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网友评论：恋上孤独 回复日期：2008-6-28 13:12:20
买不起房歇斯底里还情有可原
看楼主不像买不起的怎么也歇斯底里了
网友评论：7777斯巴鲁_ 回复日期：2008-6-28 13:29:21
按照现在的CPI年增长7%来计算的话，（1.07开12次方根为1.005654），因此每个月房价环比上涨0.56%就能赶上CPI，但考虑到房价的上涨应该超过CPI，所以房价环比上涨幅度我定为0.6--0.7之间为正常区域。从发改委资料上看，房价环比涨幅确实在这个区间。但是从去年4月份开始房价环比的涨幅如下：
（2007年）
4月-----0.7%
5月-----1.0%
6月-----1.0%
7月-----1.2%
8月-----1.4%
9月-----1.7%
10月-----1.6%
11月-----0.8%
12月-----0.2%
2008年：
1月-----0.3%
2月-----0.2%
3月-----0.3%
4月-----0.2%
5月-----0.1%
如果以0.7%为适当值计算，2007超过0.7%的月份是5--11月，总共超过点数为3.8%
但从去年12月开始就一直在0.7%以下，到5月份总共不足的点数为2.9%，也就是说两者还差距0.9个百分点。
因此不出意料的话，把这个0.9%给补上之后，房价就应该开始正常运行轨道，即保持0.7%的环比月增长，那么要补多少时间呢？考虑到房价不可能出现下跌，最少的环比上涨就是0.1%，因此再过1个半月，基本就可以补足。也就是在8月份就可以走出涨幅趋缓的态势。到今年12月份就可以回到月环比涨幅0.7% 的轨道上来。我们到时候可以看看。
网友评论：strong0001 回复日期：2008-6-28 14:18:22
房价继续跌~!!!
网友评论：Rossonero 回复日期：2008-6-28 14:32:12
骂人还不敢直接骂，要转载
可怜你
网友评论：lisongngy 回复日期：2008-6-28 14:59:58
柴门闻犬吠
网友评论：7777斯巴鲁_ 回复日期：2008-6-28 16:07:52
唉，空军镇可怜啊！
网友评论：kylingrass 回复日期：2008-6-28 16:51:48
这个帖子都不封，版主快来封了这个id。
网友评论：关键之关键 回复日期：2008-6-28 16:55:56
7777斯巴鲁_ 就是 四七==死去 斯巴鲁==死爸了
同志们，我解的如何？？
网友评论：关键之关键 回复日期：2008-6-28 16:59:14
吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！吼吼嘿嘿！！
网友评论：梦涛爱情频道 回复日期：2008-6-28 17:05:52
不知道你有房子 你整天也在这叫是为了什么 煞笔 一个
网友评论：zhongchan 回复日期：2008-6-28 17:14:52
见过仇富的，但没见过仇穷的。。。。
楼主让我开眼了。。。。哈哈哈哈谢谢楼主
。
网友评论：爱撕鸡摸人 回复日期：2008-6-28 17:20:04
你继续吠吧.
你再过一段时间吠的心情都没有了
网友评论：森林隐居者 回复日期：2008-6-28 17:47:35
楼猪，你真的没人性啊！
网友评论：sheikhqh 回复日期：2008-6-28 17:58:08
老子买不起房，杀人的心都有了。
网友评论：hlmy1205 回复日期：2008-6-28 19:15:55
LZ 一个纯粹的机会主义者,一夜暴富,小人得志的嘴脸,忘了自己也是穷人家长大的孩子,当时家里掏空了家底,让你受教育,可惜智商低下,不学无术,到头来只能靠赌博\做寄生虫\和两张嘴混饭,抓到了机会自我感觉混得不错,就以为真成成功人士了.
瞧你这宵小,奴性十足,迟早有人会在商战中灭了你.
网友评论：gysj 回复日期：2008-6-28 19:17:08
老子当房奴了，当也罢，有自己的家总归要好些
网友评论：7777斯巴鲁_ 回复日期：2008-6-28 20:37:33
LZ 一个纯粹的机会主义者,一夜暴富,小人得志的嘴脸,忘了自己也是穷人家长大的孩子,当时家里掏空了家底,让你受教育,可惜智商低下,不学无术,到头来只能靠赌博\做寄生虫\和两张嘴混饭,抓到了机会自我感觉混得不错,就以为真成成功人士了.
