1， 卫生间窗户开向内庭。
虽然内庭院增加了房间的采光和通透性，但是由于该房型面宽比较窄，再加上有这么一个内庭院又占据了一定的宽度，造成了过道太狭窄。表现在二层尤其突出，2个卧室之间一条狭长的通道相连，略显局促；同时，二层靠北的卧室虽然有一个独立的卫生间，但是此卫生间就在内庭院旁边，要保证卫生间的通风势必要在朝内庭院一侧开一个窗，造成卫生间气味和整个房间内部空气的对流。
2， 卧室被孤立。
二层朝北的卧室与整个别墅略有脱节，被孤立出来，外界温度几乎从东南西北四个方向冲击该房间，不能够形成一个“小气候，在冬夏时节，该房间的温度差异将会相当的大，中央空调都不容易控制该房间的温度。
3， 主卧朝北。
这个主卧区有两个问题，第一是朝向，现如今主卧朝北的别墅已经很少了，它算一个，这样的主卧私密性较差，邻居可以轻而易举地从自家阳台上看到主人的活动；其次，该主卧虽然是一个套间，有独立的卫生间、书房等，但是却少了一个很重要的要素，那就是露台，主人想要和外界有所接触必须迈出大门才行；还有就是主卧区的大门太窄，仅2米不到的宽度，气势上有点小。
4， 主卧定位模糊 起居室过大。
此房型有几个问题。首先是第三层的定位不明，一般地上有三层的别墅，最高一层基本都是作为主卧区，而该房型三层有2个套间，大小都差不多，叫人分不清到底哪个是主卧；中间的起居室面积甚至比套间面积还要大，而且该房型在二层的同一个位置也有一个相近大小的起居室，加上一层的客厅，一共有三个近40平米的公共活动区域，太多，造成面积极大浪费（该房型含地下室总面积516平米）；另外就是三层没有一个像样的露台，一些像西面这样的房间原本可以作为露台的，但在这里都被做成了卧室。
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