最近网络上总存在这样一群人，他们坚定的希望房价暴跌（并不是仅仅抵制过快上涨，而是衷心的希望暴跌），他们甚至形成了自己的联盟，号召所有人现在都不买房，把房价硬生生给拽下来。然而，这些人对于房价是否有足够的影响？他们是否是房地产市场真正的主导力量？
《管子》语：“乌合之众，初虽有欢，后必相吐，虽善不亲也。”
对于住宅需求可以大体分为两个大类——投资性需求和自住性需求。在自住性需求中，又可以细分为“高端需求、中端需求和低端需求”三个大类。比如我大学刚刚毕业，目前每月工资只有区区4000元，我也加入了“房价暴跌者”联盟，那么我需要自问，房价暴跌对我有什么好处？对社会有什么好处？我对于社会是否有影响力？我究竟属于哪一类需求？
对于像比喻中的我这样一类人，月收入仅仅4000元的大学毕业生而言，我的真正需求甚至连低端需求标准都达不到，因为如果连我这样的人群都可以买的起不动产进行置业，那么这就是对不动产经济价值的一种人为浪费，这也是绝对不符合经济客观规律的。不动产有其自身内在价值，这种价值在市场中就外显为房价，如果房价低到连我都可以买的起，那正是说明房地产价格严重违背了其应有价值。
那么难道收入不及我的那些人都不应当有房住吗？住房，是人类的一个生活基本，但是有房住不等于置业，不等于拥有属于自己的不动产。对于像我这样一类的消费群体，我自身需求其实最多仅仅可以达到“低端需求”——廉租房或者经济适用房的标准。当我的社会经验逐渐增长，收入逐渐增高的时候，我的需求达到“中端需求”——双限双竞房或其他限制价格的保障性住房的标准。随着年龄的增长，社会阅历的增加，我的收入继续提高，我对于住房的需求也在随之增长，逐渐达到“高端需求”——商品房的标准。
对于自住性需求细分的不了解，导致那些“低端需求”群体，甚至连低端需求标准都无法达到的群体希望拥有商品房——从“低端”一跃而成为“高端”——他们的办法不是希望通过自身的努力而仅仅是希望房地产价格低到他们可以接受的程度！拥有这种荒唐想法的人难道不是乌合之众他们又是什么？
很多人存在着这样一种看法，当他们看到自己不如其他人的时候，他们的想法不是怎样努力超越别人，而仅仅是希望怎样把别人拉下水，让那些成功的人跌落下马。对于房价，他们也是存在着这样的看法，他们无法通过努力达到“高端需求”，而又不能甘心屈于“低端需求”，他们就想尽一切办法煽动同为乌合之众的人们，总想期待侥幸的发生而使得商品房价格下跌——但是这往往对于市场毫无影响，而大家的努力仅仅体现了我国言论开放体制的发达和公众参与建设的迅猛。
由于户籍制度的原因您无法居住在北京可能不合理，但是由于经济因素而您在北京居住不起了就只能怨您自己。无房可住很重要原因在于政府住房保障制度的不完善，所以您买不到经济适用房;如果您因为某种商品的价格超过了自己的购买能力而非要购买，那么只能说您“怨天尤人”了，因为这并不是政府的责任，更不是开发企业的责任。
房屋质量不合格，开发商难逃其咎！黑心商人欺骗消费者，开发商难逃其咎！商品房价格超出了某些消费群体的承受范围，开发商毫无责任！
网友评论：我三岁 回复日期：2008-6-24 12:54:11 说中空军的真实想法了，对吗
网友评论：我三岁 回复日期：2008-6-24 12:56:30 空军们用嚎叫和嫉妒来展示人性最丑陋的一面
网友评论：hplayer 回复日期：2008-6-24 13:12:59 商品房价格超出了某些消费群体的承受范围，开发商毫无责任！
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我怎么感觉这句话推衍下来就是这样一句话呢：“贪官污吏损害了某些人的利益，贪官污吏毫无责任！”
网友评论：虾油咸菜 回复日期：2008-6-24 13:17:07 啥也不说了，等着看你挨骂～～
网友评论：吃完饭跑跑 回复日期：2008-6-24 13:44:37 作者：hplayer 回复日期：2008-6-24 13:12:59
商品房价格超出了某些消费群体的承受范围，开发商毫无责任！
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我怎么感觉这句话推衍下来就是这样一句话呢：“贪官污吏损害了某些人的利益，贪官污吏毫无责任！”
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谁让贪官污吏当上官的，贪官污吏有谁来管？
网友评论：伊甸人 回复日期：2008-6-24 13:56:54 你说真话也没用，没人要听，你能指望流氓无产者跟你讲道理？能不骂你已经是上上大吉，人都是自私的动物，当你所指的那些没有能力融入国内少有的几个大都市的人们为此愤愤不平时，那么他们这个群体至少还有发泄的自由，至少他们可以活在YY中，相比现实的残酷自然要好多了
