“9号线2007年年底开通，沿线大部分楼盘房价都有一定幅度上涨。但轨道交通线路的开通，却没能大幅度的带动区域二手房的成交量，目前的价格甚至略有松动。”中原地产九亭分行一位销售人员在接受《东方置业》访问时如此表示。在走访了九亭数十家房产中介的过程中，早报地产评论员听多了类似的感慨，但发现该区域的二手房均价依然“破万”。
一位业内人士分析说，与其他板块不同，九亭二手房市场完全由次新房占据，房龄较老的房源成交量在仅在两成以下。因为九亭属于近几年发展起来的新兴板块，陆续交付入住的次新盘成为二手房市场的主力。
观望与胶着
早报地产评论员在好年华房产九亭店内发现一套嘉和阳光城的挂牌房源，面积105平方米，交易价格标注为160万元。据销售人员介绍，这套房子2月刚挂牌的时候价格为165万元，好几个客户看过了这套房子。
在中原地产、21世纪不动产、美联物业等门店巡访的时候，早报地产评论员都发现了，观望、胶着是近期上海二手房市场的最直接表现，即便是轨道交通新开通区域的九亭也不例外。
均价依然维持万元以上
相比松江新城的7000元/平方米均价，九亭板块次新房的挂牌均价已经突破万元大关。早报地产评论员发现，尽管目前九亭二手房的形势胶着，但依然保持在万元以上。
志鸿房产九亭店挂牌的上海青年城的均价已经达到了12000元/平方米,就连距离地铁站稍远的知雅汇的均价也接近9000元/平方米。
