扬名，从此被称为2008年最勇敢的勃男
滨海花园基本跌回03年的价位
境界的配套成熟了，价格反而回到2年前
网友评论：谁又真的关心谁 回复日期：2008-6-21 15:27:40
作者：红郎无双 回复日期：2008-6-21 15:15:53
这些都是真的，在我们广州，现在KFS见面打招呼都从“吃了吗？”变成“（打）折了吗？”
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是啊，据说叶圣陶老先生泉下有知，欣然挥毫写就惊世之作《多打了三五折》！！！
网友评论：长毛鸭嘴兽 回复日期：2008-6-21 20:25:40
南沙的房哪里值得这么多钱啦!所以降下来是必然的........
个人可以给点房产的投资经验给大家参考下......
个人在广州有自住物业的,自建房128方,但是出来工作后有点闲钱,就打算投资投资.
南海黄歧名雅花园我2001年买的那特价单元,全新八层小洋房公寓带简单装修那时候才19.8万,75平方总面积,68平方实用面积(我自己数过阶砖),做了10年按揭.
除了首付9.6万连手续费外,就根本不用自己再给钱了,每个月就由租户帮供款......
以前我对这项投资其实是心大心细的,但是现在看来是挺值得的,毕竟是保值了,而且现在旁边碧水湾开盘还带起了下楼价.
不过,原来还赌南海拼入广州的,但是赌错了,反而是番禺跑出了,真是可惜,因为自己也看过碧桂园的,样板房连装修那时候才16.8万,抵到烂了.
但是还是那句,房产只是长期投资的产品,想跟短炒转手图利根本就无前途,特别是现在已经严重脱离群众生活水平的价格,不单只危险,而且是对人民的犯罪.......
而垃圾中介还要做帮凶,希望房价快点跌下来,套死这帮人渣.
中介房托就是KFS的帮凶,不要以为他们是白干的,以前我在汽车广告公司服务,就有专门人员监控负面信息的.
所以我才肯定上面那个什么"为你衷情"肯定是收了KFS的钱的打手,上来用言论托市混淆群众视听的....
什么公务员?!哈哈哈,那更加要打,本人平生最恨贪官,身为公仆不考虑民众疾苦还倒向KFS盘剥民众,这样的人不死不足以平民愤——是人民在养你（总理说的）！
网友评论：不想卖房惨 回复日期：2008-6-21 20:46:14
房托们还在死托," 斯巴鲁777"将人间蒸发,换了一批马甲,但还是死性不改,拼命托多救市,作垂死挣扎....
网友评论：我只是百姓 回复日期：2008-6-21 21:21:20
谁有北京的图阿，拿来分享下
网友评论：高佬七 回复日期：2008-6-21 21:49:09
.....
网友评论：m2ch 回复日期：2008-6-21 22:19:46
作者：pure城 回复日期：2008-6-21 12:22:47
斯巴鲁-鼠鼠鼠
斯巴鲁-牛牛牛
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斯巴鲁-兔兔兔
斯巴鲁-龙龙龙
斯巴鲁-蛇蛇蛇
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斯巴鲁-羊羊羊
斯巴鲁-猴猴猴
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斯巴鲁-狗狗狗
斯巴鲁-猪猪猪
斯巴鲁-7 7 7
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这广告创意不错，呵呵，赞一个。
“斯巴鲁777”已经是名牌，现在正在创建世界名牌。
网友评论：玩完走人07 回复日期：2008-6-21 22:40:40
作者：红郎无双 回复日期：2008-6-21 15:15:53
这些都是真的，在我们广州，现在KFS见面打招呼都从“吃了吗？”变成“（打）折了吗？”
没听到老牛一直在撺掇：“广州深圳楼市已经崩盘，广州人民笑颜遂开”吗？，那头“战力极猛杀性极烈”的猛牛酸酸奶让KFS成为“定局”，凭此一战天下扬名，从此被称为2008年最勇敢的勃男
滨海花园基本跌回03年的价位
点击在新窗口中查看该图片
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那还吵啥？
那广州不是实现了和谐社会了？
恭喜恭喜
网友评论：oodog 回复日期：2008-6-21 23:09:54
可能这里有的朋友对广州的地理不太熟悉,现在科普一下.
