大家不要忘了，杭州可是上一轮房地产涨价的龙头，在2008年倒KFS的大潮中稳居不动。。目前房价平衡，未见明显跌势。
有人说，到杭州买房的都是外地的富翁，买房养老、留给子女。。与其它城市特点不同。。。但这不是理由吧。。
大家说说，杭州房价会不会降？
6月26日杭州商品房成交14套 均价10918元/㎡
焦点杭州房地产网 hz.focus.cn 2008年06月27日08:12 今日早报 吴彩萍
成交14套，预定仅一套！这是昨天杭州市主城区的成交记录。只能用一个字来形容：差。整个主城区几百个楼盘，单日预定量却只有一套，这实在是让人大跌眼镜。同时，成交均价也挺低，仅10918元/平方米。相对来说，余杭区表现稍微要好一点，成交25套，预定8套，成交均价7473元/平方米。
主城区成交排在第一位的，是滨江区的钱塘山水，以11527元/平方米的价格成交了3套。从透明售房网的数据来看，这个楼盘的预定情况不错，不过似乎大规模成交的时间有些迟缓。相比较之下，余杭区的表现要略胜一筹，如和平雅苑成交4套，临城花苑、蓝庭花园等成交3套。不过总体来说，杭州楼市都好像提前进入了冬天，让人觉得寒意阵阵。
网友评论：w10081 回复日期：2008-6-27 13:35:42
浙江上有习副主席，下有温州商人，中间还有王gp大人，还有牛B轰轰的西湖，降价难啊！还是等着上海降价吧，杭州别想了！
网友评论：加菲猫2的主人 回复日期：2008-6-27 13:49:00
我也希望杭州的降！ 只看到周围到处都在说降的声音，包括成交量显著下滑，但房价就是稳扎不动，甚至还有略涨的现象，应该让杭州降！
但遗憾的是，很多人都说杭州降不了的，一来全国都只关注北京深圳上海去了，不会太多关注杭州，另外最最重要的就是，杭州的市委书记WGP一天不倒，房价一天不跌，因为他老婆是钱江房产的老董，他会让杭州的房子降么！该死的混蛋王胖子！
网友评论：dirdirdir3 回复日期：2008-6-27 14:06:24
杭州房子租金便宜，那么急着买干啥，坐看他能挺到什么时候不好?.................
网友评论：sefidnn 回复日期：2008-6-27 14:18:33
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网友评论：wxh797979 回复日期：2008-6-27 14:34:32
顶一下，也希望降的
网友评论：phellus 回复日期：2008-6-27 14:45:24
作者：加菲猫2的主人 回复日期：2008-6-27 13:49:00
我也希望杭州的降！ 只看到周围到处都在说降的声音，包括成交量显著下滑，但房价就是稳扎不动，甚至还有略涨的现象，应该让杭州降！
但遗憾的是，很多人都说杭州降不了的，一来全国都只关注北京深圳上海去了，不会太多关注杭州，另外最最重要的就是，杭州的市委书记WGP一天不倒，房价一天不跌，因为他老婆是钱江房产的老董，他会让杭州的房子降么！该死的混蛋王胖子！
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其实越多人关注的城市越不会降，不买关注什么呢？显而易见的事情
网友评论：洗了八吨水 回复日期：2008-6-27 15:03:38
您放心，要么不降，要么崩盘。
一抓就死，一放就乱，听说过没？
网友评论：OracleVsSAP 回复日期：2008-6-27 15:14:47
上海降了，长三角自然就降了
网友评论：常四狼 回复日期：2008-6-27 15:37:20
谁说没有降价
去看看最近2个月的成交和挂牌价
网友评论：ft8848 回复日期：2008-6-27 16:10:25
钱江新城一公寓半月狂降112万
楼市行情看空 投资客急着出货
半个月之内，一套房子挂牌总价下调了112万元！这套“疯狂”下调达百万元的房源是位于钱江新城的倚天·盛世钱塘。据介绍，房东于6月10日把房子挂进了中原地产，当时挂牌总价是399万元，一个多星期后，房东把房子总价下调至335万元，一口气降了64万元。五天之后的本周二，房东又把这套房子价格调整为287万元，也就是说半个月内连降了112万元，相当于每平方米下调了7200元之多。>>>购房者看淡楼市 杭州楼市退房渐多
“这段时间下调价格的房源是比较多，不过价格下调幅度这么大的真是少见，折合单价算来，这套房子由最初的每平方米25700元下调到现在的每平方米18500元，每平方米下调了7200元！看来房东是急着想出手了。”据中原地产的荆海燕介绍，这套房源建筑面积有155平方米，从房子的户型和所处的小区位置上看，还算不错——三室两厅，双阳台，面对中心花园。稍有不足之处是楼层较低，位于楼层四楼，总楼层33层。
