前段时间，王石的拐点论虽然在同行内遭到猛烈的抨击，但是万科在全国范围内的降价活动并没有停下来，也正是万科在第一季度的率先降价让万科在全国性房市低迷的状态下回收到了足够的资金。在其他公司还在为该怎样筹集资金解决资金链断裂的危险时，现金为王的战略再次让万科走出了困境。
其实比万科面临更大困难的企业还很多，去年在各地的地王争霸赛中，万科也不是拿地最多的企业，并且万科还是比较好的上市公司。因此那些囤积土地、捂盘惜售、债台高筑、房价奇高的开发商正处在一种生死存亡的关键时刻。正所谓挑战也是机遇，房价下降也是行业洗牌的时机，该怎样抓住这个时机也是对开发商智慧的考验。
有人说潘石屹的“百日巨变”是个阴谋，但就目前SOHO中国的资产结构和项目储备来说，潘石屹是不太担心房价下跌的影响的，潘石屹的“百日巨变”意思也肯定是别的公司纷纷垮掉，而SOHO中国在巨变中变的更加强大起来。因此说，房价下降或者说拐点的到来对开发商的伤害也不是完全一样，应该是有人欢喜有人忧。
网友评论：asdfgtrewq258369 回复日期：2008-6-18 21:43:19
多军老王2006年说："美国ZF不懂得炒作土地真傻！"
多军老张2007年说："美国人不懂得炒作房产真傻！"
多军老李2008年说："李嘉诚抛售大陆房产真傻！"
比尔·盖茨怕中国人说他搞科技兴国真傻，慌张地说："你们聊，我先走了！"
多军小王说："房价跌，Zf控股的银行就先死了,所以房价不可能跌！"
多军小张说："房价跌，Zf的土地就赚不到钱了,所以房价不可能跌！"
多军小李说："Zf神通广大，无所不能，不让跌就不会跌！"
被小看的上帝（客观规律）龙颜大怒，甩手说："你们聊，我先走了！"
炒房客小王说："物价大涨,房价就会大涨！"
炒房客小李说："货币不断贬值,房价就不断上涨！"
炒房客小张说："房子最保值,任何时候买房都是对的！"
香港、日本和越南的三个炒房客笑得肚子痛，说："你们聊，我先走了！"
杭州的多军小王说："我们浙江人钱多，所以房价应该高！"
上海的多军小李说："我们上海的地少，所以房价应该高！"
贝今的多军小张说："我们贝今是全世界的贝今，所以房价应该高！"
纽约、香港、东今的多军捂着嘴笑，说："你们聊，我先走了！"
小市民说："再50年我也不是刚需！"
中产阶层说："我买不起了，软需一个。"
富人说："我2002年用150万已买了5套，2007年150万让我买1套，当我是Sb啊？"
开发商笑不起来，无可奈何地说："你们聊，我先走了！"
张三对跌落在树下的儿子说：“爬得越高就摔得越痛。”
李四对躺在病榻上的酒鬼丈夫说：“喝得越多就吐得越多。”
王二对套牢的炒房者说：“涨得越多就跌得越多”
唐家山堰塞湖湖水越来越高，百万人吓得脸如土色，说："你们聊，我们先走了！"
上帝对香港炒房客说：“你已经被套10年了，解套共需要13年。”香港炒房客吓得脸如土色。
上帝对日本炒房客说：“你已经被套17年了，解套共需要22年。”日本炒房客吓得走不动。
上帝对越南炒房客说：“前车之鉴不理会，你们被套和解套的时间应该更长。” 越南炒房客吓得坐不稳。
大陆炒房客直冒冷汗，不敢听下去，说："你们聊，我先走了！"
炒房者老王夸张地说："2008年房价还要涨50％！”
中介老李忽悠说："房价还要涨20年！"
开发商老张吓唬说："2007年再不买，永远都买不起了！"
最会忽悠的东北人自愧不如，甘拜下风，说："你们聊，我先走了！"
房产税说："2006年，我为地方财正的贡献最大！"
拍地款说："2007年，我为地方财正的贡献最大！"
物业税说："你们都不行了，今后几十年，我为地方财正的贡献最大！"
炒房者坐不住了，卖意陡升，说："你们聊，我先走了！"
张三在2007年花130万买一套新房× 1.35 = 2009年拟以176万卖给李四。2年才能实赚到最起码的20％。
李四以176万买房 * 1.35 = 在2011年拟以238万卖给赵五。
赵五以238万买房 * 1.3 = 2013年拟以309万将已盖6年的旧房卖出去。
李四知道赵五不可能接最后一棒，对张三说："你们聊，我先走了！"
网友评论：zxcv71 回复日期：2008-6-18 22:05:15
支持一下，
顶！
网友评论：ereric 回复日期：2008-6-18 22:15:06
房价决堤性下跌已不可阻挡.......
网友评论：准点起飞 回复日期：2008-6-18 22:20:40
房价不降,天怒人怨
网友评论：Tokyo不动产 回复日期：2008-6-18 22:22:54
上海房价再涨涨，再涨涨，马上就能卖了上海的房产去东京买房了，很快了。。。加油加油加油！
网友评论：疯过之后是空虚 回复日期：2008-6-18 22:39:17
为楼主的ID顶了
网友评论：feiji7610 回复日期：2008-6-18 23:05:02
3
网友评论：茅山高人 回复日期：2008-6-18 23:30:09
今年的灾难也因房价物价造成,只因人民怨气冲天.
