眼下的房产市场，“过渡性”和“投资性”买房渐成主流，从前“一步到位”的心态慢慢淡出。然而对百姓而言，买房投资不小，收回成本周期却长，加之市场不断有变化，人也有喜新厌旧的心态，所以风险也是显见的。要是贪便宜匆匆“吃进”房子而忽视卖房时的市场预测，就可能使“过渡房”成为“永久房”，投资不成做房东，实现不了预期的收益。
就在刚刚公布的上海二手房指数中，也显示出区域增幅趋缓，部分地区房价微降，租赁供应量放大，眼看二手房获利机会也在逐渐减少。
你买房过渡或投资的话，会惦着多长时间内卖掉？盘点你的交易思路和经历，有些什么得失？
“正气”二手房易脱手
汪女士55岁退休
三年前儿子结婚想买一套不贵的二手房，当时就准备着等以后买新房子的时候把它卖掉。一圈看下来，有的房子朝向不好，有的房子改建独用不很方便，有的房子实在太旧，虽然这样会比较便宜，但还是在我家附近挑了一间四楼朝南、房型虽小但很“正气”的一室户。原来的户主要搬到浦东去了，旧房作价10万元，我们后来用9.5万元买了下来。
前几个月，这间房子以11.5万元的价格卖出了，脱手相当快。借了前段时间二手房升值的光，儿子一家住了三年还净赚两万元；而能够那么顺利地卖掉，也是因为房子确实条件不错，买家很看得中。那阵子我在中介公司看到同样地段的一套改建独用三楼的一室户，厨房卫生间都在住房门外的面积稍大，标价11.9万元，一直没有卖掉。
二手房虽然能升值，但毕竟也要看房子本身。所以如果接下来要投资二手房，一定也要选各方面条件都不错的房子，这样在三五年内脱手就容易多了。
|
| 婚房装修 | 案例点击榜 二手房 小户型 二居室 三居室 四居室 复式 |
| 装修图库 | 图库点击榜 装修样板 别墅 浴室 客厅 卧室 儿童房 餐厅 厨房 书房 阳台 彩绘 阁楼 电视背景墙 卫浴 布艺 卫生间 壁纸 沙发 |
| 装修风格 | 风格排行榜 简约风格 田园风格 乡村风格 欧式风格 日韩风格 混搭风格 中式风格 地中海风格 宜家风格 时尚潮流 美女装修 |
| 装修建材 | 橱柜/台面 开关与水电辅料 淋浴房 水管 移门 吊顶 卫浴 洁具 墙地砖 石材 龙头水槽 五金 灯具 油漆涂料 木工板材 阳台门窗 地板 墙纸 |
| 家居美图 | 清凉家居 家居饰品 家居风水 搭配技巧 家电选购 |
| 我要结婚 | 结婚图片 婚纱 婚戒 婚宴 蜜月 |
| 房产快讯 | 楼盘动态 北京楼市 地铁轨道 板块选房 政策法规 物业管理 房价 房贷 |
| 二手房 | 二手房市场聚焦 二手房交易宝典 50～80万 80～120万 120～150万 徐汇 |
