本人才疏学浅，对楼市相关法律法规不是很了解，仅我所了解的一些粗浅认识结合常识性经验是这么看的：关键是购房合同上如发生“退房”是怎么约定的，违约金是多少，还有，银行按接等贷款的违约责任所带来的损失，一并计算下总损失达到多少，是否能抵过二期降价所造成的损失总额。
别看购房时KFS笑脸相迎，银行业务员信誓旦旦地让你放下一百个心，签订合同时对一些条款潜台词敷衍了事草草落款，一旦签下自己的大名就是承担责任的开始。至于周边发生的价格变动原则上与你的买卖合约没有丝毫关系，该赚与该亏都是以合同为依据的，这是作为普通公民必须了解的基本常识。
前段时间万科在深圳的一些“补偿行动”，是一种最恶毒的欲擒故纵之计，你以为他们对房奴们闹事就没辙了，才被动的出血陪款？这么想就大错特错了，呵呵。他们这是以“大局为重”而采取的主动性笼络人心之举，目的只在让更多的人相信“买房亏了不怕，又KFS补贴”这样一种信心传递给还没有购房的人群，以尽量延缓这个离谱的顶部崩溃时间。此举，可以说起码以酝酿两年以上时间，今天才得以实施，这点从去年王十的“拐点论”就可以看出，我当时就旗帜鲜明的指出他这是在树立一面旗帜，类似于股市名嘴的旗帜，所谓拐点论不过是高位震荡时符合百姓胃口的一种暂时性说词，到了真正崩溃的边缘时好让更多的人相信他的所谓“认错观点”而纷纷加入高位接盘行列，这才是他的真正目的。你以为他们傻啊，卖出的东西还要不定时的拿钱出来补贴给买家？ 崩溃一旦成定局之势，别说给损失者补贴，就是以前补贴的还可以打着市场经济的旗帜用所谓“法律武器”进行收回，以维护“法律的尊严”！不信就走着瞧。
让人哭笑不得的是，一群所谓的“断供潮”出现在街头，唐而荒之的嚷嚷着要要拒绝还款？也不搞搞清楚，你欠的是银行的钱，与你购买的商品价格变化与银行何干？一个更为有趣的现象是，没有人站出来来为这些法盲普及有关法律知识与起码的信用常识，居然煤体还在报道与宣传，这不是误道是什么？
网友评论：kylingrass 回复日期：2008-8-2 10:11:42
这个说的有道理
网友评论：正在学习 回复日期：2008-8-5 6:15:41
昨晚无意中看到新闻说，银行对断供者进入司法程序，似乎没有了以往的暧昧从容之味，看来要动真格了。
网友评论：正在学习 回复日期：2008-8-5 6:43:18
目前，讨论买进房产是否还有投资价值已显得多余，因为跌已成必然之势！那些固执的多军不过是类似街头摊贩的托，接受了二十多年吃亏上当洗礼的人们，今天已没多少人相信他们的鬼话，因此，死多必败是早已注定了的。
现在应该着重讨论由于楼市下跌所产生的一系列问题，比如不幸高位接盘的房奴应该怎样正确应对，以实现损失降到最小化。空军也应通过讨论进一步了解楼市的一些常规知识与隐形潜规则，为将来购房作充分准备很有必要，少走弯路，尽量避免不必要的麻烦是每个人应该追求与学习的，因为，我们的环境太复杂混乱了。
网友评论：Daniel_long 回复日期：2008-8-5 8:50:20
同意楼主看法，现在开发商和银行是想把高位接盘的人稳住。过两年以后，还贷到一定程度，高位接盘的人觉得继续供下去比断供划算了（相对而言），银行也就安全了。
网友评论：kd可可西东 回复日期：2008-8-5 10:18:27
目前，讨论买进房产是否还有投资价值已显得多余，因为跌已成必然之势！那些固执的多军不过是类似街头摊贩的托，接受了二十多年吃亏上当洗礼的人们，今天已没多少人相信他们的鬼话，因此，死多必败是早已注定了的。
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最近七八年里面不知道是哪边占了上风，空还是多？
20多年你居然能一直“吃亏上当”，倒也是能力非凡。
网友评论：正在学习 回复日期：2008-8-5 10:48:40
请不要断章取义抓着某个词不放，我说“二十多年吃亏上当洗礼的人们”指的是具有普遍性的大众，这的确是事实，但我很荣幸的告诉你，本人属于另类，受骗上当的事好象没发生过我的身上，但这不能就否定这个普遍性事件的存在，这就好比大多数人喜欢听故事，而有一部分人擅长讲故事，比如象我（不客气的说）。
“最近七八年里面不知道是哪边占了上风，空还是多？”—— 过去的事并不代表将来，十年前（98年）开始一直到去年上半年，在楼市方面本人一直是多军，但我深知死多是没有好下场的，因此我现在是空军（确切的说去年下半开始），就这么简单。
网友评论：kd可可西东 回复日期：2008-8-5 10:50:21
十年前（98年）开始一直到去年上半年，在楼市方面本人一直是多军，但我深知死多是没有好下场的，因此我现在是空军（确切的说去年下半开始）
有一部分人擅长讲故事，比如象我（不客气的说）。
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不客气，你继续“讲故事”好了，呵呵
网友评论：正在学习 回复日期：2008-8-5 10:50:53
补充下：死多是没有好下场的，反之亦然！
网友评论：正在学习 回复日期：2008-8-5 10:52:04
哈哈，你真喜欢断章取义
网友评论：kd可可西东 回复日期：2008-8-5 10:54:25