网友评论：wanshi1589 回复日期：2008-6-18 23:39:56
作者：茅山高人 回复日期：2008-6-18 23:30:09
今年的灾难也因房价物价造成,只因人民怨气冲天.
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我晕！茅山高人！！强语！！飘过~~~
网友评论：别装A加1 回复日期：2008-6-18 23:45:54
看到有人MSN的签名:
毛的北京比明清帝王的北京消失得会更快
网友评论：cloudlake 回复日期：2008-6-18 23:47:39
支持!
网友评论：exposure1982 回复日期：2008-6-18 23:52:51
富贵险中求。
网友评论：ip285041 回复日期：2008-6-19 0:37:04
希望北京的回忆早点成为事实
网友评论：不想卖房惨 回复日期：2008-6-19 0:57:11
在经过多年的房价猛涨之后,就只有跌了.......
网友评论：讨厌房托 回复日期：2008-6-19 10:25:39
跌!跌!跌!加油!加油!
网友评论：背水而战 回复日期：2008-6-19 10:44:41
再涨涨吧，再涨涨吧，再涨涨吧
我可以去澳州买房了。。。我一套100平方的房子已经跟澳州的小别墅差不多价格了。。。再涨涨吧，再涨涨吧，再涨涨吧。。。
卖了房子好移民呀。。。再涨涨吧，再涨涨吧。。
网友评论：无良开发箱 回复日期：2008-6-19 10:44:41
股市暴跌,房价跌幅定如股市.
网友评论：我孙子是中介 回复日期：2008-6-19 11:06:50
楼主和我的情况差不多,我们的孙子都在做中介.
网友评论：ModelWife 回复日期：2008-6-19 11:50:11
马上就能卖了上海的房产去拿美国投资移民绿卡了....
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作者：Tokyo不动产 回复日期：2008-6-18 22:22:54
上海房价再涨涨，再涨涨，马上就能卖了上海的房产去东京买房了，很快了。。。加油加油加油！
网友评论：房奴血泪史 回复日期：2008-6-19 12:29:37
通货膨胀严重,政府一定重打房价....
网友评论：心急套现 回复日期：2008-6-19 13:24:29
通胀严重啊...
网友评论：有价没市 回复日期：2008-6-19 13:51:25
变态房价,天理不容......
网友评论：donggoumen 回复日期：2008-6-19 14:04:47
涨吧,买不起,就是买不起!那还能怎么样呢?
网友评论：富国贫民 回复日期：2008-6-19 14:43:57
今天股市又崩盘,房价跌幅定如股市.
网友评论：芝麻绿豆糕 回复日期：2008-6-19 15:27:31
多军老王2006年说："美国ZF不懂得炒作土地真傻！"
多军老张2007年说："美国人不懂得炒作房产真傻！"
多军老李2008年说："李嘉诚抛售大陆房产真傻！"
比尔·盖茨怕中国人说他搞科技兴国真傻，慌张地说："你们聊，我先走了！"
网友评论：讨厌房托 回复日期：2008-6-19 18:39:58
跌吧!人心所向.....
网友评论：win818 回复日期：2008-6-19 19:24:34
跌吧!变态房价.....
网友评论：不想卖房惨 回复日期：2008-6-19 20:43:03
房价高是肿瘤,一定要切除.
网友评论：愚子可教 回复日期：2008-6-19 21:04:03
房地产三年没春天....
网友评论：傻托斯巴鲁 回复日期：2008-6-19 21:22:12
房托们要改行了......
网友评论：ereric 回复日期：2008-6-19 21:42:09
正在进行中.....
网友评论：斯巴鲁77 回复日期：2008-6-19 22:14:06
.........
网友评论：房奴血泪史 回复日期：2008-6-19 22:29:12
经过多年的房价猛涨之后,就只有跌了.......
网友评论：高佬七 回复日期：2008-6-19 23:22:42
哈哈 广州跌到3000方就入市.
网友评论：五星wc 回复日期：2008-6-20 0:54:24
房价决堤......
网友评论：创辉的启示 回复日期：2008-6-20 11:56:44
猛涨之后,就只有跌.....
网友评论：不想卖房惨 回复日期：2008-6-20 12:45:04
通胀严重,经济危机重现.
网友评论：国观照妖镜 回复日期：2008-6-20 12:54:05
畸形社会
变态房价
把人都逼的快变态了
网友评论：pure城 回复日期：2008-6-20 13:10:06
斯巴鲁-鼠鼠鼠
斯巴鲁-牛牛牛
斯巴鲁-虎虎虎
斯巴鲁-兔兔兔
斯巴鲁-龙龙龙
斯巴鲁-蛇蛇蛇
斯巴鲁-马马马
斯巴鲁-羊羊羊
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斯巴鲁-鸡鸡鸡
斯巴鲁-狗狗狗
斯巴鲁-猪猪猪
斯巴鲁-7 7 7
