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中国房价的走势预测

发布: 2008-7-22 08:51 | 作者: wcyht234 | 来源: 婚房网整理BBS


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2007年中国的房价很高,很多老百姓已经买不起房子了,所以凡是那些唱衰房价的论调都很受老百姓欢迎。对此我很理解,但是中国的房价会不会象股市那样瞬间从6000点以上掉到3000点以下呢?从理智的角度看,我认为不可能。但是却可能降到比较合理的程度,尤其开发商的资金发生紧张的时候,但是这需要一个相对缓慢的过程,而不是在一年或者半年内就骤降很多。
  
   首先购房对于很多人来说是以自住为主,不象股票那样以投资为主。就这样说吧,当你一旦发现股票价值达到自己预期的盈利目标,你就高点抛售。但是房子升值了很多,假设你只有一套住房,你也高点抛售吗?那么你住到那里去呢?除非租房子比买房子划算,但是实际却不如此。在北京租一套两居室,一个月两千元多,但是都给房东了。但是即使贷款,按照20年算,每个月还房贷也是三千多,但是其中利息是一千多,也比租房子划算。
  
   看见股点很高,都想套现,抛售股票了,大小非也急于套现,导致股市场发生恐慌,大家都要忍痛割肉了,导致股市大跌。但是假设这个时候(例如2008年)房价下行了,你也敢马上把自己房子忍痛割肉,卖掉了吗?可能很多人不能,还是老问题,自己住到那里去呢?
  
   另外房子套现成本比较高,并且难于及时套现,所以也导致房市不会出现大涨大落。房子的交易成本比股票要高多了。股票无非是换手的时候给证券公司缴一些手续费和给国家缴契税。但是房子找一个合适的买主就不容易,双房谈到一起也不容易,房市也没有象股市那样一个公开的交易场所,多数依靠中介,增加了很多不确定因素和成本。并且即使成交了,要办理产权转移,可能要公证,费事很多。所以很多人买了房子是不愿意付出高成本来转移产权的。除非收益大大超过成本。
  
   所以投资者才愿意受这么多麻烦,所以假设在购房者中投资者占有多数比例,则房市则可能象股市那样发生很大波动。但是我们知道房子的投资门槛比股票高多了,多数人买一套就很吃力了,所以这项就屏蔽了很多人。剩下的就是少数的投资者。这些人财大气粗。但是从占购房的比例来看,还是自住的购房量比例高。并且随着国家对于房产交易中的限制以及税收的加大(例如五年内交易,则税很高),同时也提高了第二套房贷款的门槛了利率,则又把一部分投机者挤出去了。
  
   剩余的是什么人呢?很多人说是外资,美国经济不好了,到中国来投资了。但是这些外资多数投资的是房地产商,是卖方不是买方。没有几个外资帮老百姓买房子,风险太高,不好控制。所以外资来了,提高的是总供给,而不是总需求。从总体来看供给大了,需求少了,房子价格要下降,但是不可能出现骤降。如果要出现骤降,那么可能的情况是外资购买大量的房子,囤积起来,等高价的时候出售,这样可能导致房市发生大的波动。但是当前我国对买房子的限制还是比较多。所以多数外资选择的不是购买房子,而是投资房地产商,通过房地产行业的暴利来获利,这样风险更少。
  
   北京的房价现在已经很高了,即使比去年下降,也是平均13000元/平方米左右,大大超过普通老百姓的购买能力,很多人已经买不起房子了。但是你却发现,地产商照样大量盖房子,照样有人买这么贵的房子。确实总体成交量比过去低多了,但是还有人买,这些人是什么人呢?
  