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社会就这样，有本事你也富一个！
网友评论：7777斯巴鲁_ 回复日期：2008-6-28 20:46:59
房价的上涨的积极意义
现在大家都是关心如何政府如何降低房价，但是大家有没有认真考虑降低房价的后果，
北京的人口已经接近已经从1000到现在的1500万，根据预测未来5年 北京的人口将达到2000-2500万人口，为什么北京的人口的迅速膨胀，房价的快速上涨，我所了解的北京大量毕业的外地大学生，毕业能回家乡或外地就业的极少,大部分滞留在大城市其实北京作为国际化大都市具备了太多的吸引力，由于生活成本太低，大树底下好乘凉，北京毕业的外地大学生，没有几个能回家乡或外地就业.北京上海越来越象一个黑洞，贪婪了吸收全国的巨量的人才和资金，造成人才大量的浪费造就这种现象的原因就是由于生活成本相对较低，机会成本太高，没有人愿意到中西部发展，而目前中西部门才是最缺乏人才的地方造就了北京的人才大量浪费，你就会发现城市里面到处是人,毫无效率.
如果单纯降低房价一方面会造成大量毕业生滞留在核心大城市 ，而广大中西部地区需要人才的地方月没有人才愿意创业.笔者认为象日本韩国的单一首都经济圈畸形发展是不健康的，中国中国的幅员辽阔 区域发展不均衡，应该学习美国式样多经济中心均衡发展的模式 .
有什么办法来解决这个问题 笔者认为靠行政手段是不公正的，唯一的解决的办法提高土地出让金，提高居住成本，用市场手段调节人才的流动具体的做法是 土地严格实行拍卖程序，
立法规定强制将 核心大城市的土地拍卖所得的50%可以作为 当地城市发展基金（这样可以，有效的抑制地方政府的卖地冲动，同时也可以让当地政府考虑长久的城市定位和规划），余下的50%，必须由中央财政掉配，专款专用于中、西部建立住房发展基金，基金建设大量住房,鼓励大学生回家乡
或到国家发展需要的地区，凡是学习回来的就可以中西地区免费的居住权，建巢引凤,实现之于民用之于民 ，同时有利于人尽其才，有利于中国的均衡发展，从而实现中华民族的伟大复兴.
网友评论：7777斯巴鲁_ 回复日期：2008-6-28 20:54:17
越南经济危机促进北京房价上涨
越南是一直是东盟的发展样板，当初美国、日本等发达国家在不断增加在中国投资的同时，为了避免单纯依赖中国，也不断的对东盟各国的
投资，但无论是越南的经济危机和还是东南亚金融危机均证明了证明舢板就是舢板，无理抵御经济全球化的任何风浪，东南亚的各国一样只有
相对低廉的劳动力成本，但是他与中国相比没有完整的工业体系配套的上下游产业，没有广阔的市场，劳动力成本也回随着产业规模的扩大快
速提高，面对东盟各国家东南亚经济危机、海啸，军事政变频发，投资风险暴露无疑。
反观中国有优秀的产业工人，完整的工业体系，优良的投资环境 广阔巨大的市场潜力。
青藏铁路、三峡水利、 神州飞船 无不体现了中国综合国力的强大，四川地震衬托出中国的民族无比的凝聚力，以及经济发展的稳定性。
目前中国GDP已经世界前4名，一切都证明了中国无愧于大国强国的称谓，中国是一艘万顿巨轮，任何风浪无法阻止中国的前进步伐，越南的经济危机会促使海外资金认识到到投资中国才是最安全的选择，大量的资金将回流到中国 ，因为投资中国才是安全稳定的。
综合到房价考虑，越南经济危机中河内的房价由5000-6000美圆下跌到现在的3000-4000美圆，反衬出了泱泱大国的房价房价的低廉令人吃惊，一线大城市北京上海均价还不到3000美圆，展望到2030年，中国整体经济规模将为美国的2.5倍。综合考虑中国的人均耕地仅为美国1/8的因素，随着中国的经济发展，奥运会成功举办，让世界了解中国 了解北京，中国将更加开放，北京房价必然乘风破浪 ，未来10-20年内超过纽约，达到东京和汉城的价格水平 ，达到2万美圆！
