北京奥运会还有半年多就要举办了，许多房东都在期盼着自己的房屋也能象当年雅典奥运会一样，能租个非常乐观的高价，大赚一票。
先从百度上搜搜雅典的大概情况：
------------------------------------------------------------
概况
雅典是世界上最古老的城市之一，有记载的历史就长达3000多年。现在雅典是欧洲第八大城市。雅典是希腊经济、财政、工业、政治和文化中心。雅典也是欧盟商业中心之一。市区人口330万，加上郊区人口共有380万人口。城市的面积为39平方公里，加上郊区为412平方公里。
------------------------------------------------------------
2004年雅典奥运会期间，民宅为什么能租高价？因为雅典本身的房地产开发严重落后，酒店接待能力有限，能空闲供出租的民宅房屋严重不足。
以下，用图片说明。
典型的街道
网友评论：局面要失控 回复日期：2008-1-23 22:42:49
雅典城市街道大多依山而建。
网友评论：局面要失控 回复日期：2008-1-23 22:45:04
这算是雅典的高档公寓，非一般工薪阶层能买得起。
网友评论：局面要失控 回复日期：2008-1-23 22:54:50
这里是雅典的富人区，海边都是清一色的私人酒店，规模不大，但很有特色，夏天房价非常贵。
沿海岸一线，全是游艇，可以想见夏天时的热闹景象。
酒店特写
游艇码头
富人区街道
网友评论：蓝色透明心 回复日期：2008-1-23 23:00:30
雅典很美，轨道让人羡慕。
网友评论：局面要失控 回复日期：2008-1-23 23:04:01
雅典各色街道上都是私人住宅，有的估计已传了数百年，想要找一块大地皮修高楼是非常困难的，所以雅典整体上高楼非常少。
奥运场馆很马虎，远处城市房屋也很低矮
很罕见的高楼住宅
网友评论：局面要失控 回复日期：2008-1-23 23:07:26
作者：蓝色透明心 回复日期：2008-1-23 23:00:30
雅典很美，轨道让人羡慕。
============================================================
多谢捧场！
雅典奥运会的亮点，除了那个开幕式，就数它的城铁轨道交通了，非常人性化，轨道在道路中间，上下车也非常方便安全。
唯一的问题是，轨道车遇红灯要停。
网友评论：局面要失控 回复日期：2008-1-23 23:13:29
城铁轨道沿线，不修高楼住宅太浪费了。
网友评论：局面要失控 回复日期：2008-1-23 23:18:28
最后，来几张雅典的古迹美景。
我们一起来祈祷吧！
网友评论：txyufxy 回复日期：2008-1-24 0:06:41
顶了
博[林软件开发有限公司是定做QQ、边锋、联众、中游、远航、茶苑、同城游、冠通、上游、(金)游，凤凰山庄，青鹏，慈溪游戏，宁波游，藏(金)阁，通吃游戏等棋牌作[弊](软[件}的专业公司，为国内玩家提供棋牌游戏(游)戏币制[作(软[件}，(刷)分(软[件}，看底牌(软[件}，目前公司游戏作[弊](软[件}有60多款。
网站www.800*23.net（(把前面网址中的*换成1，才可以打开我们的网站或打电话咨询我们的网站，电话没人接时加我们客服QQ资料上有我们的网站，８００１２３．net）
客服QQ:３３１１９３９２
客服电话:0571－８１８８５５５２
QQ超级(刷)分(软[件}
QQ四国军旗看底(作)[弊](软[件}
QQ反(作)[弊](软[件}
QQ[麻]将(作)[弊](软[件}
QQ斗地主(作)[弊](软[件}
QQ假(游)戏币制[作(软[件}
边锋港式五张看底(作)[弊](软[件}
边锋超级(刷)分(软[件}
边锋三跟(作)[弊](软[件}
边锋四国军旗(作)[弊](软[件}
边锋假银子制[作(软[件}
边锋[麻]将(作)[弊](软[件}
边锋反(作)[弊](软[件}
联众超级(刷)分(软[件}
联众港式五张看底(作)[弊](软[件}
联众赢三张(作)[弊](软[件}
联众[麻]将(作)[弊](软[件}
中游五张牌看底(作)[弊](软[件}
中游反(作)[弊](软[件}
中游三跟看底(作)[弊](软[件}
中游[麻]将看底(作)[弊](软[件}
中游假((金))币制[作(软[件}
中游锄大地看底(作)[弊](软[件}
中游四国军旗看底(作)[弊](软[件}
茶苑港式五张看底(作)[弊](软[件}
茶苑[麻]将看底(作)[弊](软[件}
茶苑反(作)[弊](软[件}
茶苑四国军旗(作)[弊](软[件}
茶苑双扣(作)[弊](软[件}
茶苑假财富制[作(软[件}
茶苑超级(刷)分(软[件}
冠通新五张牌看底(作)[弊](软[件}
冠通关牌看底(作)[弊](软[件}
冠通[麻]将看底(作)[弊](软[件}
冠通三跟(作)[弊](软[件}
冠通反(作)[弊](软[件}
同城游五张牌看底(作)[弊](软[件}
同城游超级(刷)分(软[件}
同城游四国军旗看底(作)[弊](软[件}
同城游[麻]将看底(作)[弊](软[件}
同城游假银子制[作(软[件}
同城游反(作)[弊](软[件}
远航五张牌看底(作)[弊](软[件}
远航飘三叶看底(作)[弊](软[件}
远航超级(刷)分(软[件}
远航反(作)[弊](软[件}
远航四国军旗看底(作)[弊](软[件}
远航[麻]将看底(作)[弊](软[件}
远航假((金))币制[作(软[件}
上游五张看底(作)[弊](软[件}