   首先是海外的华人,这些人在在美国即使年收入5万美圆(美国的中产阶层),但是按照当前汇率6点几,折合成人民币也是年收入30多万,比我们国内收入高多了。当前美国经济发生衰退,更加大了他们在中国买房的愿望。狡兔三窟,现在在中国买房子,将来即使美国经济不好了,回国也不怕。他们这些人不为中国纳税,却和中国老百姓抢房子。在他们眼里在北京买房子,就如同我们在北京挣钱,在济南、西安等二线城市买房子一样。所以这样房价很难下降。
  
   再者就是那些爆发户,例如山西的煤老板,这些人发了财,也想找一个安身之处。也是为了子女教育更好。在自己家乡环境不好,并且别人很容易知道自己有钱,面临着很大的风险:被人绑架,抢劫,或者被地方那些官员骚扰。北京治安环境这么好,基础设施完善。所以大隐隐于市。到北京买房子,即使邻居也不知道他有多钱,多么安全。当前中国贫富悬殊,一个富人假设有一千万,那么就顶十万元的普通家庭100个,所以这种力量不可小视。
  
   还有就是一些贪官污吏,为了洗钱,以自己的亲属名义在北京买房,地方上的周围人哪个人能知道呢?听一个朋友说,他的同学的老爸是某个地方小城市的土地局局长,该同学一毕业,就给他在北京买了一套房子。按照他们地方公务员的收入,那能买得起北京这么高价格的房子呢?不是转移财产是什么呢?这样的人有多少呢,也说不清楚。所以国家想反贪,可从这些购买大房子的外地人入手,可能就揪出一大串人。也可以抑制房价。
  
   剩余的就是那些工薪阶层的白领,有很多人是打肿脸充胖子,宁愿当房奴也要住上好房子。他们对自己工作预期很高,但是如果中国整体经济发生衰退,则可能带来很大问题。将来还房贷款是一个大问题,美国的现象已经说明了问题。因为按照当前利率,7%多,就是1万元要每年还700多元利息,看起来不多。但是假设贷款60万(加上首付30万也是只能买一套80平方米的房子),则每年要付出利息就是42000,相当每个月仅仅还利息就是3500元,这还不算本金。
  
   从中国经济发展的基本层面上来看,随着城市化的加快,农村更多受高等教育人的增多,很多人将涌入北京等大城市。而土地是不可再生的资源,所以房价必然相对人们的收入上升更多,这种需求是刚性的。只要房价下降到普通城市人的购买力范围内,则这种需求必然迸发,必然再次推动房价再次上升。所以有这么多人拖底,房价很难下降到很便宜的程度。在相当一段时间内对于普通老百姓来说住上一套宽敞明亮的房子还是一件奢侈品。
  
   另外房地产行业不是一个充分竞争的行业,所以价格很难通过竞争拉低。首先资金门槛很高,就屏蔽了很多进入者。即使进入了,在土地审批上还很烦琐,如果没有关系就根本拿不到地。即使竞标得到,如果要顺利开工和销售,还要把政府各个环节打通,否则任何一个环节出问题都可能影响整个项目。即使一个环境或者卫生部门来找茬,也受不了。所以房地产企业付出的隐形灰色代价是很高的。所以这就又屏蔽了很多企业的进入。很多企业难于进入这个行业,则竞争必然不充分,则必然存在价格垄断,只要开发商在资金上能撑住,或者完全是自有资金,则他不怕卖不出去。反正我占着资源,房子也不象水果那样容易坏。价格就是保持这么高,就是要成为中国的暴力行业(因为付出也很多呀),看你买不买。
  
   现在中国一个比较奇怪的现象是,超市中商品价格都标注出 发改委 批准,但是为何房子的价格政府却不管呢?真是咄咄怪事。
  
   所以如果要中国房子价格能保持在老百姓一个相对能承受的水平,政府必须要出手。但是当前来看政府好象更关心整体经济层面的好坏。房地产是支柱产业,带动了很多产业链,也是地方政府重要财政来源,所以也不能打压太厉害。反正买房子是个人的事情。
  