注：2007年越南GDP为713亿美元折合4991亿人民币，中国2007年国内生产总值246619亿元，为越南的50倍
网友评论：7777斯巴鲁_ 回复日期：2008-6-28 20:59:47
各位整天叫着房子价格要下降的的sb，用用你的猪脑想想可能吗？
1、中国正处于城市化的快速发展时期，每年有5000多万人从农村涌入城市，记得02年的时候，北京1100万人，上海1220万人，深圳650万，成都660万。结果到07年7月统计，北京1620万，上海 1820万，深圳1210万，成都900万。而这些城市每年还以200万的增长速度递增，但这几年这几个城市的土地没有变大，怎么可能不贵？
2、你说收入超出了中国人的收入水平？那我告诉你，中国现在的百万富人超过了1000万，你没有钱并不代表别人没有。
3、你说美国房子便宜。是啊，美国中部农村是便宜，折合人民币2万一平方米而已（但也比中国最贵的地区贵），但是你去纽约 落山鸡看看，房子照样贵的吓死人，要是真那么便宜，就不会有那么多人还不起房子贷款，爆发次级债风波了。
网友评论：7777斯巴鲁_ 回复日期：2008-6-28 21:06:23
房价上涨是国富民强的必由之路
1高房价是改善交通等基础设施得以改善提供充足的资金来源，,大城市的基础建设的完善需要庞大的财政资金，而基础建设的改善， 每个生活在大城市的居民全能享受到感受到！！北京2010年地铁通车里程要达到450公里达到全球第一 ,高房价高土地出让金对的财政收入功不可没！
2有利于保护耕地,高效利用土地,以前大量的开发区就建设2层的厂房 ,住宅就建设5层.浪费了大量耕地,现在实行促使使地方政府更重视土地可持续发展,珍惜宝贵的土地资源,不进行粗放经营,有效避免了掠夺式开发,以低廉土地来招商引资,转而用软环境和硬配套的改善吸引投资,从而让地方政府有实力高瞻远瞩.
3保持大城市的运营效率,促进了人才的合理流动 抑制每年数百万的大学生全部滞留在大城市,所造成的大量人才浪费,促进和保障人才合理流动,向西部最需要大学生的地方输送人才有利于产业转移，将劳动密集性产业转移到西部地区提高西部地区的就业率，从而保持大城市的运营效率,避免人满为患. 提高了大城市的综合竞争力
4有利于 国有资产的保值增殖，财政收入的稳定增长，为房地产开发企业公平竞争创造良好的政策环境 ，公开拍卖土地价高者（土地成本决定了开发成本）， 避免了原先的暗箱操作 ，实现了有利房地产企业之间的公平竞争，维护良好的经济秩序。
5有利于保护真正的城市弱式群体 土地出让金是 建设廉租房的主要资金来源, 符合居住廉租房才是社会需要扶持的群体,而不是购买小产权房子的投机分子。
6高房价有利于提高劳动生产率，提高全民的敬业精神，让居住生活在大才城市的居民更加珍惜工作和生活的机会，创造更大的社会价值，树立敬岗爱业的新风尚，鄙视那些妄图不劳而获指望天上掉馅饼。
7有利保持人口数量的稳定，社会生活早日进入小康。
总之：高房价利国利民
次级债危机告诉世界 美国的住房政策是极端错误！！试图让80%的人口买房子解决居住问题是一个极端愚蠢的做法。正确的方式是日本和韩国做法。让10-20%的有时实力的人口来买房子。80%的用租房子来解决住房问题！
网友评论：7777斯巴鲁_ 回复日期：2008-6-28 21:12:37
看空房价者常犯的三种错误
其实对于房价看空看多都很正常，但我发现目前很多看空者都犯了以下三种错误。
