编者按
买套婚房过日子，真有那么难吗？说难的也多半因为怕买错房或持久下不了决心。其实只都想到了，买到中意的婚房并不难。太复杂不好，所以先期的准备要考虑做减法，尽可能按照需求来压缩自己的选择空间。婚房给小两口常常带来“甜蜜的烦恼”，买婚房包含着大学问！
过来人说，买婚房里有大学问，结婚是件麻烦事、结婚买房更是烦上加烦。其实，把一切都说开了，那一切也就变得简单了。这里总结了一些购买婚房的简单注意事项，算是些善意的提醒吧。想想，婚都结了，买套房子无非是为了更好地承载未来生活，这有什么难的！
准备工作篇
因为结婚，所以买房，这是一个理由充分的购房原因。于是结婚买房越来越变成一种惯性思维。这样的需求尽管冠冕堂皇，却常是突如其来的。很多新人事到临头才开始前手忙脚乱，必要的储蓄、相关的知识都靠临时抱佛脚，买房时要么仓卒决定、要么犹豫不决，把营造幸福的必要步骤生生变成了一场武断的遭遇战或是持久的消耗战。买房本应是为了将来更好地生活，可往往会演变成为了买房而买房的无奈抉择。准备工作的缺失，是一切麻烦的起源——买房前，以下这些问题最好要问问自己。
要不要买、买哪里的房？
逆向思维有何不可：首先决定要不要马上买房。既然当前的“婚房”是一个惯性思维，那有条件的话，何妨来一个逆向思维？家里房子大房间有空闲的、暂时离不开爹娘的都可以考虑暂缓买房。编辑部里有个小女孩，和她老公租套房子双宿双飞过了两年，小日子过的也很滋润，羡煞旁人啊。
圈定区域，心无旁骛：假使定下来一定要买房，那就要考虑买哪里了，无头苍蝇似的乱闯乱撞是买房大忌讳。建议圈定几个目标区域，原则也简单：离一方的父母要近一点，方便相互照应；交通出行要方便点，有地铁最好，没地铁也要有辆公交车，没公交车，那规划总该有了！千万别混到那种“出行基本靠走”的寒掺地方。此外，新家周边诸如医院、幼儿园、购物娱乐场所等生活配套设施，一个都不能少。
买房准备花多少银子？
别只看单价：准备多少钱买房？建议不用过于计较单价，总结很多惨痛的教训，无数“先辈新人”们都折在这充满诱骗性的单价上了：不是因为单价低而买了套超大的，就是因为单价高而买了套极小的，这可“都是单价惹的祸”。记住：单价仅仅代表楼盘的档次，总价才是最终需要考虑的根本。买房子要看实用，定下房型和面积就行，花的都是自己和父母的血汗钱，千万别有那种银子不花完不痛快的想法，那是买房的另一个大忌。
别只看首付：关键是要看看自己的还贷能力。现在普遍的说法是，每月用于按揭的钱不能超过家庭收入的50％，超过这个数字，你就等着当房奴吧！更何况当前正处于利率的上升通道之中，保不齐一觉睡醒，肩负的还款额又上去了百八十块钱，雪上加霜的窘困，堵心啊！
实际选择篇
前些天看到一个朋友把msn名字改得触目惊心：“打死我也不离婚！”还以为刚领证每几天的她遇到了感情困扰，细问之下才知道，婚房装修的事把她折腾得够呛，好不容易完成，却是心力交瘁累个半死。
梯度消费也不是越小越好
几乎所有的专家都推崇“梯度消费”观念，殊不知梯度消费也要讲究理性。毕竟是两个人安家的小窝，面积也不是越小越好。一般来说，酒店式公寓、改造空间不大的一部分一房都不适合作婚房使用。很多初次置业的年轻人总是把小户型等同于一房，这是相当错误的观念。随着70/90房逐渐上市，一些面积紧凑、动线合理的二房甚至三房，都是婚房不错的选择。
邻居物业都很重要
巴非特说“如果没有把一支股票持有5年上的想法，那连买都不要买。”同样的，我们如果没有在一套房子里长期居住的想法，那也干脆别买。既然要长期居住，低头不见抬头见的邻居和物业人员的重要性可想而知。如何甄别物业的好坏？很简单的三步走：问名字、上网查资质和历年大事记、若有可能则可以直接问问小区前期的住户。如何判断邻居是否与你合群？也不难：已交房的小区就直接去看；未交房的就一问二看，问业务员、看购房人。当然，也可以去相关的BBS上看看，那些帖子能帮助我们判断。或者打62760621到租售情报的咨询服务中心，专业咨询师会会给出令你满意的解答。
全装修房应多关注
有人提出过一个很形象的概括：从前是“经装修”，现在才是“精装修”。必须要指出的是：当前的全装修房质量，早已不可与前几年的那些产品同日而语。全装修房早已从过去的毛坯＋装修，发展到如今的设计、施工一体化的阶段，仁恒、万科、金地、中海、复地、上海奥园等大品牌开发商都把眼光放在全装修房的产品升级上。
