既然买家都在观望，建议开发商也留充分的事件给买家观望，以免买家一时冲动下单后悔。
既然买家都在观望，建议开发商也留充分的事件给买家观望，以免买家一时冲动下单后悔。
已拍地的，反正有2年期限。建议在2年只剩一个月或者一天的时候，也就是再2年后开工，正开发中楼盘建议延缓工程进度，差不多到了工程后期的，建议向汤臣一品学习，高价开盘----反正现在大家都观望，无论你自认为多 低价格，聪明的傻空是不会入市的，索性开高价博取主动权----卖得越慢越好。最好一年只卖掉一套？什么？你说现金套不起？告诉你们，现在一万块一平方卖掉了，以后可以卖2万块，相当于多了一个楼盘的销售额，还省掉拿地的大大一笔成本。如果这个生意经你们都不知道，那就真是傻瓜了。
呵呵。。。
KFS，给你们上了一课，不知道你们开窍了没有。千万别给傻空笑话 哦，人家的底线可是跌掉80%看情况才买单，如果你想马上就死的话，那你就降价销售吧。
网友评论：zjhl888888 回复日期：2008-6-11 12:53:32
现在大把人这样做
网友评论：candychenyun 回复日期：2008-6-11 12:59:42
kfs不上网的
网友评论：ccr231 回复日期：2008-6-11 12:59:44
全国人民感谢楼主!
网友评论：cdzysc 回复日期：2008-6-11 13:02:53
2年都不买杂办呢
网友评论：genetics 回复日期：2008-6-11 13:03:30
囤积土地是有使用年限的，kfs手中过去几年囤积多少土地知道么？不开发？只有你能想得出来，你以为国家是傻逼？人长脑子是用来转弯的知道不？
网友评论：cdzysc 回复日期：2008-6-11 13:04:03
KFS 不要现金的 ,不用还贷的.他们什么都不愁,一直憋住
网友评论：cdzysc 回复日期：2008-6-11 13:05:19
看了楼猪这么多贴 觉得越来越应该走精神病院去一趟了
网友评论：genetics 回复日期：2008-6-11 13:07:11
一条生产链就是今天卖明天买？简单的面包房他也是有不同阶段的产品在线上的，真怀疑你有没有长脑子？大一点的开发商每年都有多块土地到了开发年限，这种流水线生产基本常识你都不知道，你真是火星人么？
网友评论：ttywk 回复日期：2008-6-11 13:19:35
楼猪啊！今天总算听到你的心里话拉！ＫＦＳ死不死和你不搭界．只要你的房子能顺利出售就ＯＫ
网友评论：AVAFC 回复日期：2008-6-11 13:22:18
真不知道楼猪是真的不懂还是真的给逼疯了，这么基本的知识都搞不懂啊？还延期2年开发，你以为开发商不如你吗？看你之前的帖子有的还写得能忽悠到人，现在的帖子都是应该找心理医生的程度了，还是那句话：你以为你是千斤顶啊！！！
网友评论：swjtu026079 回复日期：2008-6-11 13:31:14
楼主这个sb快要疯了！大家举杯欢庆！！！！
网友评论：年轻的德鲁伊 回复日期：2008-6-11 13:31:52
好主义，最好等到20年后再卖，到时候又轮到拆迁了，拆了自己的房子，再造，再卖，不卖他1亿块1平米不罢休。
网友评论：专杀私生子 回复日期：2008-6-11 13:42:21
你就是那半桶水，咣当当却没货的。股东不要赚钱了啊，不要还款啊，不要发展了啊，吃老本？一定要把这个市场摧残？对自己有什么好处。
开发商个个如狼 似虎，还不是要大鱼吃小鱼，会这么齐心？人家最喜欢LZ那样赖着不动的，狼来了还不是第一个先死。
网友评论：双汇王中王 回复日期：2008-6-11 13:55:09
开发商不是上帝，游戏规则是资本说话，不开盘不建新盘把贷款拿在手里给银行送利息阿，你以为开发商都是零负债啊，70%以上的负债率啊大哥，你这招简直比提高20个点的存款准备金率还毒啊，现在是现金为王，谁手里有钱谁就能活到最后，现在已经不是卖方市场了，兄弟！
网友评论：seamaner 回复日期：2008-6-11 14:02:31
KFS能憋一年??会不会得痔疮??那时候医院生意肯定旺,不是治脑子得就是治屁股得
网友评论：宁静致远2165 回复日期：2008-6-11 14:47:20
作者：AVAFC 回复日期：2008-6-11 13:22:18
真不知道楼猪是真的不懂还是真的给逼疯了，这么基本的知识都搞不懂啊？还延期2年开发，你以为开发商不如你吗？看你之前的帖子有的还写得能忽悠到人，现在的帖子都是应该找心理医生的程度了，还是那句话：你以为你是千斤顶啊！！！
网友评论：众志成城27 回复日期：2008-6-11 15:00:41
不知道开发商是否能顶的住晚两年开发所承受的利息以及其他费用。。。。。。你以为开发商买地都是自己口袋里掏钱的啊，都是借银行的。。。那一年的利息就够你死几次的了。。还晚一年。。。要不我们互相比一下，到底是我多租年房损失大还是你空关一年地损失大。。楼主是典型的白痴
网友评论：iamnot 回复日期：2008-6-11 15:05:14
你以为贷款几个亿不要付利息的呀?
