程先生在地铁1号线锦江乐园站附近有一套两房两厅房，2006年底买进，房价最高时涨幅达到了50%左右。从买房到现在，看到房价一路上涨，程先生笑得合不拢嘴，但去年9月份以来房价一路低迷，如今该房涨幅已跌到40%左右，他跟妻子商量，楼市低迷估计还得持续一段时间，还是赶紧把房子卖了，租房子住，等到房价再低的时候吃进，赚个波段的钱。
尽管程先生的例子并非普遍，但有这种想法的人也不是个别。杨浦区星云苑一位业主日前对记者表示，自己在该小区有一套两房两厅，是他唯一的住房。“感觉现在贷款利息太高，还贷很吃力，听说房价还要继续跌，想卖掉自己的房子。记者问他住哪儿，他说考虑先在附近租房住。
还有些自住客，计划趁楼市低迷“从郊区换到市中心”。比如记者的一位朋友，今年33岁，前段时间，他将自己唯一的一套产权房——龙茗路的蓝色港湾卖了130万元，比两年前买进时上涨了50多万元。现在租房住的他，正在寻找市中心区域合适的房源，“住得太远上班不方便，趁现在市中心的房子也下跌，换到市中心区域。反正这个房子也赚了50万元，值了。”
信义地产分析师朱平平表示，从该公司的统计来看，很少有客户选择将唯一一套房子卖掉，转而租赁的。即使有，也大多是一人吃饱全家不饿的单身汉，有家室的人一般不会这么做。理财分析师也指出，现在“买不如租”意识正被越来越多的人接受，但对仅有一套自住房的购房者来说，将股票的“波段做法”引入楼市风险较大，即使买卖的都是普通住房，在5年之内卖房税费和中介费等至少在8%左右，而买房税费和中介费等至少在3%左右，也就是说，只有跌幅至少超过11%，如此操作才有利可图，这还不包括租房费、搬家费等支出。
