二手房成交连续走低
二手房市场同样不容乐观。自2007年8月份以来，二手住房月度交易面积出现较大幅度下降。今年1-5月，深圳二手住宅交易面积126.2万平方米，同比下降67.91%。二手住宅与新建商品房交易面积的比例由去年的1.86：1降至1.02：1。
05年1-5月，个月二手房住宅交易面积分别为25.22万平方米、12.62万平方米、22.98万平方米、30.64万平方米、34.74万平方米。5月环比增加13.38%，二手住房交易量有所回升，但是交易规模仍然比较小。
数据来源于深圳国土局，由网整理
在销售均价方面，二手房亦未止跌。以08年5月深圳二手房交易为例，5月第一周成交均价为11123元/㎡，第二周则跌倒7076元/㎡，第三周为6278元/㎡，第四周则已跌至5203元/㎡。虽然只是一个月的数据，但是我们却可以由此看出二手房成交均价的下降走势。
另外，随着新房价格的不断调整，新房二手房价格“倒挂”现象也屡次出现。这对二手房交易来说大为不利。而二手房自身价格的大幅下调，也让众多二手房炒家濒临负资产的边缘。特别是宝安龙岗地区，更是成为了负资产重灾区。相信如果新房成交量没有回暖，二手房市场将很难短期上扬。