S13.
网友评论：天下第三有情人 回复日期：2008-6-11 15:05:17
教开发商一个绝招：一年之内不开发新盘，正开发中楼盘高价或延迟开盘
=======================
这个提议很反动！反人民反政府。
网友评论：好名被占 回复日期：2008-6-11 15:10:01
LZ现在肯定被那些新推出来的房源搞得焦头烂额！
都是几年前就入市的老炒家或者开发商囤的房子，买的早，利润空间大把，讲价空间大。地段更好！
LZ手里的房子被挤兑得更出不了货了！
哈哈！
网友评论：斯巴鲁777 回复日期：2008-6-11 15:17:55
作者：天下第三有情人 回复日期：2008-6-11 15:05:17
教开发商一个绝招：一年之内不开发新盘，正开发中楼盘高价或延迟开盘
=======================
这个提议很反动！反人民反政府。
-----------------------------------------能教我怎么发图片吗？/哈哈
网友评论：饥渴的公羊 回复日期：2008-6-11 15:22:47
楼主终于将他的 ruozhi表现的淋漓尽致了！佩服中！
网友评论：网络图 回复日期：2008-6-11 15:27:27
楼主都丧心病狂到这种程度了。高人这么多，赶快给楼主看看。别让他到处乱咬，传播狂犬病
网友评论：酱油涨价了 回复日期：2008-6-11 15:41:09
楼主 我都不希说你
难得开发商都是全款拿地？全款盖房？
如果是 我建议他们二十年后再开发新楼盘
到时候能涨到10000000000000000000000/平米 爽吧
网友评论：沐浴阳光 回复日期：2008-6-11 15:54:04
经济半小时的一期节目又一次在房观引起轩然大波，多空交战好不激烈，尤其是那句“其实房价的涨跌仅仅是表象，国家的金融安全才是我们真正的着眼点，在国际上，房价下跌套牢银行的例子我们听得太多太多。”很多人都拿这句话做文章，甚至各大媒体都已“央视：房价下跌影响国家金融安全，或套牢银行”为题进行转载，给人的感觉为了银行不被套牢所以不能让房价跌。可笑！请问现在的房价有没有泡沫，房地产市场是否都是刚需没有投机，国家的通胀形势是不是越来越严峻？一，樊纲先生前段时间曾经提到中国房地产市场的泡沫问题，并且让大家不要相信房价只涨不跌的屁话，这段讲话大家在网上还可以查的到；二，看看你所在的城市，是不是很多人都有了两套甚至更多套住房，是不是很多的小区都是不亮灯的小区，多军们手里是不是都有了自己的住房，不需要买房了；三，为什么突然提高存款准备金率一个百分点，别告诉我说暂时的价格管制就可以消灭通胀，那样的话中国经济学家们真的可以获诺贝尔经济学奖。好吧，现在大家看看，明明已经发高烧的人，你告诉他不要降温，应该去蒸桑拿，一流汗病毒就带走了，这样他就健康了，呵呵，是健康了，因为他永远不会得病了。连小孩都知道自己发烧的时候应该贴个冰宝贴在头上，难不成我们的某些精英连这个道理都不懂？
可是，现在我们可能不得不拖着四十几度的身体去蒸桑拿了。几万亿资金就像蒸汽一样正在积聚，就等喷发的那一刻，房价即将出现报复性暴涨，可惜，这样的“繁荣景象”不属于我们老百姓，也不属于房观里欢呼雀跃的多军们，更像是敲响的丧钟，那么，丧钟为谁而鸣？？？
记得经济论坛里有人说中国现在的经济是魔性经济，要我说，简直就是发癔症打摆子经济，归根结底是以人为本，为人民服务，为人民谋福利只不过是句空洞的口号，从没落到实处。