   另外国家资金也有限,不可能出手解决所有普通工薪和中产阶层的购房的困难。国家必须首先保证那些低收入阶层,因为这个阶层的人压力最大,是最容易反弹和引起社会不稳定的阶层。从今年保障住房国家划拨的资金比例上就可以看到。在相当一段时间内,想依靠政府提供廉价房和经济适用房拉低整个房价,可能性很小。
  
   并且从地方政府角度来说,商品房能给地方带来很大的财政收入,保障房却要付出很多。动力何在呢?除非中央把地方官员建立保障住房的多少和官员考核直接挂钩,否则不可能有大的改善。
  
   另外国家如果在税收或者经济上给自住购房以一定补贴,同时增加政府审批工作的透明度,减少企业的成本。或者加速竞争,政府价格指导,降低资金门槛。则也可能让房价下降。
  
   其实最根本的就是让各个地方经济发展均衡,各个地方的就业和居住环境相对比较好了,全国人民都不涌入北京、上海、广州、深圳等大城市了,则这些城市的房价自然下降。但是要实现到这个地步,谈何容易呢?
  
   除非国家整体经济发生大面积下滑,否则中国房市不可能发生大崩溃。但是从当前来看,中国经济虽然出现小问题,但是不可能发生大衰退。因为中国当前发展的空间还是很大,发展的力度还是很充分,广大人民的积极性还是很高。即使出口萎缩了,国内的自我调整能力还是很强,内需空间还是很大。只有通过发展来解决这个泱泱大国的问题,才是出路。并且通过三十年来的改革开放,发展的观念已经深入人心。历史趋势所使,中国人也不愿意倒退。只要国内不发生大的政治动乱,国际不发生大战争,则中国经济必然继续发展和前进,则房地产行业也将继续发展。
  
   而社会经济发展的规律是,价格涨上去就难于下来,而通过收入的不断提高来追赶价格。中国过去经济这个现象不是一个很好的例证吗?所以房价在一定阶段相对来说要高出普通人的收入水平,美国也不是这样吗?如果你想买房子,那么就要花很多钱,那么就必须逼迫你努力工作。这样反倒提高社会生产力和增加社会财富积累。物价太便宜就容易养成一大批懒汉。其实从这个角度来说,国家也是不愿意看到房子价格下降很多。只要上涨在一个可承受范围内,国家是可能允许的。
  
   那么中国的房价究竟如何呢?我认为确实前几年存在很大泡沫,现在国家紧缩政策,开发商资金紧张,而广大老百姓无力购买,而很多投机者被挤出去了,所以开发商必然不能长期坚持下去,所以房价必然要下降,但是能降到什么程度呢?还不好说,是否能降到2006年以前的状态呢,我觉得很难,因为房价长期走势还是上涨的,只不过2007年涨得过快,现在只能是降到在2006年基础之上一个相对合理的程度,但是不可能降到2002年的程度,因为当时人们的收入也低。
   所以说降是肯定的,但是不可能降得特别多,所以其实从这个角度来说,国家也是不愿意看到房子价格下降很多。可能的方法就是通过老百姓的收入的上涨来追上房价。
  
  

  网友评论:ffb08 回复日期:2008-7-20 22:37:50   没有任何疑问,跌就一个字,08阴跌,09暴跌。

  网友评论:ty10290 回复日期:2008-7-20 22:42:50   任你口吐莲花,我就是不买^_^
  租和自己的有什么区别?
  产权而已,租--把别人的房子住旧了,嘿嘿
  等有钱了自己买新的就是了,不必要现在去欠浑身债

  网友评论:ty10290 回复日期:2008-7-20 22:44:28   凭什么07年一年都翻倍了?
  现在回到06年就是跌50%
  要是回到05年就是跌60%
  ……
  买房都是工薪阶层,看看这两年大家的薪水涨了多少?够20%么??