南沙位于番禺最南端的位置，离广州市区6、70公里，在上下班时间乘公车到市区要2-3小时，自驾车要1个半到两小时。如果有人在天河上班，从南沙自驾车上班比起住海珠区的人每月油费起码花多5、600块钱。如果选择走华南快速干线（可省大约30分钟时间），每天来回要多给30块。
碧桂园凤凰城，位于广州与增城交界的地方，已经快到新塘。从该处搭乘公交车到广州（以中信大厦为例）不塞车要起码1个半小时，上下班时间通常两小时（来回就要4小时）。那里的买家通常是二、三次置业用来度假的人。
一般广州人根本不认为这些是“广州”的地方，就好像北京人对通州、上海人对昆山的看法一样。
拿这个来说明广州楼市“暴跌”？那就跌吧……
网友评论：tony_2014 回复日期：2008-6-21 23:11:22
不太敢相信碧桂园会跌这么多啊！真的不敢相信
感觉跌的没这么厉害
暴风雨再来的猛烈些吧
网友评论：中国第一穷人 回复日期：2008-6-21 23:11:40
广州高端盘成交大跌无人问津 降价成救命草？
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(http://house.gznet.com 广州视窗-住在广州 2008-06-20 更新时间：09:05)
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选新闻 争擂主 抢大奖——07房地产十大新闻选举
楼盘不好卖已成为目前楼市普遍现象，而广州高端楼盘在这场楼市困境中显得尤其举步为艰，价格和成交量与去年的高峰时间相比一落千丈。
专家表示，受宏观经济的影响，高端买家自身利益损失严重，令高档楼盘失去重要客源，是高档盘遇冷的主要原因。
现象
高端盘成交大跌几乎无人问津
近日，记者走访广州各大楼盘现场发现，多数售楼部人气不佳，其中以珠江新城、滨江东等高端楼盘最为突出。
上周六上午10时～12时，记者在珠江新城几大货源比较充足的楼盘看到，售楼部几乎呈现“空荡荡”的现象，除了11时左右记者在该区域某楼盘发现一台客在售楼部看模型外，其他几个楼盘记者都没有发现买家光顾。而上周日上午，记者走访滨江东一带的楼盘，除了新开盘的项目品峰有一两台客之外，其余楼盘现场都极其冷淡。
而有业内人士透露，尽管品峰以2.6万元/平方米的价格开盘，比之前预计的3万元平方米要低不少，但成交并不活跃。
原因
投资买客受打击自住需求也不强
专家分析，高档楼盘遇冷的主要原因，是其买家与中低楼盘的买家不同，他们受宏观经济环境的影响更大。
中原地产项目总经理黄韬分析指出，高档楼盘的买家都为多次置业者，他们对住房的需求并不十分急迫。更重要的是，目前股市、楼市等大环境，让这些买家对此并不看好。
“最近我与广州某豪宅楼盘的一位旧业主聊天，他原本想在这个楼盘再多买套房，但最近出口生意难做，加上股票连连下跌，收入损失不少，买房也没心情了，加上对未来宏观经济的不看好，他认为此时并非买楼的最好时机。”黄韬表示。
同时，地产专家韩世同也认为，珠江新城去年7～8月销售情况最好，价格也连连上升，其中相当部分买家来自珠三角或是投资客。而目前随着市场环境的影响，这两部分客源并不活跃，而单靠自住需求，很难支撑珠江新城的楼价。
建议
旧项目降价前应先安抚业主
针对高档楼盘销售不景气这一点，广州不少地理位置优越的项目纷纷采取了降价措施，但效果仍不太理想。
对此，业内人士分析认为，高端买家对价格的敏感程度远低于中低端楼盘，因此，一味靠降价来回暖人气的做法是行不通的，甚至可能会影响旧业主的情绪，损害地产企业的品牌形象。
在具体操作上，韩世同认为，一些新开盘的高端楼盘可一针见血地将价格拉低，而一些尾货不多的项目，则应采取点对点的营销，即使要降价，也需要低调，并安抚好之前的旧业主，“并不是价格降得越多，越会有人来买。”
除了价格策略外，黄韬则建议，发展商应创造出更多高性价比的卖点。“很多所谓的豪宅，其价格已远远高于价值，价格和价值完全偏离失衡，要想做出豪宅，必须在品质上进行提升。”
来源：信息时报
网友评论：为你衷情 回复日期：2008-6-21 23:15:12
作者：谁又真的关心谁
既然大家都在广州。
你就回答一句：
云山诗意是地铁小区。
万科云山是什么？它有地铁？它的交通怎么样？你知道吗？你有考虑吗？
我是不是中介，我的第几桶金就更不用你关心了。
我是投资眼光差，那你回答一下：住云山诗意的，年底基本可以地铁上班。住万科云山怎么样上班？天壤之别啊，老兄
网友评论：陌上归人广州 回复日期：2008-6-21 23:19:55
谁说广州楼价跌，我跟谁急，那是骗子。我一直在看一个小区的二手房，已经看了两年了，跌你MB！
气愤。。。。。。。
网友评论：oodog 回复日期：2008-6-21 23:27:22
看看广州市区楼的销售情况：
http://gz.focus.cn/msgview/21490/138824678.html
网友评论：阿牛L 回复日期：2008-6-21 23:41:04
有钱你就买，没钱您就躺下
一天到晚整些没用的东西
网友评论：人心就是浆糊 回复日期：2008-6-22 0:15:47
作者：为你衷情 回复日期：2008-6-21 23:15:12
那你回答一下：住云山诗意的，年底基本可以地铁上班。
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这个是绝对没有可能的。
亚运会前就不错了，地铁口还不知道开在哪里呢？