网友评论：cclhm 回复日期：2008-6-24 13:59:17 楼主码了这么多字到底在说一些什么东西呢.不会是脑袋短路吧
网友评论：rebirthrebirth 回复日期：2008-6-24 14:05:17 你呢？唱多者，把良心出卖给魔鬼的
网友评论：sxlf225588sxlf 回复日期：2008-6-24 14:06:34 ２００4年到2007年夏天，多军是正确的，不过，多军不可能永远正确。风水轮流转。2007年秋天以来，空军是正确的。
多空之间的转换并不在于有产还是无产，有钱还是无钱，而在于理念的变化。不要以为看空的都是没钱买房。现在的空军不少在几年前当过多军。就象股市由6124点跌到3000点时，空军（包括亿元大户）持币待购，“跌中无股一身轻”，“跌中无股光荣”，谁敢笑话他们没钱买股？
现在轻信多军要上当！多军会讲风凉话来刺痛你：“空军没挣钱的本事，是买不起房的人。”“空军没买房找不到老婆”。多军会编故事来鼓动你：“谁谁谁在房市赚大钱了”。讲歪道理来吓唬你：“不可能真调控，还要上涨啊”。“越来越贵了，以后更贵了啊。”制造恐慌气氛，调动贪婪心理，连哄带骗，让空军去接最后一棒。谁信谁完蛋！
房市已不是消费品市场，而是你死我活、残酷无情的战场、是你套我逃、你亏我赚的股市。炒房是一种零和游戏，先买的赚后买的。“搏傻”是假傻的赚真傻的。卖家口说房价必涨，其实心里一点底数也没有，睡不着觉了，只希望有人把烫手的山芋接过去。楼市已是一个赌场，赌徒赢得合不拢嘴。可是，是赌就有盈有输。天下如果有只盈不输的赌场，多军们干嘛还要去上班？
现在的多军张三在几年前当过空军，过去房价在每平3000元的低位，唱空害人，使人踏空。
2007年张三在每平米14000元的高位空翻多，买了最后一棒。就象2007年11月股市死多买到48元的中国石油，然后大谈投资价值，认为自己比别人有钱，多么可笑。要说起重要性，房子该涨的理由有20条，石油该涨的理由有30条。可是，2007年11月5日48.62元的中国石油，跌到2008年6月13日最低才14.95元（跌去69.25％）。
现在，张三在每平米14000元的高位，唱多害人，可能使人套牢。傻多在高位不懂得“该跑了”，希望永远不劳而获，希望涨5倍后再涨5倍。死多忽悠人：官家不让跌啦，城乡化啦，土地少啦，人口红利啦，刚需多啦，奥运啦，所有的价值分析都是套牢散户的借口。“你不买，许多人要买，所以不会下跌”，“不买就买不起了。” 都是骗人去接最后一棒的口号。
夏天之后是秋天，秋天之后是冬天。这是幼儿都知道的。凡事都有个度，大正策怎么可能放任房价无边无际地往上冲。要看清市场大势，现在买房会成为“黑三角”的炮灰,是当冤大头。看空失败，大不了漏掉一段行情，少赚钱而已。要是看多失败，就是亏大钱了。
过去，在每平米3000元的低位该买房子而没买是错的，但有补救的机会。在每平14000元的高位才买是更大的错，钱到人家的口袋里就没有后悔药可吃了。
房子已经异化成投机套利的工具了。既然房子被当做投机品来玩,那么，投机的最重要的规则是低吸高抛，追涨杀跌。大家都在搏傻，只要能比别人早跑一步就不傻。都怕别人跑在自己的前头去，房地产商喊“再涨２０年”，你相信会再涨3年，结果在1年后将被套牢在高山上。
低点可能赚100万，是该买房的时候要当多军，不要恐惧。“君子不立危墙之下”！在高位炒房是炒作“预期”的“搏傻”,是“看谁抢得早, 看谁溜得快”的击鼓传花游戏。高点风险大可能亏100万，是不该买房的时候要当空军，不要贪婪。
网友评论：hubo112 回复日期：2008-6-24 14:08:58 这篇文章很犀利。但是楼主肯定会被骂，因为他触及了一些人的软肋及阴暗面，于是他们必然会咆哮愤怒，素质好的智商低的会出来说托，素质差的智商低的会出来谩骂。
中等收入无房且不买房的应该不会有愤怒可言。因为他们以后可以买到房子，唯一的遗憾是可能他们不能买到他们认为他们应得的房子。
网友评论：lila2001zp 回复日期：2008-6-24 14:16:49 你有几张房产证啊?贴上来看看先
网友评论：txsocool 回复日期：2008-6-24 14:17:08 世界上总有极端一点的人，不过比起叫嚣着房价要暴涨一百年的阴谋家们来说，“乌合之众”至少不那么令人厌恶。当然个别人除外。
网友评论：蒂姆罗宾斯 回复日期：2008-6-24 14:22:03 楼主解释下为什么空房那么多。谢谢！
网友评论：hubo112 回复日期：2008-6-24 14:26:16 作者：txsocool 回复日期：2008-6-24 14:17:08