1、以点概面
常见的就是拿一两个降价的楼盘，一两个暂时降价的地区来讲全国的趋势。这个是完全没有道理的。中国有数以万计的楼盘和开发商，有几千个城市，拿一两个点来概括全局那时肯定错误的。深圳关外是降价了，武汉个别楼盘是降价了，但是为什么这几个点的降价会被媒体连篇累牍，反复报道呢？其实这正说明，在中国房价下跌是新鲜事，值得大肆炒作一番来吸引收视率和眼球。难道中国就没有涨价的楼盘？我对面的楼盘就从去年的4700涨到了现在的5400，怎么没有媒体来报道呢？因为这种现象太普遍了，全国各地后面开的楼盘普遍都比一期的贵，狗咬人是不用报道的，人咬狗才值得宣传。但是如果拿人咬狗来概括现在的世道，好象人人都在咬狗，那可实在太荒谬了。
2、草木皆兵
现在空方一些人把所有看多房价的人都当成敌人来看待，好象到处都是开发商的托，在售楼处排队的是托、一些看多房价的经济学家是托、连国家发改委和统计局因为统计出来的数据不支持房价下跌也成了托。开发商有这么大本事找那么多托吗？售楼处有些民工排队这很正常，因为如果我要买房知道要排几天队，我也会找个民工出点钱让他替我排，这没有什么不合理啊，规定非要购房者本人排队的吗？看多房价又怎么了？现在人工、建材飞涨，土地资源不足，看多房价很正常啊，我倒是觉得现在看跌房价才是有违常理，别出心裁的么。至于国家机关，我相信它的数据是真实的，虽然有可能出现结构性变化或者季节性不同而导致数据不完全可靠，但是从全国大盘来看，应该还是有统计价值的。再说，广东、深圳这些地方房价出现下跌也同样可能是结构性的失真啊。
３、牵强附会
看空房价者，动不动就要说开发商资金链、说现在成交量低迷。这些东西和房价真的有关系吗？我早就说过，资金链情况只是说明企业运行状况，和企业产品价格完全是两个风马牛不相及的概念。今年资金面情况普遍都不好，出口型的中小型企业比房产公司更糟糕，没看见浙江、江苏关了多少小企业，做打火机的，做服装的都在大面积亏损倒闭，但你发现今年打火机、服装降价了吗？至于成交量那更是和价格无关了，今年猪肉销量比前年减少不少，但是猪肉价格比前年低了？应该说因为价格高了，才导致成交量下降，但是成交量下降却并不会使价格走低，因为价格的决定性因素还是价值，也就是成本。
网友评论：7777斯巴鲁_ 回复日期：2008-6-28 21:25:18
如果10年内，中国大城市的房价下降了，我就去吃屎
网友评论：正好一样4 回复日期：2008-6-28 21:27:07
我只BS只能买得起几套小房还天天装有钱人的穷鬼
网友评论：小蜜蜂论坛 回复日期：2008-6-28 21:42:16
鄙视楼主
骂街还要(转载)
网友评论：gygeog 回复日期：2008-6-28 21:43:41
7777斯巴鲁你现在住洋房，若干年后你有没有草皮盖？你这被狗啃的贱人！
网友评论：7777斯巴鲁_ 回复日期：2008-6-28 21:49:54
钢铁石油都上涨，通货膨胀在继续，穷人更穷更买不起叫的更厉害，别指望政府了，不是慈善机构，要稳定房价听见没？快买房吧，钱都贬值啦，心疼不？哈哈哈哈
网友评论：jlb1998 回复日期：2008-6-28 22:09:44
我就怀疑，要是大家都不买房，你现在惟一自豪的炒房卖给谁？不要为了骗贴四处张贴一些没用的帖子！
网友评论：sjyjk 回复日期：2008-6-28 22:10:06
你富？你富为何还一天到晚在这吠，你的目的不是想唱多房市大家买房时说：嗟！给你几块钱买块骨头啃吧
网友评论：成都农民工 回复日期：2008-6-28 23:01:34
非典型性精神病患者.
这个世界啊,真是什么人都有.大开眼界.
