大致了解了自己的购房需求，并明确了您自己确实在近期需要买房之后，咱们就进入了买房的第二个步骤：准备期。
之所以有这个阶段而不是直接踏上看房之路，阿桂是考虑到让您预先要是能把准备工作做足、做充分了，买起房来必然事半功倍，也一定会少走许多弯路。
好了，接下去，就让我们来一一准备好下面的3大项，17小项吧。
第一大项：资料
买房中，无论是签预售合同、贷款合同，都会涉及到制式合同，或者登记备案制度，所以都会要求比较详尽的个人资料。事先把个人资料准备一下，在签约、办理贷款时，就不会因为缺这缺那，而需要多跑几趟，浪费人力财力。
其中，基本资料包括：
身份证（出生证）。合同上准备写几个人？每个人都要身份证的复印件哦。如果是尚未成年的孩子，则需要提供医院开具的出生证——有经验的爹妈都知道，就是有小脚印的那份东西。
户口簿（户籍证明）。为了体现合同上多人之间的关系，户口簿的复印件也是必须的。户口簿的复印有讲究，除了第一页（有公安局图章那页）之外，户主那页也必须复印，此后才是合同上每个人的页数。如果不是本市户籍，有些银行会要求提供户籍所在地户籍管理部门出具的“户籍证明”代替户口簿，这部分购房者不妨事先让在老家的亲属帮忙把它办好，把有效期限准备得长一些，到时候就不必疲于奔波了。
结婚证（单身证明）。考虑到共同还款义务，避免可能出现的、不必要的问题，对于购房者是否已成家，银行会比较敏感，一般就需要提供结婚证的复印件。如果未婚，一部分银行会要求出具由单位或街道出具的“单身证明”；其他一些，则可以通过让贷款人签署“单身承诺书”来代替。
私章。虽然无数事实证明，图章是可以随意仿制的，而签名是独一无二的。可是，所有银行都把私章当作必不可少的“必需品”，我们也不要深究这是不是历史遗留问题了，只管事先把所有产权人的私章都准备好，需要提醒的是，如果考虑将未成年的孩子作为产权人之一，不管他是15岁还是15天，也都要准备一个私章。此外，如果您一个人有多枚私章，千万记得一次买房过程中只能使用同一枚，以防出现前后图章不一致的麻烦事。
收入证明。证明自己有足够的还款能力，是申请贷款必须要提供收入证明的原因。每个银行都有自己的收入证明固定格式，但是大部分银行对于较为正规的打印的收入证明还是承认的，所以，不妨事先准备一份台头空白的收入证明，（上面必须有以下几大要素：谁，在哪家单位，任什么职务，连续工作年限，去年一年的税后月平均收入，该金额的大写，相关联系人及电话，单位盖章等）以备不时之需。
第二大项：钞票
买房子没有钱是万万不能的，在买房过程中也会涉及到多种费用，包括房款、定金、保险费、合同登记费、抵押登记费、代办费等等。想远一点，就还要考虑到除了这些费用之外的装修费、家电购置费用、其他零零碎碎的备用款等等，总额实际上肯定远超预算！把这些钱算清楚，也有助于大家做些自我掂量：这房子，我到底买得起吗？
对手头的钞票有个比较系统的评估和计划，对于买房子来说是很要紧的。因为一旦没规划，或者陷进“拔一拔”的怪圈，很可能就要“豁边”！所以，和发了工资的时候一样，这些钱要学着先紧后松，这样到了关键时候，就不会手忙脚乱，搞得拆东墙补西墙，窘迫不已。
大概来说，钞票，还是有几个组成部分的：
首付。首付款的最低标准一般是房价的30%，简单一算就能有个大概的数字。预先把这笔款子准备好的话，有两点好处：一是不会因为筹款而影响购房进程，如签约等；二是不会因为临时取钱，而白白损失银行固定存款利息。此外，阿桂的建议是：在能力所及的范围内，首付尽量多付一些，毕竟银行的贷款利息是一涨再涨，能少贷尽量少贷。
