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帕缇欧香苑
发布: 2008-2-03 13:27 |
作者: 金窝窝 |
来源:
| 类型： |
公寓 别墅
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| 建筑类型： |
小高层,联排别墅
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| 最新动态： |
帕缇欧香苑目前仅剩4套房源，分别为一套133平方米的公寓(售价128万)和另外三套220-230平方米的别墅(总价260-307万)。下期开盘时间及价都未定。07.09.29
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| 项目位置： |
青浦区
新城开发区，东靠外青松公路，南抵沪青平公路（318国道），西至内青松公路，北临淀浦河
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| 交通位置： |
外环-郊环 |
| 价格： |
均价 ---元/平方米
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| 价格说明： |
一次性付款、银行按揭 |
| 总价： |
最低价：128万元/套
均价：217万元/套
最高价：307万元/套
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| 物业费： |
1.7元/m2/月 |
| 销售状态： |
尾房
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| 开盘时间： |
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| 入住时间： |
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| 售楼电话： |
69712888
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| 售楼处： |
青浦镇外青松公路6666号
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| 销售许可证： |
沪青建(2005)18050324F00290 |
| 开发商： |
上海东航复地房地产有限公司 |
最新房型图
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| 帕缇欧香苑K-1户型 |
帕缇欧香苑J-1户型 |
帕缇欧香苑F-3户型 |
帕缇欧香苑F-2户型 |
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| 帕缇欧香苑F-1户型 |
帕缇欧香苑A-3户型 |
帕缇欧香苑A-2户型 |
帕缇欧香苑A-1户型 |
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历史价格
| 时间 |
起价（元/㎡） |
均价（元/㎡） |
最高价（元/㎡） |
| 2007.07.03 - 至今 | | 6500.00 | |
| 2006.08.15 - 2007.07.03 | | 5800.00 | |
| 2006.05.30 - 2006.08.15 | 5000.00 | 5750.00 | 6500.00 |
详细信息
| 周围交通： |
A9高速、沪青平公路、轨道交通R2线（规划中）
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| 物业： |
物业费 1.7元/m2/月
物业公司 复瑞物业
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| 绿化/容积率： |
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| 设备装修：
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建材装修标准：（联体、叠加别墅交房标准）
结构：砖混结构
外墙：外墙EPS外保温系统+涂料；局部木板装饰面或面砖
门窗：分户门为防盗门；外窗及阳台门采用铝合金材料、中空玻璃（内门客户自理）
地面：室内地坪采用水泥找平
供水：采用水泵供水
通信系统：每户预留两门电话接口
水、电、燃气：每户设水表一个；电表一个（用电量为10千瓦~12千瓦）天然气管道铺设到表箱
电视接收系统：预留有线电视3个终端
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| 配套设施： |
行政服务：青浦区政府、海关、社保中心
休闲购物：桥梓湾商城、东方商厦、欧洲街
教育机构：青少年活动中心、第一中学、高级中学
金融证券：中国银行、工商银行、建设银行
公共事业：体育馆、中医院、邮政局
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| 车位： |
地面停车位—813个
地下停车位—802个 |
| 项目规模： |
占地面积：约37.16平方米
建筑面积：33万平方米 |
| 楼座展示： |
一期683户 |
楼盘简介
工程概况
本项目位于上海市青浦区东南角的新城开发区，东靠外青松公路，南抵沪青平公路（318国道）西至内青松公路，北临淀浦河。界内有一教堂需在原址进行重建，并组织到本区的规划之内。淀浦河具有航用功能，周遍道路交通繁忙，地块内部场地平坦，东西长850米，南北进深450米。总基地面积：37.16万㎡，建筑面积：27.12万㎡，一期总地面积：96566㎡，一 期总建筑面积14799.90㎡，地上总建筑面积：104836㎡，地下建筑面积：15657㎡，综合容积率：1.08，
建筑密度：28%，集中绿地率：11.5%，绿地率：36%。本工程性质为居住小区，主要为联排别墅（三层）、叠加别墅（四层）及高层多种类型住宅。
建筑设计
针对目前市场销售情况，本次设计将联排别墅的每套建筑面积控制在190—220㎡，个别房型402㎡，以供特别需求。为适应不同业主的口味，还提供了少量的叠加式房型，每户建筑面积在150—160㎡之间。
高层住宅平面方案共有四种，其中一梯三户、一梯四户各一种，一梯两户名面二种。三室二厅二卫房型每户建筑面积一般为135㎡，少量115㎡，二室二厅一卫房型每户建筑面积在93—95㎡之间，一室一厅一卫房型每户建筑面积65㎡。每单元住宅层高均为2.8米，别墅局部错层。别墅总建筑面积12.88万㎡，高层住宅17.19万㎡。
绿地与景观
基地内保留腰泾港河道，并适当整洁，曲线优美、畅通，沿河两侧形成大尺度景观绿带。
基地沿纵向有三条绿化景观带：北为沿淀浦河绿化景观带，中为横贯东西的中央大绿洲，南为沿腰泾港南段绿化景观带。
基地横向有五条绿化景观带，自左至右分别为高层中心绿带、腰泾港西段绿化带、村落间水系绿带以及临外青松公路30米的绿化隔离带，这些绿化景观带交织成网，再加上村落里的水系、中心绿地，共同构成了一个绝佳的生态环境。总体规划结合不同地点，不同功能布置了若干重点景区，它们是淀浦河旁的码头广场、水生态世纪公园、位于南部人员入口附近的新江南水乡公园、湖岛绿洲以及位于中央大绿洲的海水泉广场,景区从不同层面提高了小区的居住品位.
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| 帕缇欧香苑效果图 |
帕缇欧香苑小高层效果图 |
帕缇欧香苑人行廊桥效果图 |
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