网友评论：mll81222 回复日期：2008-6-28 23:54:02
笑看lz着急
网友评论：春天1990 回复日期：2008-6-29 0:20:41
全国房价都在降
天天还在喊涨的不仅脑残而且眼瞎
网友评论：春天1990 回复日期：2008-6-29 0:21:55
作者：sjyjk 回复日期：2008-6-28 22:10:06
你富？你富为何还一天到晚在这吠，你的目的不是想唱多房市大家买房时说：嗟！给你几块钱买块骨头啃吧
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兄弟，咱就是去做鸭也不能做房产中介啊
网友评论：醒了才知道睡过 回复日期：2008-6-29 2:43:51
鄙视房子多的（或假装房子多以获取虚荣）富鬼,就会昂昂昂乱叫,烦就一个字我只说一次
网友评论：hr001 回复日期：2008-6-29 7:08:38
漏主，即使大城市的房价不降，你炒做也赚不了钱。不信，走着瞧。
早晚赔死你。大家想，漏主如果好过，自己霉心闷口发大财好了，在这里唧唧个鸡巴？
网友评论：hr001 回复日期：2008-6-29 7:10:40
我们烦死你这个狗日的，炒房赔死你这个狗日的。
首先告诉你，老子有房住。
网友评论：7777斯巴鲁_ 回复日期：2008-6-29 10:16:53
漏主，即使大城市的房价不降，你炒做也赚不了钱。不信，走着瞧。
早晚赔死你。大家想，漏主如果好过，自己霉心闷口发大财好了，在这里唧唧个鸡巴？
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谁叫你们骂我了,告诉你房价上涨已成事实,是不是很委屈啊,哈哈哈哈,买不起,哈哈哈哈
网友评论：7777斯巴鲁_ 回复日期：2008-6-29 10:23:53
漏主，即使大城市的房价不降，你炒做也赚不了钱。不信，走着瞧。
早晚赔死你。大家想，漏主如果好过，自己霉心闷口发大财好了，在这里唧唧个鸡巴？
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谁叫你们骂我了,告诉你房价上涨已成事实,是不是很委屈啊,哈哈哈哈,买不起,哈哈哈哈
网友评论：不能说话吗 回复日期：2008-6-29 10:35:25
作者：7777斯巴鲁_ 回复日期：2008-6-28 21:25:18
如果10年内，中国大城市的房价下降了，我就去吃屎
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楼主我提前预约,等吃我的哈.
网友评论：kipzheng 回复日期：2008-6-29 10:39:05
楼主有钱啊！你是不是去年买到了48元的中石油啊：）
楼主有钱啊！你是不是去年买到了48元的中石油啊：）
楼主有钱啊！你是不是去年买到了48元的中石油啊：）
楼主有钱啊！你是不是去年买到了48元的中石油啊：）
楼主有钱啊！你是不是去年买到了48元的中石油啊：）
楼主有钱啊！你是不是去年买到了48元的中石油啊：）
楼主有钱啊！你是不是去年买到了48元的中石油啊：）
楼主有钱啊！你是不是去年买到了48元的中石油啊：）
楼主有钱啊！你是不是去年买到了48元的中石油啊：）
楼主有钱啊！你是不是去年买到了48元的中石油啊：）
楼主有钱啊！你是不是去年买到了48元的中石油啊：）
网友评论：hr001 回复日期：2008-6-29 10:49:27
作者：7777斯巴鲁_ 回复日期：2008-6-29 10:16:53
漏主，即使大城市的房价不降，你炒做也赚不了钱。不信，走着瞧。
早晚赔死你。大家想，漏主如果好过，自己霉心闷口发大财好了，在这里唧唧个鸡巴？
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谁叫你们骂我了,告诉你房价上涨已成事实,是不是很委屈啊,哈哈哈哈,买不起,哈哈哈哈
操你娘的漏主，首先声明，我早就有房了，不用再买房了。最鄙视你这个屌样的。
网友评论：7777斯巴鲁_ 回复日期：2008-6-29 10:56:53
漏主，即使大城市的房价不降，你炒做也赚不了钱。不信，走着瞧。
早晚赔死你。大家想，漏主如果好过，自己霉心闷口发大财好了，在这里唧唧个鸡巴？
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谁叫你们骂我了,告诉你房价上涨已成事实,是不是很委屈啊,哈哈哈哈,买不起,哈哈哈哈
操你娘的漏主，首先声明，我早就有房了，不用再买房了。最鄙视你这个屌样的。
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20年后拆迁了你买不买一套？
网友评论：7777斯巴鲁_ 回复日期：2008-6-29 11:01:18
我就怀疑，要是大家都不买房，你现在惟一自豪的炒房卖给谁？不要为了骗贴四处张贴一些没用的帖子！
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后出生的总要买房子，摆脱！
网友评论：香格里拉青蛙 回复日期：2008-6-29 11:08:05
又一贱人，拉出去满门抄斩！
网友评论：mariewy 回复日期：2008-6-29 11:11:22 作为一个还有一定良知的青年，偶只是静静的关注，房前房后狂叫不停的好像只有LZ一人。谁找你惹你了，就算谁谁买不起，关你P事，还不赶快去卖方养你的斯巴鲁。
