万科新里程的区位、景观、风格与适合人群

区位介绍：

　　本案位于浦东新区南部，杨高南路以东，北面为六里居住区，西南面为三林城，东南方向过外环线就是南汇的康桥地区。本案的四至范围为：东临浦三路、南到新开河、西至杨高南路、北至高压绿化带，整个地块被高青路划分为南北两大块，其中南块规划为本案一期住宅，北块则又以盛苑路为界，盛苑路以西将规划为商业大卖场和公立小学，以东规划为本案二期住宅开发用地规划。

设计总平面布置：

　　小区配套布局：本案小区内将设立公立学校，为社区中的住户提供教育资源，同时，引入曹鹏艺术中心，艺术特色教育为社区营造一个艺术学习的氛围。本案会所为运动健康主题会所，提供各种老少皆宜的健身运动项目，符合各个年龄层次的需要，其中包括一兆韦德健身会所，会所还计划配以专业运动指导服务。会所设置恒温游泳池、健身房、网球场等设备。会所建筑面积4923m2，地下车库建筑面积29792m2，机动车位数为1143，地下机动车位数921，地上机动车位数235，自行车位数1615。

景观特色：

　　一期尚未竣工，景观尚未开始建设，规划中以“人车分流、动静分区、有限空间、无限风光”为设计原则。

建筑风格：

　　万科新里程采用板式高层与点式高层结合，并组合搭配各种层高的住宅，高低错落的建筑天际线，令社区彰显跳跃的灵动感，而不是复制般的单调乏味。建筑立面整体以布纹陶土砖、透明玻璃、高级灰哑光涂料、阳台栏杆金属深灰涂料为主要材料，陶土质感的建筑体和深色系的主色调自然融合，典雅庄重，无庸修饰。同时，设计者将高层公寓顶部电梯间的墙体做成镂空，并镶嵌玻璃，屋顶和窗户位置安装金属条。阳光或灯光的照耀下，玻璃和金属线条将在建筑细部凸显，整体建筑简单而不单调。在杨高南路旁，万科新里程将在众多居住社区中自成一体，带给人们简约时尚的生活新方向。

适宜人群

　　万科新里程比较适合中高等收入的自住购房者和在浦东工作的人购买，因为两房总价在80－100万元左右，首付加上装修，预计30万出头就可以入住，月还贷（贷款20年）在5000元以内，这样家庭月收入在10000－15000元即可。