据了解，倚天·盛世钱塘位于之江东路与富春江路交汇处，盛世钱塘内总共有7幢，最早于2006年10月开盘，开盘均价为11800元/平方米，后续开盘比较好的房源均价已高达19000元/平方米。楼盘于去年全部交付，目前在二手房市场挂牌的房源较多。据中原地产、盛世管家等中介统计，该楼盘挂牌的房源达六七十套，其中出售、出租各占一半，挂牌均价每平方米2.3万元左右。
因为看好钱江新城未来发展，前几年来买这里房子的投资客不少。许祯芸是活跃于这一带的房产经纪人，她介绍说，目前盛世钱塘入住率不到30%，投资客多，因此楼盘交付后出手的也多。房源挂牌价格随着楼市大环境，一路回落。去年该楼盘交付时挂牌均价每平方米2.5万元，现在挂牌均价在每平方米2.3万元左右，前几天还有两套房子挂牌均价由每平方米2.2万元调整到2万元。“因为投资客大部分是生意人，需要资金周转，现在楼市行情不好，他们最敏感，想通过降价早点套现。”
行情不好，就用价格优势吸引购房者。盛世钱塘周边高端住宅云集，紧邻的一手楼盘金基晓庐，目前在售均价每平方米2.2万元左右。盛世钱塘作为较新的二手房，其交易涉及包括营业税、个税在内的一大笔税费，面对紧邻的一手房楼盘竞争，如果没有特别大的价格优势，难以脱手。因此，盛世钱塘这套狂降112万元的房子，估计房东想借此吸引购房者的眼球。
网友评论：zhejiangrenmen 回复日期：2008-6-27 20:02:10
什么时候降啊，降到6，7k我也去买一套啊，
网友评论：lan_he 回复日期：2008-6-27 20:26:45
3333333333
网友评论：一月扬帆 回复日期：2008-6-28 1:49:52
作者：zhejiangrenmen 回复日期：2008-6-27 20:02:10
什么时候降啊，降到6，7k我也去买一套啊，
用不着多久，应该比这个更低
网友评论：kan_lun_tan 回复日期：2008-6-28 17:24:28
杭州怎么这么没人气，杭州房价为什么还能这么坚挺；全国不是都在降价吗
网友评论：w10081 回复日期：2008-6-28 17:29:21
据说现在wgp已经被关注了,近两年浙江搞倒了不少的高官.这些贪官污吏日子都不太好过了,自保都是问题,能管上地产商也不大可能了
网友评论：全职菜鸟 回复日期：2008-6-28 17:57:56
强烈要求杭州降价！！！哈哈
杭州降价了，浙江其他城市的兄弟就有活头了
网友评论：远古来风 回复日期：2008-6-28 21:51:35
全国的房价都会降的，这是大周期中的阶段，谁也撑不住的。
网友评论：远古来风 回复日期：2008-6-28 21:53:09
全国的房价都会降的，这是大周期中的阶段，谁也撑不住的。
网友评论：yuyiyj 回复日期：2008-6-28 22:11:03
1、因为杭州是世界的杭州是中国的杭州是浙江的杭州，在全世界再也找不到另外一个杭州。
2、杭州人有钱太多，所以房价高。
3、杭州是浙江人的杭州，浙江人有的是钱，所以房价高。
4、中国人有的是钱，你看07年财政收入就5万个亿了。
你说有这么多有钱的人买杭州的房子，能不高吗？
网友评论：清算满洲人 回复日期：2008-6-28 22:32:19
我就是到杭州人，怎么没有楼上说的那么好啊
网友评论：jymtxl 回复日期：2008-6-28 22:54:17
看有多少人
有多少房子？？
网友评论：xk2188 回复日期：2008-6-28 23:02:42
关键是ZF黑暗/
网友评论：黑色贵族 回复日期：2008-6-28 23:39:57
楼主这样引用数据是有问题的，楼盘开盘前几日和后几日，成交预定量还是相差很多的。比如钱塘山水，比如和平雅苑，据我了解，前者已经基本预定完了，后者预定约70%。
当然，杭州楼市和去年相比，的确冷淡许多，但性价比相对合适的楼盘，目前销售成绩依然不俗。
降价是一定的，目前已经有不少楼盘在降了，但幅度很小。
我认为，杭州楼市出现大的降价还不大可能，稍微降低一点，马上就有人买入，供求关系已经决定杭州楼市不会大降。除非全国出现大的楼市崩盘，彻底打击楼市信心。但这个可能么？决策者也不会同意出现这个情景。
网友评论：风吹无向 回复日期：2008-6-28 23:50:37
现在真是弄不懂了,上海的房价高,有人说全国有钱人都到上海来买房子了,所以不会跌!杭州房价也高,有人又说了,全国有钱人都到杭州来买房子了,深圳也高,还是那么说,有钱人都到深圳买房子去了.原来中国真是发达了,到处都是有钱人!