  网友评论:tony_100 回复日期:2008-7-20 23:16:22   手里面有几百个亿的温州炒房团难道也是自住?
  房价和股价一样都是被炒上去的,如果政府规定一人只能买一套房,房价不可能向现在这么高

  网友评论:纯属搞笑 回复日期:2008-7-21 15:51:40   
  
  忽悠谁呢?当大家都是傻瓜啊?
  
  
  
  要靠收入的增长去抵消房地产泡沫,是根本不可能的,
  
  
  
  人民收入增长的速度根本赶不上泡沫的膨胀速度,
  
  
  
  如果人民收入赶上泡沫的膨胀速度,那么大通胀就不可避免。
  
  
  
  
  
  

  网友评论:mysteryx 回复日期:2008-7-21 16:02:59   请注意股票和房产的区别。新的股票在不断的生成(优质的企业上市)。房产也在不断的生成(kfs没日没夜的造)。但是两者的生成在本质上有区别。每次产生新的股票,证明产生了一个优质的企业,这个企业是可以创造价值的,可以有很多的人在里面就业,总的来说,会增加社会的财富总量。反过来,这个新增的财富总量可以去买那个公司的股票。我们希望这个社会的股票越来越多,那样可以创造更多的价值。但是房产则不同,房产的产生实际上在消耗这个社会的财富。当某些团体出于某种额外的利益,片面发展房地产业,会导致社会的财富不够去买新生的房产。房地产业的崩溃在所难免

  网友评论:thomasyoungsh 回复日期:2008-7-21 16:17:51   除非国家整体经济发生大面积下滑,否则中国房市不可能发生大崩溃。但是从当前来看,中国经济虽然出现小问题,但是不可能发生大衰退。
  小问题?

  网友评论:wxqian2008 回复日期:2008-7-21 16:21:36   最近两三年房价基本上翻了2倍,3倍了吧
  可是普通人的收入涨了多少呢?
  

  网友评论:chasedreams 回复日期:2008-7-21 16:24:45   全国范围内房价跌是迟早的事,前段时间涨得太凶了!严重背离了正常人的心理预期!

  网友评论:jijun_zhang_cn 回复日期:2008-7-21 16:38:41   说得很客观,这两年国内房子与其说是需求推动型还不如说是资金推动型,自住者是绝对推不动房价的,毕竟实在离LBX太远了,可怕之处在于这种贫富分化下去,中国社会会在现在已经很严重的割裂下加速分化,到时会出现什么结果,大家都知道
  
  

  网友评论:疯狂油猪 回复日期:2008-7-21 16:41:33   只能说作者很片面,了解的情况不全面,或者说,故意忽悠人

  网友评论:搞不定名字 回复日期:2008-7-21 16:46:11   房价也是统治工具的一部分

  网友评论:电脑太慢 回复日期:2008-7-21 16:52:52    "我认为确实前几年存在很大泡沫,现在国家紧缩政策,开发商资金紧张,而广大老百姓无力购买,而很多投机者被挤出去了,所以开发商必然不能长期坚持下去,所以房价必然要下降"
  
  
   这段的逻辑实在看不懂,所以结论也有点太牵强..LZ能否解释一下.
  
   为什么紧缩政策 = 开发商降价销售 而不是 开发商减少甚至停止项目开发?
  
   为什么紧缩政策 是只针对供给方(KFS和炒家的),而不是同样作用于买房的老百姓的?

  网友评论:三月烟花深圳 回复日期:2008-7-21 17:15:40   除非工资三年内上涨300%,否则,没戏。人民币现在还升值,如果工资再涨300%,外资可能大撤退,当然,公务员可以上涨300%的,但公务员都有房啊。

  网友评论:yxlcg 回复日期:2008-7-21 17:32:07   做出了一些分析,但是在国内目前的情况下,想通过工资的增长来达到抵消高房价不是太行得通,通胀还是比较危险的。

  网友评论:B_WILLOW 回复日期:2008-7-21 17:51:49   我觉得租房子住也没什么不好,谁知道以后呀,
  另外,可保值的理财方式还有不少,没必投资这个目前很不稳当的项目。想一想,如果房价会涨,那肯定会一张再涨,做短线就是;如果要跌,现在投资房子其不傻??

