著名城市研究专家易中天在他的《读城记》中写道：“在建造地王大厦的两年多时间里，人们没有听到过喧嚣和噪音，没有看见过肮脏和杂乱。它四周的马路在凌晨时分总是被冲洗得洁净如初。人们说，这就是深圳，只有深圳才有这样的效率，也只有深圳才有这种文明。”
1996年竣工的地王大厦成为当时的亚洲第一高楼、世界第四高楼。这座耸立在深南大道旁、绿色玻璃幕墙的大厦，采用美籍华人设计师张国言张国的方案，大楼建筑体形的设计灵感，来源于中世纪西方的教堂和中国古代文化中通、透、瘦的神髓，它的宽与高之比例为1∶9，创造了世界超高层建筑“扁”最“瘦”的纪录。33层高的商务公寓最引人注目的设计是空中游泳池，空间跨距约25米，高20米，上下扩展由9层至16层。大楼整体融合西方建筑简单清秀的风格，远观又有中国古代对襟衫的神韵。地王大厦以其非凡的建筑气势直到今天仍是深圳的标志性建筑之一。
首次面向国际招标拍卖土地
1992年，乘着小平南巡的春风，深圳加快了发展的步伐。当年，深圳市政府将蔡屋围的一块旺地推向市场，在全国率先组织土地使用权的国际招标。这块地总面积18734平方米，是当时国内首次实行国际招标出让的地块，吸引了近200家境内外公司竞标。
与深圳前几次拍卖、招标不同，最后5家竞投者都是实力雄厚的老牌房地产公司，他们异常谨慎，不约而同抛出极其接近的标书底价。此次竞标被人们称为是一场充满智慧的高水平较量。
最终，深业有限公司和熊谷组公司联合以1．42亿美元中标。中标的楼面地价为每平方米5320元人民币。
香港熊谷组公司，创立于1973年，主营业务是大型项目的基建，曾参与过香港新机场、青马大桥、填海等重大工程。该公司由于早年曾与日本熊谷组株式会社合作，因此保留了熊谷组的名字。日本熊谷组后来因为海外业务亏损而抛售香港熊谷组股份，香港熊谷组公司成了一家港资企业。
刷新“深圳速度”
1993年，地王大厦工程开工。香港熊谷组对工程建设提出四个“一流”的要求：一流的建筑、一流的速度、一流的设备、一流的管理。工程组建起来的项目组是一个“多国联军”：来自中、英、日、法、德十多个国家的专家因“地王”相聚，每天在搭建的简易工棚里忙碌。除了设计审核是深圳市建筑设计院外，其他全部采用国际著名设计院的方案：美国建筑设计公司负责整体设计方案、茂盛工程顾问和新日铁株式会社负责结构设计、日本统一能科株式会社负责电气工程。在“地王”工地的“多国联军”办公室，会议之多同样创下纪录：每天必须召开的例会有4个。上午召集分包商会议，安排当日进度、质量管理及材料运输等施工细节，细化到两个运输电梯的安排，各个施工队的使用时间精确到了分钟；到了晚上，项目经理与分部主管围坐在一起，对整个项目进行分析，当天问题当天解决。
1994年5月27日，专程从东京运过来的6颗金螺栓被拧在了巨大的钢架上，钢结构施工开始，中建三局建设者们像“铁军”般日夜奋战，创造了9天4层楼的钢结构安装、焊接新速度，整个工期仅用了一年零一个月。混凝土工程，则采用了11项先进技术和工艺，采用地下建设和地上建设同时进行的爬模技术达83次，用一年零27天完成了298米的施工高度，最快时2天半一层，刷新了当年国贸大厦创下三天一层楼的“深圳速度”。
工程管理堪称代表作
不论是建设速度，还是钢结构焊接、施工安全、大楼的垂直度等几个主要数据，地王大厦的施工水平当时可以与世界上任何大建筑媲美。地王大厦的垂直度偏差是美国规范的1／3，等于在美国规范的基础上提高了2／3；按照美国的标准，钢结构的焊接质量检测只需要进行30％的超声波探伤检测，为了保证大厦质量一流，施工方进行了100％的探伤检测。而在整个主体施工的379天中，从未发生过一起重大伤亡事故，从来没有碰破一块玻璃幕墙，从来没有噪音扰民，也从来没有火花溅落事故。
据深圳市规划局有关人士介绍，地王大厦最令人称道的是其建筑的流程管理、质量控制，是中国当时超高层钢结构工程的代表作，全过程采用计算机控制，智能化程度在今天也堪称先进。
地王大厦项目给当时的深圳建筑业工程管理树起了全新典范。建设中的地王工地上没有任何堆料，生产方事先已经在盐田租下几万平方米的大仓库，所需物料均在一个星期以前从海外运抵盐田港，夜深人静之时，壮观的大货柜车队静悄悄载着物料进入施工现场。卸货完毕的货车必定用高压水冲洗干净后才允许驶出工地。另外，工程队还率先在深圳使用进口密封混凝土搅拌站，传统工地上隆隆作响的搅拌声音在地王工地上是不允许听到的。
组装摩天大楼需要连接钢构件的熔焊栓钉、高强螺栓共100万颗。最大的螺栓重500多克，小的也有350多克。当一个重250克的螺栓头从300米高空掉下来时，它的落地力量可以达到4吨，这时的小螺栓威力不小于子弹。工人们都说，地王有100万颗“定时炸弹”。为此，生产方派专人管理螺栓、栓钉，每天用几个，就发几个，绝不多发一个，而且每个人都有专门的工具袋来装。他们甚至想到给每个人的手动工具都配上小安全带，挂在各自的安全带高强全带，挂在各自的安全带上以保证小工具也不掉落。
此外，建筑过程中的地王工地筑起了围墙，既保证了安全，又美化了周围环境，发展商还创造性地在外墙上画起了宣传企业文化的可爱卡通人物形象，引起每一位路人的关注。后来，国家建设部号召此法在全国推广，从而形成今天我们在建筑工地随处可见的外墙风景线。