那我们怎么办？难道眼睁睁看着房价暴涨毫无作为？别啊，的空军们抓紧行动起来吧，趁着短暂的休整期买房去，你月收入两千可以让中介帮你做成两万，首付银行会帮你做成两成甚至更低，你也千万别不好意思，最好是零首付，贷款可以贷两百万，你也千万别只贷一百万，能贷50年你可千万别只贷30年，买好了房子坐等房价暴涨吧！记得头两个月一定要忍痛还款哦，这样算下来不多的，过了两个月怎么办呢？忍住了别还款，银行找你要钱，你让他们去拍卖房子吧，银行房子卖出之前不会赶你走的，只要你足够聪明，住到年底美国新总统上台是没问题的，年关，年关，只要熬过年关房子就彻底属于你了，那个时候只有鬼才会要你还贷款！多好啊，的多军们看着房价暴涨开心了，空军们不用白费力气唱空也有房子住了，真真是皆大欢喜，和谐社会啊！
网友评论：mlspring 回复日期：2008-6-11 15:57:58
不盖楼倒是还行，盖了不开盘，那开发商都要被你害死了。。。。。。
网友评论：xn1687 回复日期：2008-6-11 16:13:40
是的啊，开发商听了你的话，上吊也来不及了！真怀疑楼主是暗藏在多军中的空军特务，或者是外国资本主义派到中国的的特务，破坏中国的经济形势，扰乱国家的决策，值得人们擦亮眼睛好好注意啊！
网友评论：ttttthy 回复日期：2008-6-11 16:17:05
建议剥夺这种SB的发帖权利!
网友评论：solidzzq 回复日期：2008-6-11 16:32:08
两年不开发，开发商拿啥钱来交土地出让金，拿啥还银行贷款，现在开放商的自有资金也就只有25%左右，其他全部靠银行贷款，拜托你以后想这些办法的时候动点脑子
网友评论：斯巴鲁777 回复日期：2008-6-11 16:32:54
作者：ttttthy 回复日期：2008-6-11 16:17:05
建议剥夺这种SB的发帖权利!
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]真奇怪呵，你们除了一条到晚咒骂，进行人身攻击你们还会什么？
把你们这些人清除掉才是的第一要务。
网友评论：斯巴鲁777 回复日期：2008-6-11 16:35:18
作者：solidzzq 回复日期：2008-6-11 16:32:08
两年不开发，开发商拿啥钱来交土地出让金，拿啥还银行贷款，现在开放商的自有资金也就只有25%左右，其他全部靠银行贷款，拜托你以后想这些办法的时候动点脑子
-----------------------------
关键还是提高自有资金比例。这个也是符合中央要求的。
象汤臣一品，它敢一年卖一套房子，靠的就是高比例自有资金。
所以，我觉得它卖的贵一点也不奇怪。
网友评论：yonghengzhizhou 回复日期：2008-6-11 16:44:02
LZ智商绝对超过爱因斯坦！有人反对没有，没有就这么定了！
网友评论：批判脑馋专用ID 回复日期：2008-6-11 17:09:22
作者：斯巴鲁777 回复日期：2008-2-29 16:10:30
如此看来LZ的存款有49＋85－25＝109万，个人收入也不是很高，也就1万元的样子。
觉得LZ要么工龄很长很长，要么过日子很节省很节省，要么是很忽悠忽悠，呵呵～
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告诉你太多了也不好.不过还是想帮你解答下你的疑惑:
家里月开支要9000左右(包括1000多点的房贷,其中还包括每月1000多的养车费用)其他就是吃掉,喝掉,玩掉和家庭固定开支费用.
我2001年参加工作.
买自己住的这套房子前我还买过一套,是刚参加工作的时候父母全款掏钱送的.后来给我卖掉了(赚了1.8倍左右),然后加上单位给的货币分房的钱买了现住的房子(本来不用按揭,但是为了有点钱投资留了20多万),还留了20W多.现在想想,幸亏留了那20万啊,呵呵,不然,赚工资赚死也过不上小康生活。
感谢党,感谢政府给的好政策!!!
归纳下:
在宁波,我的日子过的很不节省,个人收入都是当地公务员收入标准.