世界上总有极端一点的人，不过比起叫嚣着房价要暴涨一百年的阴谋家们来说，“乌合之众”至少不那么令人厌恶。当然个别人除外。
恩，事实上除了房产商和炒家外没人会这么叫的。因为大家都有买房以及换大房的需求，需求无尽，自然不会希望其暴涨。保持平稳就可以了，能够比cpi低一些就更好了。
网友评论：黑天六必治 回复日期：2008-6-24 14:26:16 在房观上看了一段时间，发现有些多军是假多军，自住房的涨跌没有太多实际意义，高位贷款接盘的自然希望涨，有一种投机心理在里面，他说要涨，不过是一种生意技巧或是心理安慰，多少无耻一些；还有就是一些大堆假空军，根本就没有实力买房子，房价跌到他能承受的水平恐怕经济形势已经恶化到让他吃不起饭了，典型的无知。真正有建设性意见反而是那些真空或是真多，起码可以分析出地区间的差异，用经济观点来说话，对与错需要大家来分析，但至少他们的出发点是好的。比如楼上的sxlf225588sxlf，能说出道理，比那些动不动就大放厥词的假空和假多至少在人品上高出一个境界。
网友评论：lostchris 回复日期：2008-6-24 14:41:27 我不是多军,也不是空军,但是一切以"房子"为核心的是时代终将成为历史的,中国的经济要发展靠的实业,不是自买自卖的房子.正如郎咸平评论的那样"中国投资环境的恶化",就是因为投资房产的利润太高,以至于与很多企业把再生产的资金投入到了楼市.所以这种不正常的现象只是一个时期,"房子核心"的时代终将成为历史
网友评论：lisongngy 回复日期：2008-6-24 14:42:35 不好意思,是我家的狗又跑出来咬人了.我道歉..................
不好意思,是我家的狗又跑出来咬人了.我道歉..................
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网友评论：benyang1984 回复日期：2008-6-24 14:44:56 特地登陆来骂，写这篇文章的人脑子是豆腐做的，然后还让门夹着驴踢过。
大家见过几个刚参加工作没多久的大学本科毕业生薪水超过4000，除了少数几个行业，比如核电，卖命的程序民工，而且我说的是国内排名前二十的所谓一流大学，普通的本科毕业生，薪水能到2500每月就非常不错了，研究生在4-5k，博士8-10K。要买房，难道像楼主一样脑残，不要生活了？
我的周围，月入15K以下的基本承担不了这个房价，15k不算高收入？所谓刚性需求，有需求吗？有。买得起吗?买不起。难道让人去抢？
所以房价不降，那就少有下家有能力接手，只能空着，去看看上海一些新小区的房屋空置情况就明白了。
以房价与城市居民平均收入比，房价正常？
而且人民币在升值，通货膨胀10%左右，房价若跑不过CPI,事实上就是在贬值了
网友评论：吃完饭跑跑 回复日期：2008-6-24 14:46:33 我大概可能也许属于假多军吧
网友评论：zhangyan9910 回复日期：2008-6-24 14:50:15 问题是现在廉租房和限价房的保障性住房有吗？ 而商品房却在没有节制的开发 现在商品房某种意义上垄断了住房上的需求 那么我们这些低端需求者势必要在商品房上产生矛盾， 你不能说政府既然已经错了就要沿着错误的方向走 ， 还有我相信楼主自己也能想象 如果像你描述的那样 我们这些底端层次的人都有可选择的廉价房等保障性住房 商品房可能像今天这么火嘛 价钱天天一个价吗还有你们多军所鼓吹的刚需吗 呵呵那个时候你大概也找不到什么机会出来几几歪歪了吧
网友评论：mxempty 回复日期：2008-6-24 14:59:37 这种人要比斯巴图777那个SB聪明多了，因为当了婊子后还会立牌坊！
网友评论：一下看穿 回复日期：2008-6-24 15:00:38 他说的没错
相对于空军，多菌是有组织，有预谋的集团
不过这次，集团要从内部瓦解了，因为购买力跟不上了
所以多菌叫嚣什么都没有用了，当然他们希望再进一批炮灰也好
网友评论：打着灯笼找 回复日期：2008-6-24 15:30:37 楼主这种文字也好意思往外贴，逻辑混乱，口齿不清。整个一二元论，凭什么说房价暴涨就是经济因素主导的结果，而暴跌就不是呢？把暴跌归结为看空者的一厢情愿的妄想，这是屁股理论。忠告一句，不要因为你买了房子、买了昂贵的房子就害怕房价的暴跌，就一厢情愿的以为它不会跌，你这种人才是自私自利的小人。你们这样一个群体难道就不是唯利是图的乌合之众？
网友评论：dirdirdir3 回复日期：2008-6-24 15:32:32 作者：lisongngy 回复日期：2008-6-24 14:42:35
不好意思,是我家的狗又跑出来咬人了.我道歉..................
