一类，看中曹杨板块完善的教育环境，买房在此板块报个户口，方便小孩的上学教育；
二类，看中曹杨板块的优美的社区环境，完善的生活环境，买在附近给老人养老；
三类，看中曹杨板块便利的交通和生活设施，外地来上海的新白领买套小房子暂时过渡的或者附近动迁及换居住环境的买套小房子居住的。
租赁群体最看中曹杨板块便利的交通和齐全的生活设施。因此，曹杨地区无论买卖还是租赁的成交在历史上都是量价齐高的，综观近期市场，此片区的表现相较于整个大环境还是可圈可点的！
据满堂红置业提供的数据，自07年底开始，甚至更早，曹杨地区的买卖成交便绝大多属于刚性需求的释放，基于子女就学，养老需求，初次置业等，故而成交单价并未受市场的波动而大幅起落，88年之前的公房成交单价始终维持在13000元以上，88年之后的公房成交单价基本低于14000元，98年新建属于商品房的，成交单价基本维持在15000元以上，特别档次高一点的单价有突破18000元甚至更高的。
租赁市场方面，成交价从5月份开始至今，市场的表现完全走了一个走高到高峰到持平的一个阶段。缘于周遍高校临近毕业，对于即将走出校园的学生首选就是在校园的周遍租赁一套住房便于找工作，因此，租赁的火热表现，一度占到周遍很多中介公司的销售额的30%以上甚至更高。临近开学，如此求大于供的现象仍然要持续很长一段时间，因此，租赁的成交价格还有些许上涨空间！这样的紧俏市场要持续到9月中下旬。
