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留沪大学毕业生的购房和结婚计划(图表)

发布: 2008-6-19 09:24 | 作者: 金窝窝 | 来源:


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  专家建议一:资产配置分析和理财建议

  一、理财目标分析

  小易预计在3年后结婚,因此购房首付以及结婚费用是其目前的主要理财目标。目前,房贷政策规定首套房贷可贷到总房价的八成,所以购买婚房的首付一般可控制在20万元左右,加上装修、家电与婚礼费用15万元预算,小易的3年期资产目标为35万元左右。

  二、目标障碍

  作为刚刚毕业的大学生,月薪4000元的收入并不算少。由于小易独立生活成本较高,其生活基本开支占收入的47.5%,这一比例相对较高,但仔细分析其支出明细,除了吃饭的花费尚有缩减空间,其他的支出都是必不可少的。即便小易每月将结余增加到2500元,三年后总共9万元,加上原有的15.6万元积蓄,一共24.6万元作为结婚购房的资金仍有些捉襟见肘。因此“开源”成为小易达成未来规划的关键。

  三、理财建议

  适当减少餐费开销,作为培训经费

  作为应届毕业生,小易的职业生涯刚刚起步,未来可能有较大的加薪空间。然而,新人初入职场会遇到许多挑战,需要不断学习与充电,在企业提供免费培训机会的同时,建议小易每月从餐费中省出100元,作为自费学习的准备金,每年将1200元合理用于含金量较高的资格培训与考试,做好自我投资,为日后的“开源”打好基础。

  留出应急保障金,以备不时之需

  建议小易留出1万元的流动资金备用,该笔资金足以保障其5个月的日常开销,为短期失业提供缓冲。一般而言,应急保障金都必须有较高的流动性,1000元现金,1000元活期,3000元定期以及5000元货币基金是不错的配置方法。

  积极配置手中资金和每月结余

  小易目前的家庭负担较轻,可以承担较高的投资风险,加之已有一定的投资经验,建议小易继续坚持中高风险的投资。然而由于外汇、期货交易、艺术品等对专业知识及信息渠道都有很高要求,相比较之下股票和基金更适合小易。过去三年小易的投资年收益率平均为7%,与大多数基金相比,成绩并不是很理想,因此小易可以将股票变现以6:4的比例投资于混合型和股票型基金。

     
 
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