张小姐家阳台沉降，给她带来了经济损失。其实，这类房屋质量问题很普遍，但都难以解决。9月中旬，一项针对房屋质量问题的“建筑工程保险在北京、上海等14个城市启动试点。今后，购房者在与开发商签订购房合同时，都可索要“工程质量保险合同，从而为住宅加上一把“安全锁。即使房子出了质量问题，也容易获得赔偿。
什么是建筑工程险？
“建筑工程险起源于２００年前的法国，目前很多发达国家都要求本国开发商对住宅工程投保建筑工程险。因为它可对工程质量内在缺陷保险，承保建筑工程因潜在缺陷导致的损坏，从而保证购房者即使买到了有质量问题的楼盘，也能很方便地得到经济补偿。
“建筑工程险由开发商投保，而从中受益者，除了开发商，还包括业主、施工方以及农民工们。只要发生了保险保障范围内的工程质量问题，都由保险公司负责赔偿，即使开发商消失得无影无踪，购房者还可以找保险公司。
多管齐下监督工程质量
开发商投保后，保险公司为了降低赔付率，会派专业技术人员进行全程质量跟踪；等到工程竣工满一年、并且没有发生质量问题后，才和开发商正式签单。这也在一定程度上杜绝了质量出现问题。另外，保险还采取浮动费率制来“奖优罚劣，即先确定一个基础费率，在此基础上对资质好的开发商优惠，反之则涨价。对那些上了“黑名单的开发商则拒保。
质量问题获赔简便
投保后，若房子出现影响主体结构安全的问题，购房者可要求采取修理、加固或重置等方式进行赔偿。另外，如果开发商投保时选择了附加渗漏扩展条款，购房者还可以就某些潜在施工缺陷得到赔偿，如屋面、外墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道防渗漏工程发生渗漏所产生的修理、加固或重置费用。
投保建筑工程险要花多少钱？
建筑工程险的投保费用为：以建筑物平均售价扣除土地转让金，乘以0.3%～0.6%的费率，承保的是建筑工程因为质量问题造成事故时，对房屋产权人的保障期限为10年。
部分费用转嫁给购房者
为楼盘投保，无疑是多支出了一笔费用，那么这笔费用开发商会“心甘情愿支出吗？开发商会不会将这笔费用最终转嫁给购房者吗？
答案是：会。开发商对工程质量投保，必然会增加开发成本。而且投保年限越长，金额越大。据估算，一个住小区宅的工程质量险费用占到销售价格的0.9%，简单地说本来100万的房子，投保后购房者就要多花9000元。
虽然工程质量险的金额最终会转嫁到购房者身上，但对购房者来说却是一次投入、终身受益。某些严重地住宅工程质量问题，修护起来动辄上千万元，仅凭维修基金根本无法解决问题，此时工程质量保险就起到了作用。
建筑工程险尚存缺陷
首先，实施工程质量险后，保险公司制订的赔付范围和方案是否公正难以确保；
其次，赔付过程中可能出现“扯皮现象；
再次，在业主索赔方面并没有应该出台相应的配套细则。
工程质量险由开发商和保险公司签订，而受益人的购房者对相关的内容的制订却不能参与。同时，在制订相应的赔付范围和金额的时候，不仅仅是由保险公司一家自己说了算，要根据实际情况制订出符合客观实际的细则。这就需要尽快成立专门的工程质量鉴定部门，由该部门出具的鉴定结果必须能够具有法律认定的效力。这样，才有利于业主以后的赔付工作的开展。
