他们因为没房住，一生的信用破产，再碰点别的事，估计跳楼的心都有了，可怜啊。
我说的死是真死，不是语气助词。
权钱勾结的黑资本，现在都盯着这些断供的楼盘，因为这些楼盘的所有权，是比最低的市场价还低的优质资产，黑资本要抄的就是这个底。
（银行和开发商都不会死，真正遭殃的是那些买房自住却被政府联合银行、开发商以及媒体吓得断供的。
他们因为没房住，一生的信用破产，再碰点别的事，估计跳楼的心都有了，可怜啊。
我说的死是真死，不是语气助词。
权钱勾结的黑资本，现在都盯着这些断供的楼盘，因为这些楼盘的所有权，是比最低的市场价还低的优质资产，黑资本要抄的就是这个底。）
网友评论：zxcv71 回复日期：2008-7-16 10:56:18
你个SB不用在这造谣，
死的肯定是你们这些炒房的SB，
人家买房自己住的才不会房价是涨还是跌呢，
只有你们这些炒房的才会觉得房子跌了你们就会死翘翘的，
你们就是CCTV2节目里面所说的害虫，
你们这帮SB死绝了这个世界也就太平了，
你们赶紧去死吧，
如果亏的没钱了我可以赞助你们点钱给你们买点敌敌畏六六六啥的！
网友评论：黄祸 回复日期：2008-7-16 11:27:22
奇怪了，这里怎么如此多喜欢污言秽语的人？
我很少来这里，楼上的怎么就知道我是个炒房的？
本人在深圳，只有一套自住的小房子。既不是什么空军，也不是什么多军。
我发这个贴的意思就是说，希望所有自住兼投资的人，都不要断供，不要让那些黑资本得逞，让他们黑吃黑好了。
看起来这位zxcv71，人品和智力都有点问题。
网友评论：泉如竹逸2 回复日期：2008-7-16 12:57:45
你欠银行1万，你是混蛋，你欠银行1亿，你是‘上帝’。
哦，我说的上帝是加引号的，黄祸先生不要多心哦。
银行是政府的亲儿，开发商是银行的干爹，一家子不会那么容易其内讧的。
网友评论：温柔一世 回复日期：2008-7-16 13:00:44
我家要动迁，给分房子，所以不用买了，哈哈哈，本来在动迁之前我想买房子自己住呢，一看房子价格这么高，也不敢按揭呀，可是真的按揭了，那可真是成了按倒了揭皮了！哈哈哈，动迁万岁！！！
网友评论：4366265 回复日期：2008-7-16 13:01:39
房子降价开发商才不会死，只是赚的比以前少了。死的都是一些小炒，死不足惜
网友评论：spitz 回复日期：2008-7-16 13:20:42
断供不是什么明智之举
牵扯的东西太多，而且房子本身没问题，自己也供的起，仅仅因为帐面产生浮亏就断供，无论从经济还是其他都不划算
按揭10年，浮亏1-2年也不是什么希奇事，也许到了第5年，帐面损失不但回来，还有赚的
咱2000年买股票，套了5年，最多损失近80%，在去年也获利4倍出局
投资，短期波动无法避免的，但长期看，赚钱是肯定的
网友评论：黄祸 回复日期：2008-7-16 14:24:48
泉如竹逸先生说的不错。
网友评论：flysky77 回复日期：2008-7-16 14:54:23
作者：spitz 回复日期：2008-7-16 13:20:42
投资，短期波动无法避免的，但长期看，赚钱是肯定的
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这句话说得有道理
不过，请你不要忘了，股票是纯投资的产品，而房子还有一个属性是民生产品，如果国家铁了心把房子变成民生产品，而不是投资市场，（当然我指的是普通住宅，豪宅和高档公寓不在内），那么，也许永远也不会回到这个价了
网友评论：黄祸 回复日期：2008-7-16 15:15:01
股票俺不懂，但俺知道房子和股票颇为不同，很简单的重大区别：股票没有使用价值，除非能兑现，房子有使用价值，随时可以住人。
看到很多所谓专家把股票市场和房产市场绑一起谈，连基本的区别都丢一边，觉得很滑稽。
网友评论：flysky77 回复日期：2008-7-16 15:19:48
作者：黄祸 回复日期：2008-7-16 15:15:01
股票俺不懂，但俺知道房子和股票颇为不同，很简单的重大区别：股票没有使用价值，除非能兑现，房子有使用价值，随时可以住人。
看到很多所谓专家把股票市场和房产市场绑一起谈，连基本的区别都丢一边，觉得很滑稽。
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看来你是真的不懂，股票有投资价值，所以其内在价值由上市公司的收益决定，所以可口可乐的股票价值可以翻几千倍！
而房子只有地价在变，其使用价值还要逐年折旧！
网友评论：黄祸 回复日期：2008-7-17 0:56:18
晕，我说的是未兑现的股票权证的使用价值，不是说投资价值。
房子的土地有使用价值，房子本身也有使用价值。不同区域的土地与建筑的使用价值之比是不同的，并反映在价格上。
豪宅的特征，一般来说，主要在于其土地的稀缺，这个稀缺是指其在周围环境比较中的稀缺性。稀缺性使得使用价值上的略微提升放大几倍甚至几百倍地体现在价格上。所以，豪宅是不会跌价的，除非发生战争之类的毁灭性打击。
股票没有这个，股票是可复制的，上市公司吸纳更多的资金就给出多少股票权证。股票权证本身没有使用价值。
网友评论：黄祸 回复日期：2008-7-17 1:13:40
有些国家出台了个人破产法，按照规定，在个人申请破产后，可以不予追究相关责任。但由于目前国内还没有出台个人破产法，所以“银行可以在任何时候向你催讨，除非你还清了欠款。”
没有个人破产法的保护，只要你有资产就面临被拍卖的风险，银行可以不事先通知你，更不用征求你的同意就可以拍卖你的任何物品，银行也可以随时从你的帐户上划走你的钱。
所以，连种地你都很危险，因为银行可以合法地拿走你的土地使用权拍卖。
这个和有限责任公司的破产完全是不同的。
网友评论：骑猪追月 回复日期：2008-7-17 2:17:22
作者：喝天下酒恋黄山头 回复日期：2008-7-15 13:11:23
我看大家都不了解内情。我对房地产公司搞过审计，知道一些具体情况
CCTV这样报道是不负责的，是间接地为地产商要挟政府救市制造舆论宣传；
其实银行和开发商风险很低，为什么这样说？
因为凡是提供按揭的银行，必定会与开发商签订保证金性质的协议，银行会要求开发商将收取的按揭贷款留存一定比例在银行，虽然开户人是开发商，但开发商在一定时间内不得使用，如果出现购房人断供，银行则有权直接从该账户中划走剩余贷款。这是银行为了防范购房人断供的风险措施。
真正断供的主体其实主要是办理了按揭的投资客，但一个楼盘并非所有购房人都是按揭，扣除全额付款者、自住客后，剩下的投资客比例并没有想像中那么高。开发商留在银行的保证金足以保证银行不受断供的影响。即使有影响也比较小。
开发商更加没有风险。因为一旦断供，银行从开发商处划回贷款，开发商也收回了房子产权，同时，还白白得到了购房人原来的首期款。
所以，降价导致断供风险最大的是进行投资的购房者。而当初正是他们拉高了房价，现在承受这点风险应该是我们广大普通老百姓所乐见的吧
这是合理的降价，合理的断供，请大家明辩事非，不应再受舆论误导