定金。现在网上房地产的签约流程是先签订定金合同，在双方约定时间内再签预售合同；准备好一些定金，（一般是3—5万元）存在银联的硬卡里，随时随地看中房子就能付定金。这叫“该出手时就出手”。当然，您钱是准备着，可这定金也别轻易付！三思而后行，一定要货比三家！要不，来手绝的？卡，您带着，密码让您家人设；您想付款，必须通过家里人！这样，一时冲动的状况，就能避免啦。
现钞。现钞部分包括了保险费、合同登记费、抵押登记费、代办费等，因为除了保险费、代办费之外，都是开发商代收、代付的，所以都要求现钞支付。其总额约为250元左右。其中的大头是保险费，签约前先与银行确认，然后在签定贷款合同时带足。
另外还有300—500元的代办费，这些就不是必付款项啦，大部分开发商会免收，有些个稍微有点那个啥的，就收了——说白了，就是帮你代办登记合同等费用的“跑腿钱”。您要是不想付，就得自己去跑交易中心，他们就是看准了现在38℃的大太阳，大多数购房者还是愿意交钱买个省心。
如果方便，就不妨把这一块带得宽裕一些，谨防缺少一个零头而必须长途跋涉去找ATM机——阿桂自己就遇到过这样的窘境，实在是吃足苦头，所以说出来大家好有个借鉴。
第三大项：工具。
计算器。能进行加减乘除的品牌小型计算器，阿桂当年买了一个，大概40元块钱，不知道算不算贵。不过确实有用。算房价、贷款、首付、保险、折扣、优惠都用得上，讨价还价时也可以用，乃购房必备。
纸笔。知道美国人是怎么买房子的吗？他们在选房时都带个DV，把每天看的实景拍下来，以备日后综合比较，万一出问题也能留下证据。不过国内没听说哪个开发商会让我们拍摄像，所以一支笔一本便笺本变代替起美国人手里的DV——他们不能不让我们写字吧。
手表。别奇怪，主要功能就是验证坐车时间。有些人不带手表可以用手机代替。售楼员说“15分钟”，多数是指的不堵车、不“塌班”的情况下，您亲身坐一回，看准时间：从轨道站点到楼盘到底需要多少时间？
地图加公交指南。很多人看房不会只看自己熟悉的区域，这时，一张全市地图绝对必不可少。细致一点的话，可以考虑去书店或者全家便利买一本叫做《上海公交换乘指南》的书，全市基本车辆的换乘都被囊括，非常实用。（另外，手机拨打125902590，座机拨打969000都能即时查到最近的线路和车行道路。）
卷尺。一把5米的卷尺，售价约为25元左右，重量约500克，放在包里绝对不占你太多地方。有时候耳听为虚，尺子为实。到房子里把卷尺这么一拉，数字一目了然，猫腻退散！
相机。“不管像素高低，能让事实说话就是就是好相机！”这个相机在咱们购房过程中可以说是保留证据的重要帮手。什么沙盘、建材、样板房，都能被一一记录作为证据以备后患。具体有什么用处？暂且按下不表，且听下回分解。
指南针。小学地理就告诉我们，上海是温带海洋性气候，四季分明。小小一个指南针，就能确定房子的朝向；对于判断今后的日照时间、通风状态等都至关重要。万一在找楼盘的路上发生了迷路的现象，也能拿出来解燃眉之急。
公交卡。别小看一张公交卡，出租、公交、轨道都能通用，能让你看房之路便捷不少。因为可以实现换乘优惠，日积月累也是优惠多多。加上今年年内就有轨道交通6、7、8号线通车；轨道交通和公交车之间的优惠方案也将跟进，优惠辐射面就会更大。
防雨降温用品。时值盛夏，外加江南梅雨带盘恒不去，上海桑拿天盛行。这一段时间内如果出门看房，务必带好雨具、毛巾等防雨降温用品。最好是涂上防晒霜之类，不然很可能中暑——毕竟说到底人最重要，这一点上别疏忽，以防丢西瓜捡芝麻。
准备好这些就够了吗？不！这些才是硬件！要买房，您还得对相关政策、法规、条款、合同、流程等等，有一个比较详尽的了解！
就好比，花木兰替父从军，买完了装备，还得练上几手武，不然怎么能够上战场？
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