1、买房可能使你双重负债
对于某些年过55的购房者，因为很快会退休，且退休后收入会相对减少，如果希望改善居住条件，购换“大屋“，则需要量力而行，不可一味贪大图好，切记“房宽不如心宽”。新组建家庭的年轻人，如果你还没有足够的现金积累，又决定买房，除了按揭借款外，为了筹集购房首期款，你还不得不筹借或多或少的首付款，可能不得不压缩家庭开支，苛刻必要的娱乐消费，结果很可能会因为压力过大生活情趣过少，从而影响夫妻感情，影响生活质量。
2、买房可能会遇到贬值风险
房子增值因素的反向运作或在一定条件下可以转化为贬值的罪魁祸首。
影响因素 | 变化趋势 | 情况说明 | 贬值风险 |
交通条件 | 改善 | 增加 | |
公园、绿地等公共设施建设 | 减少 | 增加 | |
城市外来人口 | 增加 | 外来人口大量增加，若消费水平总体低下，新生住房消费有可能驱动并导致整个楼市低价位运行 | 增加 |
市场炒作 | 过度 | 增加 | |
房屋租赁价格 | 先增加后降低 | 房屋租赁价格过高容易导致房屋租赁市场过度饱和，一旦租赁价格转向低迷，很可能导致房屋集中抛售，卖出不易，增加了房屋贬值的风险 | 增加 |
房屋空置率 | 增加 | 空置率增加说明目前市场房屋供过于求，房价有下降风险。另外，房屋空置率过高有可能导致政府干预，现房作为廉价房和廉租房抛向市场，冲击房市价格。 | 增加 |
销售率 | 下降 | 销售率下降，预示楼市走衰，后市房价增值的可能性和空间降低或不再，贬值风险增加。 | 增加 |
宏观经济走势 | 减弱 | 宏观经济景气与否将直接影响人们对未来消费能力和水平的预期。宏观经济不景气，人们会持悲观预期。住宅消费水平和投入都会下降，房屋贬值可能增大。 | 增加 |
货币供应量 | 减少 | 紧缩货币政策，将导致投入住房消费和投资的资金减少，打压了房子的增值空间。 | 增加 |
升高 | 银行利率升高，使得人们更愿意把钱存入银行，赢得稳定的利息受益，而不是投资风险较高的房地产。同时银行利率高，利率利息就会增加，住房消费和投资成本会上升，买房的人就少，房屋就趋向贬值。 | 增加 |
3、买房可能使你没钱再进行其他投资
买房的机会成本是非常大的。所谓买房的机会成本是指，用来买房的钱花费在其他投资项目上，所能为你带来的最大收益。买房会占用你大量的现金，如果你还不是足够富裕，将会没有足够的钱再进行其他更有价值的投资。
4、买房可能使你陷入资金链断裂的困境
在楼市“涨”声一片中，有相当一部分购房者倾囊而出，甚至不惜举债进行超限投资。对于这些同时购进多套房子，不是依靠自己真正月收入，而是主要寄希望于“以租养房”的投资客，一旦资金链发生断裂，后果是极其可怕的。
5、交易风险
6、卖出风险
首先，买卖房子不可避免地要支付相关中介费和各种税费，一进一出，交易成本很高，若再考虑买卖房子的时间成本损失会更大；其次，想卖一个好价钱，交易期限可能会较长，如果你急等用钱需要卖掉房子，一般就只好低价抛出，届时必然会遭受或多或少的损失。
7、还款风险
除非购房者一次性付清购房款，否则都需要按揭贷款。如果每月还款数额在购房者家庭月收入所占比例过高，或者家庭主要收入者出现不可预见的意外情况，如失业、收入减少、疾病、意外亡故等情况。如果购房者没有足够的积蓄应对，甚至如前所言“双重负债”，那么这些因素必会使购房者陷入困境。
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