博[林软件开发有限公司-定做QQ、边锋、联众、中游、远航、茶苑、同城游、冠通、上游、(金)游，凤凰山庄，青鹏，慈溪游戏，宁波游，藏(金)阁，通吃游戏等棋牌作[弊](软[件}，为国内玩家提供棋牌游戏(游)戏币制[作(软[件}，(刷)分(软[件}，看底牌(软[件}，目前公司游戏作[弊](软[件}有60多款。
网站www.800*23.net（(把前面网址中的*换成1，才可以打开我们的网站或打电话咨询我们的网站，电话没人接时加我们客服QQ资料上有我们的网站，８００１２３．net）
客服QQ:３３１１９３９２
客服电话:0571－８１８８５５５２
网友评论：menghanshequ 回复日期：2008-1-24 9:45:11
完毕
网友评论：civita 回复日期：2008-1-24 10:41:29
好 拍的好
网友评论：hswahwah 回复日期：2008-1-24 17:20:15
为什么你总觉得要建高楼才好？
网友评论：哈哈哈213 回复日期：2008-1-24 19:19:04
作者：hswahwah 回复日期：2008-1-24 17:20:15
为什么你总觉得要建高楼才好？
============================
建高楼的好处就是：把钱从民间聚集到中央，从广大人民手里聚集到少部分手里，同时大幅度增加鸡的屁。
造成国富民弱。
网友评论：血树311 回复日期：2008-1-24 19:26:57
作者：局面要失控 回复日期：2008-1-23 23:13:29
城铁轨道沿线，不修高楼住宅太浪费了。
=============================================
哈哈，这也是中国那些土鳖KFS才有的观念，看来你被他们同化了。在国外更注重楼盘品质带来的附加值，而不是容积率带来的价值，质与量的较量啊。
网友评论：局面要失控 回复日期：2008-1-24 22:31:01
作者：hswahwah 回复日期：2008-1-24 17:20:15
为什么你总觉得要建高楼才好？
============================================================
不是我觉得要建高楼才好。
对雅典来说，民宅多高楼少，奥运会期间可提供的出租房少，所以民宅可以租到天价。
对北京来讲，高层住宅多，可供出租的房屋非常充足，要想在奥运会期间靠租金大赚一笔并不现实。单纯看回龙观、天通苑两大住宅小区，可提供的出租量都非常巨大。
网友评论：donald_chen_0002 回复日期：2008-1-24 22:36:48
3
网友评论：喝白兰地男人 回复日期：2008-1-25 8:52:46
作者：局面要失控 提交日期：2008-1-23 22:27:00
2004年11月去了趟雅典，正好是雅典奥运会后不久，拍了些照片，可以了解为什么奥运会期间雅典民宅房租为何暴涨，许多雅典居民干脆将住宅高价出租到外地度假。
======================
哈哈，雅典是非常好，但这是你拍的么？你用什么相机拍的？这些图片似曾相识啊？哪一个电子相册下载的？
再到你的相册一看，哈哈，又露馅了！！！
文件名是IMG_5657-1，哈哈，又是一个3多万元的索尼笔记本、3房一厅的出租房、年薪50万、06年抄了股市大底！
我不是方舟子，并非故意跟你过意不去，实在是你太傻猪了
一大把年纪了还这么浮夸？
网友评论：就是要骂你2号 回复日期：2008-1-25 11:40:57
原来楼主虚荣到了拷贝网上图片冒充自己照片的地步。无耻的空托，真是卑劣到了极点。
网友评论：tnt323 回复日期：2008-1-25 11:51:58
呵呵，又被人揭穿了啊～～就象我前几天揭穿的那位倒卖别墅的某公子啊～～
网友评论：局面要失控 回复日期：2008-1-25 19:49:26
作者：喝白兰地男人 回复日期：2008-1-25 8:52:46
作者：局面要失控 提交日期：2008-1-23 22:27:00
2004年11月去了趟雅典，正好是雅典奥运会后不久，拍了些照片，可以了解为什么奥运会期间雅典民宅房租为何暴涨，许多雅典居民干脆将住宅高价出租到外地度假。
======================
哈哈，雅典是非常好，但这是你拍的么？你用什么相机拍的？这些图片似曾相识啊？哪一个电子相册下载的？
再到你的相册一看，哈哈，又露馅了！！！
文件名是IMG_5657-1，哈哈，又是一个3多万元的索尼笔记本、3房一厅的出租房、年薪50万、06年抄了股市大底！
我不是方舟子，并非故意跟你过意不去，实在是你太傻猪了
一大把年纪了还这么浮夸？
作者：就是要骂你2号 回复日期：2008-1-25 11:40:57
原来楼主虚荣到了拷贝网上图片冒充自己照片的地步。无耻的空托，真是卑劣到了极点。
作者：tnt323 回复日期：2008-1-25 11:51:58
呵呵，又被人揭穿了啊～～就象我前几天揭穿的那位倒卖别墅的某公子啊～～
============================================================
真是脑残扎堆啊！
连这都敢质疑，真是无知者无畏！
我这是CANON G3拍的，我电脑里还有几十张，你们要是能从另外的地方找到类似的东西，我拜你为师！
网友评论：勒铭 回复日期：2008-1-25 21:39:11
貌似小车停在路边不会被贴罚单。
网友评论：forsmart 回复日期：2008-1-26 13:02:08
经济适用房不让出租
网友评论：icyrainbow 回复日期：2008-1-26 15:53:15
晕~这也能想到租金也要涨....不想想北京接待能力比雅典大多了,这次现场看奥运的人又没多多少,怎么涨?
