日前,新疆上海城投资开发公司51%股权及对公司4945万元的债权以10098.522526万元价格挂牌转让。
记者从新疆上海城投资开发公司办公室了解到,该公司是伊宁市较大的3家房地产开发公司之一,有930亩土地,拟开发“上海城”,其中300亩土地已开发徐汇苑、黄浦苑,建筑面积达30万平方米,目前单价达2100元/平方米。
成立于2003年3月21日的这家公司,注册资本4000万元,以2007年5月31日为交易基准日,其总资产达4.1亿元,其中固定资产106.65万元,流动资产4.08亿元,总负债3.09亿元,所有者权益1.01亿元。
谈及转让原因,该女士表示,公司是上海中汇投资发展总公司持有51%,上海巨洋公司持有49%,均为国有资本,南汇区国有资本退出,引入民营资金正在有序进行,此次转让上海中汇持有的51%是国企改制的步骤之一。
但该公司经营状况也一般。前一年度营业收入 4789.5万元,净利润-97.9万元,前二年度营业收入4655万元,净利润218万元。
此次出让包括新疆上海城投资开发公司欠出让方 (上海中汇投资发展总公司)4945万元的债务。公司在伊宁市解放西路380号购置的土地使用权中商住用地土地面积501.6亩的土地证,因尚欠土地款目前抵押在伊宁市国土管理局处,无法提供原件;公司两笔短期借款共1400万元,系以伊宁市解放西路380号上海城黄浦苑一期作为抵押物。
转让基本要求是,意向受让人在举牌表示受让意愿时,必须向上海联合产权交易所交付人民币1000万元作为举牌保证金。如协议成交,该举牌保证金自动转为履约的部分款项;如产生竞价,则该保证金转为竞价保证金。一旦该主体竞价成功,则该保证金转为履约的部分款项。受让方须在产权交易合同生效后十个工作日内一次性付清转让价款,并直接支付给出让方。