  网友评论:第五颗土豆 回复日期:2008-7-21 18:17:59   除非国家整体经济发生大面积下滑,否则中国房市不可能发生大崩溃。但是从当前来看,中国经济虽然出现小问题,但是不可能发生大衰退。因为中国当前发展的空间还是很大,发展的力度还是很充分,广大人民的积极性还是很高。即使出口萎缩了,国内的自我调整能力还是很强,内需空间还是很大。只有通过发展来解决这个泱泱大国的问题,才是出路。并且通过三十年来的改革开放,发展的观念已经深入人心。历史趋势所使,中国人也不愿意倒退。只要国内不发生大的政治动乱,国际不发生大战争,则中国经济必然继续发展和前进,则房地产行业也将继续发展。
  _____________________________________________________________
  这段就是放屁,你找个诺贝尔经济奖得主来,看看他敢不敢随便对宏观经济下个结论,你算什么东西,胡诌一通

  网友评论:秋水无猪 回复日期:2008-7-21 18:31:36   请楼主分析一下香港和日本的楼市,为什么它们的楼价曾经从最高峰跌掉70%?

  网友评论:行在路上的鱼 回复日期:2008-7-21 18:42:03   就是再降 降到成本价
  房价对于老百姓的收入来说还是高价哦

  网友评论:行在路上的鱼 回复日期:2008-7-21 18:44:12   支持楼主部分观点
  
  如果以投资的角度去看房价会有规律可循吧

  网友评论:020210423 回复日期:2008-7-21 18:55:26   一个穿马甲的小叫兽

  网友评论:lvzz2005 回复日期:2008-7-21 19:24:00   想买,可惜价格太高,至少跌到4K下才能考虑。

  网友评论:HelenaDing 回复日期:2008-7-21 20:20:53   虽然 楼猪说的很好听,也仿佛抓住了问题的关键,但是仍然排除你就是政客或者kfs的哈巴儿的嫌疑

  网友评论:HelenaDing 回复日期:2008-7-21 20:23:43   仍然不能排除

  网友评论:HelenaDing 回复日期:2008-7-21 20:26:36   其实房价爱涨就涨 爱横盘就横盘 爱跌就跌都不关小爷我的鸟事
  
  顶多也就再活个20-30年吧,为了个房子把小爷我一条命都搭上何苦呢
  
  谁知道20-30年后是换天还是换地呢
  
  
  

  网友评论:bwwsshmab 回复日期:2008-7-21 20:27:01   老百姓含辛茹苦储蓄N年 还是买不起楼 说明楼市有问题!

  网友评论:species5618 回复日期:2008-7-21 20:33:46   作者:wcyht234 提交日期:2008-7-20 22:29:00
  
  "在北京租一套两居室,一个月两千元多,但是都给房东了。但是即使贷款,按照20年算,每个月还房贷也是三千多,但是其中利息是一千多,也比租房子划算。"
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  这句话如果放到国外论坛上, 会被笑死的.

  网友评论:升起的落日 回复日期:2008-7-21 20:37:51   中国房价全都是炒起来的,作为一种固定商品来说,它本身的价值应该是理性的,在现在的人均收入上,和高价格上至少要降下去六成左右!
  都是有钱的国人在为难没有钱的国人,听说有5千多个亿的资金呢,在房市上炒,炒完了房子炒煤炭,煤炭不行放高利贷,这就是先让一批人富起来的结果,并没有向想象中的那样,让有钱的人回过头来帮助穷人,反而是让有钱的和ZF一起在到没有钱的人口袋里面去把唯一的一些希望再都给贡献出来!
  多么可怕的理论呀,但这就是现实,不多说了,有能力的就移民吧!