网友评论：批判脑馋专用ID 回复日期：2008-6-11 17:10:14
作者：么文化 回复日期：2008-3-1 18:09:37
我们来看看楼主的房子怎么来的
2001年刚参加工作住着父母全款送的房子，然后在2005年卖掉赚了80%再加上货币分房政策给的一次性补贴买140的房来嘲笑普通大众？
2004~2005结婚，楼主夫妻双方2004年起估计18W+/年，以49W买入二手房一套。
2001年8月~2004年末楼主你依公务员标准单靠工资收入不可能超过20W，2005年宁波房价六区均价在4600~6600波动，以你的消费水平不靠家里不靠一次性补贴你一个人靠什么买房？
网友评论：批判脑馋专用ID 回复日期：2008-6-11 17:11:08
你要是多军的话，你也最小的多军了，你怎么多，一套自己住，一套爹妈住，一套女儿住，你出什么出啊
看了这么多帖，你也就是有几套房，能把你狂成这样，要不是心胸狭窄、得志猖獗的小孩，要不是精神分裂、自我卖弄的小瓜，
多发几个帖，多骂几个人，多吸引人的注意，还真以为成小名人了，你到底多大了，你有没有爹妈，有没有老婆女儿啊，你家人老是因你受牵连，你没有羞愧感吗？除非你是一人住三套房。
你也有清醒的时候，但大部分时候在装癫痫，你逗大家玩是不，也别拿自己家人不当回事啊。
慢慢玩，有空再消遣你
对了，别忘了去举报，让版主来封我
感觉你怎么老长不大，要出风头，就要承受压力嘛，别自己放个空话，受了点小批评，就马上报告版主，你的劣迹不少啊，有空我都给你贴出来
网友评论：批判脑馋专用ID 回复日期：2008-6-11 17:15:47
作者：斯巴鲁777 回复日期：2008-6-10 23:56:30
作者：批判脑馋专用ID 回复日期：2008-6-10 23:53:27
http://cache.tianya.cn/publicforum/content/house/1/88423.shtml
房产观澜』 [政策法规]向各位多头兄弟告别,向各位空头道歉~~
作者：斯巴鲁777 提交日期：2008-3-7 15:25:00
说几句良心话:
在这里才几天. 在个人眼里，论坛就是娱乐地.网络就是娱乐场.所以说话有些放肆.在此向各位得罪过的空头们道歉.
另外:
房价走势最终决定权在咱们那个管理经济水平不上不下的ZF手里.
所以我们的分析我们的理论都是没啥用的.不管你水平多高.
....有房子的请放心,ZF没那个胆. 没房子的暂时不买也没错.但是个人感觉有需要的话还是得买.
走了..
呵呵
==================================没病老装病干嘛，成天一副癫痫相，找骂才有快感啊，
-------------------- 说实话，我只能忽视你，因为我很难把自己和你放同一个层次谈问题。
最后一次回应你。希望你有所反省，论坛是表达观点的地方，不是人身攻击的地方。
自重。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝我还真不敢高攀你，一会阴一会阳的。我翻这么多帖子，也就图个乐子。你还真把自己当回事，还叫表达观点，跟梦呓差不多，没事，您继续说，有空我会再来，找找新乐子，不要让我失望啊
网友评论：批判脑馋专用ID 回复日期：2008-6-11 17:19:47
作者：斯巴鲁777 回复日期：2008-6-11 12:26:41
作者：批判脑馋专用ID 回复日期：2008-6-11 12:13:00
房产观澜』 [政策法规]向各位多头兄弟告别,向各位空头道歉~~
===============要道歉向你爸道歉吧，我不接受你的道歉，拿起你的枪，站好了
---------------------------
难道你表达自己的观点都不会吗？
老是象狗一样跟在人家后面好玩吗？实话告诉您吧，你这翻掏垃圾箱的招数现在落伍了。呵呵
=====================================说实在的，房观没你这条狗还真没什么乐子，我有空就来这散散心，把你拉出来溜溜。你还知道自己是个垃圾箱啊，我翻垃圾箱的时候要戴两个口罩
网友评论：cyberart 回复日期：2008-6-11 17:30:01
我上班的公司是专业为房地产商项目做服务的，北京的小开发商们现在的日子真是难过，去年年底欠我们的钱，2W多，至今没有一个约定还款的日期。开发商的办公室是由大搬到小，由写字楼搬到住宅楼，由市区搬到郊区，去年年底说的开盘，到现在还开不了。我看此开发商奄奄一息的感觉，看不出是在捂盘惜售，实在是可怜。
网友评论：孽龙1983 回复日期：2008-6-11 17:32:21
我估计房观里空军最想打的人就是斯巴鲁777这个大傻比了哈哈哈
网友评论：chenzheng770101 回复日期：2008-6-11 17:36:48
这种SB真多，你不想下开发商的自有资金有多少？不还银行贷款吗？
网友评论：酱油涨价了 回复日期：2008-6-11 17:44:49
疯狗勿打 命不久矣～
留着每天看它表演很不错的～
斯巴鲁777 给爷叫两声听听 哈哈
不过别被咬到 要小心！
网友评论：丝澜 回复日期：2008-6-11 17:49:09
可惜开发商没钱还银行啊~
其实昨天和老公讨论了一个开发商集体自救的好办法，不过无意为虎作伥...
