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帕缇欧香苑

发布: 2008-2-03 13:27 | 作者: 金窝窝 | 来源:

类型: 公寓 别墅
建筑类型: 小高层,联排别墅
最新动态: 帕缇欧香苑目前仅剩4套房源,分别为一套133平方米的公寓(售价128万)和另外三套220-230平方米的别墅(总价260-307万)。下期开盘时间及价都未定。07.09.29
项目位置: 青浦区 新城开发区,东靠外青松公路,南抵沪青平公路(318国道),西至内青松公路,北临淀浦河
交通位置: 外环-郊环
价格: 均价 ---元/平方米
价格说明: 一次性付款、银行按揭
总价: 最低价:128万元/套
均价:217万元/套
最高价:307万元/套
物业费: 1.7元/m2/月
销售状态: 尾房
开盘时间:
帕缇欧香苑2006年5月16日
入住时间:
帕缇欧香苑2007年6月
售楼电话: 69712888
售楼处: 青浦镇外青松公路6666号
销售许可证: 沪青建(2005)18050324F00290
开发商: 上海东航复地房地产有限公司
 

最新房型图

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帕缇欧香苑F-1户型 帕缇欧香苑A-3户型 帕缇欧香苑A-2户型 帕缇欧香苑A-1户型

历史价格

时间 起价(元/㎡) 均价(元/㎡) 最高价(元/㎡)
 2007.07.03 - 至今   6500.00   
 2006.08.15 - 2007.07.03   5800.00   
 2006.05.30 - 2006.08.15 5000.00 5750.00 6500.00 
  

详细信息

周围交通: A9高速、沪青平公路、轨道交通R2线(规划中)
物业: 物业费 1.7元/m2/月
物业公司 复瑞物业
绿化/容积率:
绿化率35.38% 
容积率1.20 

设备装修:
建材装修标准:(联体、叠加别墅交房标准)

结构:砖混结构
外墙:外墙EPS外保温系统+涂料;局部木板装饰面或面砖
门窗:分户门为防盗门;外窗及阳台门采用铝合金材料、中空玻璃(内门客户自理)
地面:室内地坪采用水泥找平
供水:采用水泵供水
通信系统:每户预留两门电话接口
水、电、燃气:每户设水表一个;电表一个(用电量为10千瓦~12千瓦)天然气管道铺设到表箱
电视接收系统:预留有线电视3个终端
 
配套设施: 行政服务:青浦区政府、海关、社保中心
休闲购物:桥梓湾商城、东方商厦、欧洲街
教育机构:青少年活动中心、第一中学、高级中学
金融证券:中国银行、工商银行、建设银行
公共事业:体育馆、中医院、邮政局
车位: 地面停车位—813个
地下停车位—802个
项目规模: 占地面积:约37.16平方米
建筑面积:33万平方米
楼座展示: 一期683户

楼盘简介

  工程概况
  本项目位于上海市青浦区东南角的新城开发区,东靠外青松公路,南抵沪青平公路(318国道)西至内青松公路,北临淀浦河。界内有一教堂需在原址进行重建,并组织到本区的规划之内。淀浦河具有航用功能,周遍道路交通繁忙,地块内部场地平坦,东西长850米,南北进深450米。总基地面积:37.16万㎡,建筑面积:27.12万㎡,一期总地面积:96566㎡,一 期总建筑面积14799.90㎡,地上总建筑面积:104836㎡,地下建筑面积:15657㎡,综合容积率:1.08,

  建筑密度:28%,集中绿地率:11.5%,绿地率:36%。本工程性质为居住小区,主要为联排别墅(三层)、叠加别墅(四层)及高层多种类型住宅。


  建筑设计
  针对目前市场销售情况,本次设计将联排别墅的每套建筑面积控制在190—220㎡,个别房型402㎡,以供特别需求。为适应不同业主的口味,还提供了少量的叠加式房型,每户建筑面积在150—160㎡之间。
  高层住宅平面方案共有四种,其中一梯三户、一梯四户各一种,一梯两户名面二种。三室二厅二卫房型每户建筑面积一般为135㎡,少量115㎡,二室二厅一卫房型每户建筑面积在93—95㎡之间,一室一厅一卫房型每户建筑面积65㎡。每单元住宅层高均为2.8米,别墅局部错层。别墅总建筑面积12.88万㎡,高层住宅17.19万㎡。

  绿地与景观
  基地内保留腰泾港河道,并适当整洁,曲线优美、畅通,沿河两侧形成大尺度景观绿带。
  基地沿纵向有三条绿化景观带:北为沿淀浦河绿化景观带,中为横贯东西的中央大绿洲,南为沿腰泾港南段绿化景观带。
  基地横向有五条绿化景观带,自左至右分别为高层中心绿带、腰泾港西段绿化带、村落间水系绿带以及临外青松公路30米的绿化隔离带,这些绿化景观带交织成网,再加上村落里的水系、中心绿地,共同构成了一个绝佳的生态环境。总体规划结合不同地点,不同功能布置了若干重点景区,它们是淀浦河旁的码头广场、水生态世纪公园、位于南部人员入口附近的新江南水乡公园、湖岛绿洲以及位于中央大绿洲的海水泉广场,景区从不同层面提高了小区的居住品位.
 
帕缇欧香苑

相关图片

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