  网友评论:tianxinlaw 回复日期:2008-7-21 20:41:55   2000年以前城市每年的新增住房是多少?
  现在是多少?
  现在的房子有多少是有人住的?你就知道到底有多少水份了?自住的固然不然,但那是正常的 ,可是真正的拆迁后,每家都有几套,很多有2套3套住房的比率还是很高的。

  网友评论:rm2004 回复日期:2008-7-21 22:11:28   楼市会涨的,城市化是大势所趋

  网友评论:无名希望 回复日期:2008-7-21 22:26:16   问题很简单,只要发动战争,首当其中就是大城市,房价肯定一卸千里。

  网友评论:gaboar 回复日期:2008-7-21 22:34:17   物价太便宜就容易养成一大批懒汉。—— 可笑的逻辑。青岛有很多炒房子的什么也不干,就靠着和开发商狼狈为奸的关系,付很少的一点钱,把房子炒高,一年一套房子净赚十几万,这些人不是懒汉?只许他们做剥削别人的懒汉?只许州官放火不许百姓点灯?

  网友评论:gaboar 回复日期:2008-7-21 22:36:24     其实房价爱涨就涨 爱横盘就横盘 爱跌就跌都不关小爷我的鸟事
    
    顶多也就再活个20-30年吧,为了个房子把小爷我一条命都搭上何苦呢
    
    谁知道20-30年后是换天还是换地呢
  +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
  国家的高层领导们,听听民声吧。你们到底想换天还是想换地?

  网友评论:gaboar 回复日期:2008-7-21 22:37:32     中国房价全都是炒起来的,作为一种固定商品来说,它本身的价值应该是理性的,在现在的人均收入上,和高价格上至少要降下去六成左右!
    都是有钱的国人在为难没有钱的国人,听说有5千多个亿的资金呢,在房市上炒,炒完了房子炒煤炭,煤炭不行放高利贷,这就是先让一批人富起来的结果,并没有向想象中的那样,让有钱的人回过头来帮助穷人,反而是让有钱的和ZF一起在到没有钱的人口袋里面去把唯一的一些希望再都给贡献出来!
    多么可怕的理论呀,但这就是现实,不多说了,有能力的就移民吧!
  +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
  同感

  网友评论:pkillaaa 回复日期:2008-7-21 22:45:39   楼主,真的是个没有良心的枪手,SB一个,
  
  楼主,真的是个没有良心的枪手,SB一个,
  
  
  楼主,真的是个没有良心的枪手,SB一个,
  
  
  楼主,真的是个没有良心的枪手,SB一个,
  
  
  楼主,真的是个没有良心的枪手,SB一个,
  
  

  网友评论:gaboar 回复日期:2008-7-21 22:46:46   青岛海尔98年本科毕业月薪1500元,当时房价海边是1900元起价(多层),海尔科技园周边是1200元均价;2008年孩儿本科毕业月薪3000元,海边房价15000元起价(高层),海尔科技园周边6000均价;
  工资涨了1倍,房价涨了5~8倍。
  这就是实际情况,我们不想变天,中国人好不容易从废墟里站起来,不要再领着大家往沼泽地里走了!

  网友评论:李寻欢1990 回复日期:2008-7-21 23:39:23   
  在贫富悬殊的中国社会,
  
  富人是不缺房的
  
  而需要房子的人,没有多少人能真正买得起
  
  勉强按揭者,也多半生不如死
  
  

  网友评论:irvling 回复日期:2008-7-22 0:08:39   对某些人来说,房价永远是高
  发达国家剪发展中国家羊毛;
  GCD剪中产阶级、小资产阶级羊毛;
  这是很重要的问题。
  农民就无所谓了,因为皮都被剥了,所以一直在裸奔~^_^