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不好意思,是我家的狗又跑出来咬人了.我道歉..................
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狗是多么好的动物，你不要侮辱狗啊.............
网友评论：yztymz 回复日期：2008-6-24 15:48:14 的确如此。
看房观帖子，看多空激辩，感到空方理性不多，意气用事不少，想法很多，论据很少。而多方从各个方面论述得比较透彻，看来房价还是要涨。
网友评论：常青花园 回复日期：2008-6-24 16:00:44 房子到底应该值多少钱？
早晚有一天，它会回到它本来的价值的。
网友评论：光盘要不 回复日期：2008-6-24 16:01:13 吴梓境：房价唱多者是一群乌合之众.
网友评论：常青花园 回复日期：2008-6-24 16:01:40 疯狂过后才知道谁在裸泳，一些精明的投资客，在大潮还未褪去之前，先知先觉的退出了。结果只有那些疯狂的小炒家，陷入了万劫不复的境地！
网友评论：上只角你说会跌么 回复日期：2008-6-24 16:18:30 我赞同帖中的观点。
网友评论：打倒狗官 回复日期：2008-6-24 16:31:00 作者：黑天六必治 回复日期：2008-6-24 14:26:16
在房观上看了一段时间，发现有些多军是假多军，自住房的涨跌没有太多实际意义，高位贷款接盘的自然希望涨，有一种投机心理在里面，他说要涨，不过是一种生意技巧或是心理安慰，多少无耻一些；还有就是一些大堆假空军，根本就没有实力买房子，房价跌到他能承受的水平恐怕经济形势已经恶化到让他吃不起饭了，典型的无知。真正有建设性意见反而是那些真空或是真多，起码可以分析出地区间的差异，用经济观点来说话，对与错需要大家来分析，但至少他们的出发点是好的。比如楼上的sxlf225588sxlf，能说出道理，比那些动不动就大放厥词的假空和假多至少在人品上高出一个境界。
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精辟！！！说到了点子上了。
网友评论：vcer 回复日期：2008-6-24 17:05:27 作者：常青花园 回复日期：2008-6-24 16:00:44
房子到底应该值多少钱？
早晚有一天，它会回到它本来的价值的。
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如果这个所谓的本来的价值不存在呢？
说到底，价格永远都是由供求关系决定的。
网友评论：jienipi2 回复日期：2008-6-24 18:12:12 这句话说的很有水平
让人想起上世纪
当穷人喊着打土壕分田地时
地主老财们也这样说：那是一群乌合之众。
网友评论：danan0311 回复日期：2008-6-24 20:35:05 “他们无法通过努力达到“高端需求”，而又不能甘心屈于“低端需求”，他们就想尽一切办法煽动同为乌合之众的人们，总想期待侥幸的发生而使得商品房价格下。”
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建议吴梓境砖家说这话之后摸一摸自己的良心还在不在，试问一下，现在哪里还有“低端”的房子可以让“低端需求”群体选择？满大街不是“**豪庭”就是“**国际城”，标价更是与宇宙接了轨，，让“低端需求”群体怎么买得起？，唯一的经济适用房给了“低端需求”群体以希望，却又被正义凛然的“高端需求”群体以“高明”的手段生生夺走，想买能买而无法买着，，，这就是吴梓境砖家眼中的事实吗。明明是掠夺者的道德问题，却非要责任强加到受害群体的头上，，，也许我们以前是错了，但错不在别处，而是错在太姑息纵容这帮社会的垃圾蛀虫了！
网友评论：常青花园 回复日期：2008-6-25 8:53:03 作者：vcer 回复日期：2008-6-24 17:05:27
作者：常青花园 回复日期：2008-6-24 16:00:44
房子到底应该值多少钱？
早晚有一天，它会回到它本来的价值的。
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如果这个所谓的本来的价值不存在呢？
说到底，价格永远都是由供求关系决定的。
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你这傻子不知道，价格围绕价值上下波动么？
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