引用别人自己的话，让他自己抽自己比较合适。
你可以说自己在6100点逃掉了所有的股票，反正都是“讲故事”
网友评论：正在学习 回复日期：2008-8-5 11:01:54
我之所以用“讲故事”来比喻，是为了便于说明问题，一个擅长讲故事的人是容易揭穿故事的正伪，需要说明的是，擅长讲故事并不等同于一定就会干性骗狗盗之事。连这一点都不能区分对待还何谈交流？
网友评论：kd可可西东 回复日期：2008-8-5 11:05:19
需要说明的是，擅长讲故事并不等同于一定就会干性骗狗盗之事
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这话是你自己说的，谁说你干了“性骗狗盗”之事了？
附带说一句，尽管你“很会讲故事”，你这四个字我还是不怎么理解。
网友评论：正在学习 回复日期：2008-8-5 11:14:02
发觉你对“讲故事”理解有误，说自己6100点逃掉了所有的股票等过去业绩并不属于讲故事范畴，那是炫耀。我指的“讲故事”基本指还没发生的或正在进行的具有某种目的，让听故事者按照其本人设计框框行动以实现自己不可告人之目的。
网友评论：正在学习 回复日期：2008-8-5 11:17:00
性骗狗盗”之事，笔误，呵呵
应该是：“行骗狗盗”之事，不是什么成语之类的，纯粹是随感而发
你真会挑刺
网友评论：正在学习 回复日期：2008-8-5 11:21:20
作者：kd可可西东
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好奇的问句：你是男的，还是女的？
网友评论：kd可可西东 回复日期：2008-8-5 11:26:40
不“讲故事”，改调查户口了？
网友评论：正在学习 回复日期：2008-8-5 11:28:43
哈哈，现实中你一定很逗
网友评论：kd可可西东 回复日期：2008-8-5 11:30:01
呵呵，只是挑挑毛病，开个玩笑罢了。
网友评论：正在学习 回复日期：2008-8-5 11:43:10
挑挑毛病也不错啊，至少帮我顶贴了不少，让我这个房观新人发的贴不再冷静，为此说声谢先
网友评论：正在学习 回复日期：2008-8-5 12:24:24
说到讲故事，让我想起了几年前发生在车子上的一则故事，勘称经典。
记得有在03年年底和04年春节期间，上海大众公司一反其他大多数汽车厂家的减价行动，反而来了个大幅度的提价，普桑从原来的10万元左右，一下子提到11.7万元，提价幅度超过15%，这可急坏了那些想购车且又对大众车情有独钟的朋友，他们纷纷表示：“还是大众车好啊，牌子老，售后服务好，配件便宜。。。。。。等等”，赞美之词不绝于耳。于是，一股抢购大众车的热潮就这样上演了大约三个月左右的时间，当时正植桑塔纳3000型下线上市之机，居然每辆卖到15元左右，真是个天大的笑话。
当时我就了定这是最后的疯狂，是临死之前的回光返照，并表示大众公司的这个做法是最恶毒的、也是最无耻的所谓促销手断，意在给善良的老百姓一个错觉。我奉劝那些要买车的人不妨再等等，并这样给他们解释：“ 如果你是很有钱的人，买车只是为了方便和生意上的急需，那么，车价的高低涨跌对你来说没有多大意义，你现在买辆100万的车，三年之后那怕它只有50万了，对你来说也无关痛痒，你大可以一笑之至。如果你是经济条件比较拮据，买车只是为了挣点小钱以养家糊口，那么，你现在买车很可能将至少一年白干，为大众公司义务打工没有丝毫报酬的可能 ”。
可是又有谁能听得进我这段苦口婆心的劝导呢？ 连一句感谢的好话都没有，我听到更多的是：“车价正在涨啊，你却说它要跌”。这还算是好听一点的，有的人还说：“你以为你是谁呀，你比大众公司还要厉害吗？”。可见，老百姓的愚昧程度简直到了无可救药的地步。因此，别说十年，就是眼前即将要发生的事情 ，大多视而不见，香臭不分。
后来，大约过了三个月，在04年的5月份就开始有降价的声音，到了8月份又回到了10万元左右，到这年年底更是跌破这个10万整数关口，3000型也跌破了12万元。到今年为止更是几乎腰斩。
类似的事件在广州本田上也同样发生过，它的老总刚刚信誓旦旦的说：“广本不会再降价了，25万是长期的底价”。结果，事隔不到三月也一下之跌去2万多元，现在不知道什么价位我已好久不关心了。
我说以上这些并不是想为了证明什么，而是通过以上这些例子试图来说明一些问题。人的本性使然，总是希望看到一些好的结果尤其是眼前的东西，厌恶看到不好的结果，更是惧怕不幸的事情发生。人的记忆性偏差是偏好记住使人愉快的东西，对曾经使人不愉快的甚至曾经伤害过自己的东西，过段时间被眼前美好的事情遮住双眼，就丢掉到九霄云外去了。可事实是不以人的意志为转移的，该发生的事情还是照样要发生，无论你的愿望有多美好，在无情事实面前多显得很微不足道。
网友评论：正在学习 回复日期：2008-8-5 12:55:21
当时正植桑塔纳3000型下线上市之机，居然每辆卖到15元左右，
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笔误更正：15元左右——应该是：15万元左右
最近老是错字、漏字