  网友评论:天天早睡 回复日期:2008-7-22 1:07:11   国家当然不愿意看到房价下跌啊
  这个房价是谁搞上去的?!!
  你以为是kfs,我认为是政府(地方),房价不高 怎么卖地挣钱啊?!!房价不涨,gdp怎么飞速发展呢?!!
  所以地方zf当然不愿看到房价跌,但是从从中央角度看,为了保证长久的经济发展和稳定通货膨胀,房价是一定要跌的。
  从咱们老百姓的角度讲,在这种高价位买房子,简直就是给那些炒家送钱!房奴就是这样出来的。
  正常情况下,房价收入比是8:1到6:1。就算结合中国人多地少的情况,15:1无论如何都是让人无法接受的。
  现在的房价跌去一半,应该是比较合理的吧。

  网友评论:vmily 回复日期:2008-7-22 3:04:20   呵呵

  网友评论:星空无寂 回复日期:2008-7-22 3:27:57   不可能暴跌的, 否则经济肯定要崩溃, 政府又不傻

  网友评论:annie000 回复日期:2008-7-22 7:43:04   放屁,我的收入1年内并没有翻番,但是房价翻番了

  网友评论:往事如秋 回复日期:2008-7-22 8:09:34   LZ脑子进水了,呵呵,海外华人来中国买房子自主??北京人去济南、西安等地买房自主???简直是拍脑袋说话,毫无根据!!!老美是很有钱,但是他们普通人每年能攒下来1万美元就已经相当不错了,因为他们消费也很高。LZ真是放屁都不考虑一下周围的环境!!

  网友评论:大同小康 回复日期:2008-7-22 8:30:40   不太同意

  网友评论:a10113 回复日期:2008-7-22 8:46:51   国家是依靠KFS来解决住房问题。目前,国家状况到了什么程度,你我了解,这种局面的严重性大不大呢?
  如果想了解可以去读读历史,你就会发现,现在绝对是太平盛世,历朝历代的更替,无不是阶级矛盾对立到无法调和的地步,但是看看现在,你们过着什么样的生活,是食不果腹,还是衣不遮体啊?
  现在买房子,说明你还有提高生活品质的想法,虽然房价贵,但是目前政府并未任其疯涨,到了一定的程度,开始调整。
  我绝对,国家对房价的控制也是对未来国家经济面向好的一种需求,但是,作为房子,历史上没有那个国家或朝代,实行了“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”。
  商品房之所以称之为商品,那么它的价格必将包含着炒作,供求等等经济手段在里面,囤积居奇在社会并不少见。而且对于房子这种稀缺资源来说。
  解决大多数人住房问题还是只能依靠国家的廉租房等保障性住房,但是面对保障性住房,又有谁能说,保障性住房的分配是公正公平的呢?
  商品房贵,但是,只是在分配上不存在不公平性,不会出现,你看重的一套房子,因为你没背景什么的就不买给你,只要你出的了钱你就能买。
  而且对于商品房的概念是对于有一定经济能力的,出于改善自己居住目的而购买的房子。
  但是目前,我们除了商品房还能选择其他的房子来改善自己的居住条件吗?
  国家要是能解决好住房问题,就不会搞个住房改革的。改革之前,房子单位分,从那个阶段过来的人都应该知道,我们的父辈们,一家三口不都是挤在20~30平的小房子里面,等待着工龄涨、职称涨,好能分到大房子来解决住房问题。但是现在能,只要你有钱,你可以住的比谁都好。所以目前的房地产改革,的确圆了好多人的住房梦。
  在坛子里面人,大多在住房改革之前,大多都是小毛孩,对当时的父辈对于住房的憧憬没有太多认识。当我们走上社会时,但凡父母有能力的都会敦促孩子买套房子,他们给点资助。难道父辈比我们笨还是傻啊?
  没经历过永远不知道,当你没法选择改变自己居住条件的时候的无奈。条条框框可能让你一辈子住在一个20~30平的房子里。
  住房改革后,只要我们努力,能赚钱,我们就可以创造我们的新生活。

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