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采菊苑

发布: 2008-2-03 14:08 | 作者: 金窝窝 | 来源:

最新评论

删除 Guestat 2008-6-08 16:58:37

评 5 分

删除 引用 Guestat 2008-6-21 16:11:29

我是万临家苑的业主，去年年底装修完搬进去的。今年年初，正值3、4月，雨水较多，偶然间发现朝北房间的挑窗与墙体连接处不断的由渗水进来，并且内墙涂料大面积地泡起。然后我们马上打了物业保修电话。物业拖了两个礼拜，等天好后排人来维修了。修完后不出两个月一场暴雨又发现渗水现象。我们又请物业过来维修，维修工人看了后说：“墙体内部是空心的，要用防水剂填满”。于是他们在外墙与内墙上打了个对穿孔，并用防水剂塞住洞口。本以为这次大进贡能得到成效，但是第二天下雨后又渗了，而且面积更大。我不知道他们这样折腾要到什么时候？房子质量、维修工人水平不行就不用说了，那你也应该请承建单位或专业公司来维修啊！这样不仅把结构层保温层都破坏了，还不让我们业主安居乐业。后面还有黄霉天、热带风暴。今年夏天你叫我们怎么过？？我看再这样发展下去就改漏水了。不行就投诉上级部门，再不行上法庭，没空陪你磨！

删除 引用 Guestat 2008-3-29 17:43:09

先生  小姐  你好:我是装潢公司的设计师 你的房子要装修吗?如果要装修就给我联系好吗?      我的QQ是876362569

删除 引用 Guestat 2008-10-24 16:14:54

上网的时候偶然搜到的帖子...
发表点个人意见...本地人..就在房源附近小区居住.

初看的时候觉得这个房源介绍不错..
但看了有关的介绍...不免要提醒下各位....

这个房源是当地首例...第一个高层建筑...一般机场镇的房子都在6,7楼最多了...想象下哦...机场就在附近...半夜清晨有飞机飞过就知道有多吵....我家住附近小区3楼..还是会听的到飞机飞过的吵闹声....

关于交通,...附近有方川线,川南线,机场环一线,施涝线,但是都是要从小区走出到车站将近10分钟的路程才能乘到车的..地铁,原先开发商说就在附近...结果去看了下...超远...走路估计半个小时都不止吧...

附近没有KFC,麦当劳...
.有个联华超市.有个农工商..但都不算很大...一层的那种..从小区走到2个超市分别要走10,15分钟...
江镇２个银行，一个是农业银行，还有个是农村什么发展银行．．．名字记不清楚了．．
关于步行街...无非是条连百米都不到的一条小街...商家没几家.理发店多.无名人氏开的，至少我是从来不去剪的.卖的衣服都是七铺路的产品...正规的品牌没有...哪怕是森马，ＭＢ都没有的．．．
公园还算可以．．但不是商家说的大型公园．
价格偏贵．．．比当地其他房源都将近贵出１５００元左右
如果要买此地的人．．．要稍微考虑下才好．．不适合投资．．．
想住的呢．．我觉得还是要有车．．晚上８点１５．基本就没有公交了．．
原先在天和湖滨的介绍上说商家有提供接送到地铁。．．但谁可以保证。．有多少辆车．．多少时间一班．．要和多少人挤一班车．．想想就有点恐怖．．．

还有个就是电梯．．．一个门弄里有几部电梯．．原先我一个朋友住在一个小区．．高层．．但是电梯只有一部．．一遇上素质低的乱按按纽，或者电梯坏的情况．．简直就是折磨人的事情。．．．

删除 引用 Guestat 2008-4-29 07:44:21

天河湖滨家园要开盘了，价格7500，吓死人
　　本人是当地人士,对此楼盘发表一下个人观点:周边二手房情况:东亭路百欣苑（动迁房）,2007.10月成交价格４７００元／Ｍ２，东亭路东都豪园新房，２００６．１２月成交价格５０００元／Ｍ２，但是目前价格都有所上涨，据说已到６０００元／Ｍ２．
　　对天河湖滨家园的成本价格的测算：（１）土地价格：９３７８万元／２５万Ｍ２＝３７５元／Ｍ２．（在房地资源管理局网站未查到此地块成交价格，暂按２００６.２.１３一地块成交价格９３７８万元计算）．　（２）土建，安装价格：小高层：１５００元／Ｍ２，别墅１０００元／Ｍ２．　（３）小区配套设施价格：５００元／Ｍ２．　（４）园林绿化价格：３００／Ｍ２．　（５）项目管理，销售成本价格：１０００元／Ｍ２．以上所有成本价格合计：小高层３６７５元／Ｍ２，别墅３１７５元／Ｍ２．
　　小区周边介绍情况真实，但是要补充几点：（１）无大型购物广场，无肯德基，麦当劳，　（２）离浦东机场约１０公里，离外环线向市区方向最近的入口（川南奉公路）约５００米，离２号线延伸段（在建）约３公里．
　　当地出租房情况：一房３００～５００元，两房６００～８００元，三房１０００元以上，租房相当的便宜．
　　对此楼盘的看法：此盘在当地属于大盘，从介绍情况来说是不错的；但是因机场镇近几年来动迁房较多，想投资的话是不适宜的；对此楼盘将来销售情况不看好，当地的购买力不强．近１年来对房地产行业的调控越来越严，由于通货膨胀，物价高企，ＣＰＩ一直维持在高位，国家调控不会松动，那对房地产行业也不会松动，到底调控到什么时候谁也不知道，房地产行业的寒冬已经到了，套用万科王石的话，寒冬即将到来，房地产企业准备好粮草过冬吧．我想，现在房地产企业都很难到银行贷到款了，那他肯定要先回笼资金吧，此盘开高了，要是没人要的话，他也会跟万科一样降价销售，估计降价幅度在１０％～２０％之间，现在说开盘价在７５００元／Ｍ２，好象是高了．根据此盘的规划设计，在当地属于最好的了，此盘在当地属于风向标了，他要是高了，那当地其他楼盘也会跟着涨．个人意见，６０００～７０００元／Ｍ２比较合理．不要太高了，我们老百姓都买不起房了，开发商有的赚就行了，目前回笼资金才是最重要的．　

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