炒作？仅“100套”可享受
上海刚泰置业有限公司旗下的艺泰安邦表示，从明日起的1个月内，前100套订购并签约的客户，在2010年1月1日至4月30日期间，可以提出无理由退房。开发商承诺加价10%回购。
“无理由退房的承诺虽然不会在合同里体现，但是我们会跟这100位购房者签订协议，以保证我们确实履行这一承诺。”艺泰安邦售楼处的工作人员在接受记者采访时表示。
无理由退房，对于很多购房者而言，可能意味着购房风险在淡市下大大降低，很多人将其作为开发商“诚信”的表现。不过，记者认为，仅100套能享受无理由退房的行为，在“诚信”的外表下，似乎更多的是炒作的成分。这或许是在淡市下，开发商不得不为之的销售策略。
无奈？此前“绯闻”缠身
公开资料显示，上海首次提出“无理由退房”的艺泰安邦项目与，位于南汇区惠南镇。该项目占地面积达40万平方米，总建筑面积55万平方米，是南汇区近年住宅开发建设中少有的大规模住宅社区。
记者查询上海房地产交易中心网站网上房地产获得的数据显示，艺泰安邦目前在售的第五期，9月卖出5套；而9月17日刚开盘的第四期，9月卖出19套，10月仅卖出2套。
就在刚刚过去的9月份，一则“艺泰安邦体育公园变电站”的新闻，让开发商颇为头疼。而在市场观望气氛浓厚的情况下，这一消息对于艺泰安邦的销售也或多或少会产生影响。
促销？一成首付曾促成热销
艺泰安邦“吸引眼球”促销此次并非第一遭。今年7月，艺泰安邦曾推出了“一成首付”的促销方式，引起业内的广泛关注。
艺泰安邦的“一成首付”并非真的可在银行贷九成，而是由开发商指定的一家投资公司借给购房者两成首付，凑足三成即可签约，然后再去银行办理其余的70%贷款。对于不收利息也无手续费的两成首付，购房者要在2009年底，也就是正式交房前付清，“每季度支付一次”。
虽然这一促销方式，对于购房者意味着高额的月供，但是，在促销当月仍然为开发商带来了交高的成交量。
网上房地产数据显示，该项目当时在售的五期，在7月和8月分别售出70套和72套。
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