网友评论：雨葭33 回复日期：2008-6-28 23:58:37
-----------杭州房价也高,有人又说了,全国有钱人都到杭州来买房-子了,-------错,杭州的房基本是省内的人买的.
网友评论：卡纳维拉尔角 回复日期：2008-6-29 0:04:22
中国人傻钱多速来！
网友评论：最美季节 回复日期：2008-6-29 0:48:16
中国人傻钱多速来！
--------------------------------如果真傻,又没有中东那么多石油换美元,哪儿能弄到很多钱?违背生活常识撒.
网友评论：家有哈士奇 回复日期：2008-6-29 1:11:37
我觉得一切事情都是一个过程：
01年：没有多少人敢贷款买房子，那个时候杭州一般房子房价格大概3K的样子。
04年：很多人接受按揭方法买房子，那个时候杭州一般房子房价格大概5K的样子。
07年：很多人都是炸锅卖铁凑首付，年初时候杭州房子城区普遍快到1W以上了，外围的8，9K。
07年末~08年初：基本消灭1W以下的房子。但是成交量如何大家都知道。
其实很明显的，人对房价从无法接受到无奈接受，同样的对房价暴跌这个问题，07年前估计很少人相信这种事情会出现，但是现在相信这样现象会出现的人已经不少了，我们不妨预测下，奥运结束以后或者今年年底是不是80%以上的人相信房价会暴跌呢？
网友评论：家有哈士奇 回复日期：2008-6-29 1:17:18
作者：黑色贵族 回复日期：2008-6-28 23:39:57
楼主这样引用数据是有问题的，楼盘开盘前几日和后几日，成交预定量还是相差很多的。比如钱塘山水，比如和平雅苑，据我了解，前者已经基本预定完了，后者预定约70%。
当然，杭州楼市和去年相比，的确冷淡许多，但性价比相对合适的楼盘，目前销售成绩依然不俗。
降价是一定的，目前已经有不少楼盘在降了，但幅度很小。
我认为，杭州楼市出现大的降价还不大可能，稍微降低一点，马上就有人买入，供求关系已经决定杭州楼市不会大降。除非全国出现大的楼市崩盘，彻底打击楼市信心。但这个可能么？决策者也不会同意出现这个情景。
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股票从6000点下来时候呢？怎么解释？
网友评论：大地真情 回复日期：2008-6-29 9:57:52
杭州的房价不会脱离全国市场独善，降价是总的趋势。杭州特色论是谬论，不过杭州的房价涨跌幅度不会很大倒是真的。
网友评论：说句实话吧 回复日期：2008-6-29 9:59:35
没有只涨不跌的房子~~ （包括全世界只有一个的北京或是夏威夷.....) 也没有能扛得住大势、逆流而上的地区和股票~~~
昨天去钱江水晶城看了一下，1万2均价。说实话，滨江沿江的房子真象是房产大批发。。彩虹城真是滨江房产大革命的代表。除了打江景的牌，还有什么呢？
个人认为在近期买房还是不理智的。
网友评论：家有哈士奇 回复日期：2008-6-29 10:57:54
作者：大地真情 回复日期：2008-6-29 9:57:52
杭州的房价不会脱离全国市场独善，降价是总的趋势。杭州特色论是谬论，不过杭州的房价涨跌幅度不会很大倒是真的。
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这个是假象吧
至少涨的幅度已经很大了
那么屏什么说跌的幅度不会很大呢？
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