赵强认为，无论从房价收入比还是租金收益率来看，不可否认当前我国房价存在着明显的高估，但是，高估的程度并不严重，并不足以使泡沫彻底破灭。
根据其研究结果，从房价收入比来看，我国房价超出负担能力30%-40%。因此在其看来，我国房价被高估了30%-40%。
研究结果表明，作为衡量房价的另一个标准的租金收益率从2006年开始持续走低。从2007年三季度开始，租金收益率的过快下降和无风险收益率的上升，已经预示着房价本身存在调整的必要。
根据测算，当前租金收益率所隐含的房价每年增幅为5.7%。在我国的租金仍以每年两位数以上的速度增长的情况下，根据其测算，若房价和利率保持稳定，两年后租金收益率可重新超过无风险利率，恢复正常，因而我国不存在严重的房价泡沫。
赵强表示，当前市场的调整仍是上升周期中的一个短期波动，而非长周期的拐点。2007年的过快上涨使当前房价存在一定程度的高估，但并不是特别严重，当前的政策调控遏制了泡沫的进一步膨胀，但也使房地产的固有周期得以延续。从国际经验来看，房地产市场的长周期平均为18年。周期见顶之前往往出现过严重的投机，如果这些规律在我国成立的话，那么这轮上升周期的顶峰可能还没出现。
赵强认为，房地产对经济的影响大于经济对房地产的影响，那么房价的“硬着陆”并不是政府希望看到的结果。因此，从稳定经济发展而言，房地产政策也存在调整的可能性。(来源：证券时报)
网友评论：房奴血泪史 回复日期：2008-6-18 22:03:06
调整势在必行.....
网友评论：愚子可教 回复日期：2008-6-18 23:16:21
高估了30%-40%。
网友评论：zqhust1 回复日期：2008-6-19 0:46:29
那我等它降30%就出手呵呵
网友评论：ereric 回复日期：2008-6-19 0:59:07
我等它降50%就出手呵呵
网友评论：香菇薏米饭 回复日期：2008-6-19 6:23:45
好贴
网友评论：大龙鱼 回复日期：2008-6-19 7:14:41
大致算了一下，按当地人均年收入0.233333计算单位面积房价，各地房价较合理房价偏高幅度并不太大，如果被高估，那只能说明人均年收入有水份！
网友评论：xuxu920 回复日期：2008-6-19 8:09:40
我国房价被高估30%-40%，但不存在严重泡沫。
本人学识浅漏，不懂专家这句话的意思，严重泡沫的概念是多少呢？NC的专家啊
网友评论：讨厌房托 回复日期：2008-6-19 10:21:58
有这样的政府,才有这样的变态房价.
网友评论：五星wc 回复日期：2008-6-19 10:47:10
变态房价......
网友评论：回到解方前 回复日期：2008-6-19 11:33:54
高估了30%-40%,还不算茫泡沫?
网友评论：房奴血泪史 回复日期：2008-6-19 12:30:52
通货膨胀严重,政府一定重打房价....
网友评论：哈佬吉帝的门徒 回复日期：2008-6-19 13:17:58
通胀严重,经济危机重现.
网友评论：哈佬吉帝的门徒 回复日期：2008-6-19 13:20:08
通胀严重,经济危机重现.
网友评论：斯巴鲁777 回复日期：2008-6-19 13:22:38
我敢肯定 ，楼上的 所有同志几乎都没有认真看过主帖，看过的，也肯定没有认真思考过，文章想要表达的是什么意思。。。
太不负责了。。。。
网友评论：点8中南海 回复日期：2008-6-19 13:27:59
这还不简单，提前造舆论啊
真跌去30%，大家就放心买好了，然后等待你的就是紧套
网友评论：有价没市 回复日期：2008-6-19 14:03:37
变态房价,天理不容......
网友评论：ereric 回复日期：2008-6-19 18:32:08
自己顶一下......
网友评论：心急套现 回复日期：2008-6-19 19:42:26
跌吧!变态房价,通胀的病源........
网友评论：不想卖房惨 回复日期：2008-6-19 20:45:53
离人民太远.........
网友评论：win818 回复日期：2008-6-19 21:06:47
房地产将三年没有春天
网友评论：傻托斯巴鲁 回复日期：2008-6-19 21:32:22
都是傻托犯的错........
网友评论：无良开发箱 回复日期：2008-6-19 22:45:21
很残忍,很无良.....
网友评论：高佬七 回复日期：2008-6-19 23:35:22
政府要下重手打击通胀.....
网友评论：五星wc 回复日期：2008-6-20 1:00:06
作者：xizhouleo 回复日期：2008-6-19 23:51:01
既得利益集团，害苦了普通大众啊
网友评论：傻托斯巴鲁 回复日期：2008-6-20 11:54:34
害苦了普通大众啊......
网友评论：不想卖房惨 回复日期：2008-6-20 12:38:04
通胀严重,经济危机重现.
网友评论：maverickd 回复日期：2008-6-20 12:49:17
房地产税务筹划、政策法规交流QQ群14354240
网友评论：讨厌房托 回复日期：2008-6-20 13:58:22
变态的房价,人民的悲哀.
网友评论：傻托的幻觉 回复日期：2008-6-20 14:37:57
还有无能的......
网友评论：flybird864 回复日期：2008-6-20 15:10:50
房价有很大的下降空间。
网友评论：回到解方前 回复日期：2008-6-20 15:38:25
难道政府真的不顾老百姓啦....
网友评论：回到解方前 回复日期：2008-6-20 15:45:37
难道政府真的不顾老百姓啦....
网友评论：不由得你不信 回复日期：2008-6-20 16:38:04
看看这个吧
“近段时间，因为我老婆马上要公司公派去日本一年，所以和老婆上网找日本租房信息。
结果不看不知道，一看吓一跳。
在日本雅虎等大型网站以及房产中介网站的租售信息里，随时可以找到在东京中心圈地铁半小时－1小时范围内，70－80平米的房子，根据地段好坏，从1000万日元到2000万日元很多！合人民币才70万到－140万上下。而且小日本的房子质量好、一律现房，直接可以入住（起码是简装）、不算公摊面积（得房率高），他们70－80平，等于我们这里的90－100平。
另外，如果肯出3000多万日元（合人民币200多万），可以在日本买个独栋2层小楼，带花园、带装修，还有完全土地所有权！3000万日元合人民币才200多万，这点钱在北京、上海的中心区域周边也只能买个不到100平期房、毛坯、质量没底、不到70年使用权、地段肯定还好不了的普通住宅。。。
任何哪位朋友不相信我上边提到的数据，可以随时自己上日本网站查看核实（不懂日语找个懂日语的朋友）。
日本东京的土地算稀缺了，人口密度不必上海低，人均收入比上海高好多倍，国民福利比我们好很多，而目前那里的绝对房价却已经比上海都低了！
老婆原来一直想买房，闹情绪，现在忽然想明白了，上海的房价太离谱了，绝不买房！现在租的房子离地铁非常近，租金又便宜，绝对划算。
事实胜于雄辩，剩下的给各位想买房、已买房的朋友自己回味了。谢谢！”
不信可以去原帖看http://bbs.house.sina.com.cn/tableforum/App/view.php?bbsid=329&subid=0&fid=2534&tbid=5951