网友评论：wangjunyy 回复日期：2008-6-11 18:05:25
原来以为纵横房观的房托斯巴鲁是如何如何高明,今天才知道原来居然是个白痴!!!
网友评论：纯属搞笑 回复日期：2008-6-11 18:06:25
呵呵，老百姓才不怕，老百姓的钱放在家里不着急。
而开发商借的钱却要还利息，看谁能抗过谁！
网友评论：solidzzq 回复日期：2008-6-11 18:26:22
作者：斯巴鲁777 回复日期：2008-6-11 16:35:18
作者：solidzzq 回复日期：2008-6-11 16:32:08
两年不开发，开发商拿啥钱来交土地出让金，拿啥还银行贷款，现在开放商的自有资金也就只有25%左右，其他全部靠银行贷款，拜托你以后想这些办法的时候动点脑子
-----------------------------
关键还是提高自有资金比例。这个也是符合中央要求的。
象汤臣一品，它敢一年卖一套房子，靠的就是高比例自有资金。
所以，我觉得它卖的贵一点也不奇怪。
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太搞笑了，提高自有资金比例？现在房地产能融资的渠道也就是银行，股市以及高利贷，现在银行收紧房地产开发贷款，股市濒临崩溃，高利贷贷款时间短，利息高，你觉得开发商能撑下去？
网友评论：q136498 回复日期：2008-6-11 18:29:35
KFS不要开盘好了，反正现在他不开盘，大家也有地方住！！！！！！！
网友评论：爱情海之巅 回复日期：2008-6-11 18:43:01
教开发商一个绝招：一年之内不开发新盘，正开发中楼盘高价或延迟开盘~~~
NC楼主是想自己脱手手上套牢的房子吧，你想卖就直说嘛，何必拐这么大一个弯呢！！！！！！！！！
NC楼主是想自己脱手手上套牢的房子吧，你想卖就直说嘛，何必拐这么大一个弯呢！！！！！！！！！
NC楼主是想自己脱手手上套牢的房子吧，你想卖就直说嘛，何必拐这么大一个弯呢！！！！！！！！！
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NC楼主是想自己脱手手上套牢的房子吧，你想卖就直说嘛，何必拐这么大一个弯呢！！！！！！！！！
网友评论：爱情海之巅 回复日期：2008-6-11 18:45:22
搬个马扎看网友砸NC楼主！！！！
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网友评论：卓越搞笑 回复日期：2008-6-11 18:49:31
LZ什么都不懂,就知道在这里乱叫.
土地闲置一年,就要上交土地总价的20%,作为闲置费;
闲置两年,国家就要收回.
并且第一期建筑面积不得少于总面积的50%.
哪个开发商敢把动辄几亿的土地闲置一年?
不妨试试看.
网友评论：进来打哈欠 回复日期：2008-6-11 18:50:26
不支持楼主的观点，但喜欢看楼主发贴。
网友评论：maddogfyg 回复日期：2008-6-11 19:21:12
幸好我只是外地来甬的，LZ你真把宁波人的脸给丢尽了！！！
网友评论：AotoMoto 回复日期：2008-6-11 19:35:56
楼主你这不是在害开发商吗......
网友评论：fxws 回复日期：2008-6-11 19:37:25
这个LZ还真是个SB啊。你给开发商提供现金流啊？你帮开发商搞定所有的债权人，答应开发商等一年后卖房子再还债啊？就你这种水平，还在这儿上窜下跳，是受虐狂吧？
网友评论：briven 回复日期：2008-6-11 19:41:19
LZ必将受到永世的诅咒!
网友评论：ppmshm 回复日期：2008-6-11 20:02:36 这想法不错。现在更好办法是政府给每个有户口的中国人每月发10W，然后把人民和美元定在1：1就行了。