网友评论：局面要失控 回复日期：2008-1-31 20:52:31
听说钢三八号召奥运会期间暴涨房租？
网友评论：就是要骂你2号 回复日期：2008-1-31 22:25:26
失控空托还在街头露宿吧。
网友评论：房观专用 回复日期：2008-2-16 14:27:39
呵呵，看上去雅典比巴黎、罗马还是要差点了哈～～～巴黎除了了La Defence以外虽然也都是不高的房子，但是看上去要整齐很多～～本来还很想去希腊呢，现在有点拔草了～不知道失控去没去海边啊～～贴点来看看～～
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
PS：老师从小就教大家要多学习，呵呵，我就看不出“IMG_5657-1”文件名有什么问题吗？如果非说有的话，那么就是LZ一定是自己ACD see改大小的时候保存了不同的版本啦，是不？呵呵～～～另外，很奇怪的是，难道还有人不知道照片的文件名也是可以随便改的么？我就算是下载的，我也可以随便改成啥样啊～也不知道还有EXIF info的吧？那就更不知道EXIF info也是可以改的吧？多学点东西总没坏处，便宜的数码相机几百块就有了，哎，板砖也要有点专业精神的哈～～～～再另外一下，G3是部好相机，LZ还要多研究，LZ大多用自动模式很难发挥出G3的水平啊，比如，上面的风景有的参数是F4，1/640，就还可以缩小点光圈啊，如果不想太多手动的话也可以用情景模式，也会好一些～～～:)
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
呵呵，差点忘了主题了，昨天新闻里说预计北京奥运期间床位需求是30多万张，而目前的接待能力有60万张。
网友评论：局面要失控 回复日期：2008-2-16 14:56:44
作者：房观专用 回复日期：2008-2-16 14:27:39
呵呵，看上去雅典比巴黎、罗马还是要差点了哈～～～巴黎除了了La Defence以外虽然也都是不高的房子，但是看上去要整齐很多～～本来还很想去希腊呢，现在有点拔草了～不知道失控去没去海边啊～～贴点来看看～～
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
PS：老师从小就教大家要多学习，呵呵，我就看不出“IMG_5657-1”文件名有什么问题吗？如果非说有的话，那么就是LZ一定是自己ACD see改大小的时候保存了不同的版本啦，是不？呵呵～～～另外，很奇怪的是，难道还有人不知道照片的文件名也是可以随便改的么？我就算是下载的，我也可以随便改成啥样啊～也不知道还有EXIF info的吧？那就更不知道EXIF info也是可以改的吧？多学点东西总没坏处，便宜的数码相机几百块就有了，哎，板砖也要有点专业精神的哈～～～～再另外一下，G3是部好相机，LZ还要多研究，LZ大多用自动模式很难发挥出G3的水平啊，比如，上面的风景有的参数是F4，1/640，就还可以缩小点光圈啊，如果不想太多手动的话也可以用情景模式，也会好一些～～～:)
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
呵呵，差点忘了主题了，昨天新闻里说预计北京奥运期间床位需求是30多万张，而目前的接待能力有60万张。
============================================================
多谢指教！
雅典的海边，远没有我们想象的那么漂亮，不过海水非常蓝。
网友评论：whcll 回复日期：2008-2-16 15:10:38
搞不好奥运会就是北京楼市的滑铁卢。
网友评论：局面要失控 回复日期：2008-2-16 15:15:19
作者：whcll 回复日期：2008-2-16 15:10:38
搞不好奥运会就是北京楼市的滑铁卢。
============================================================
这基本是共识！
楼梯已然在响，那只鞋子很快就会掉下来！
网友评论：dirdirdir3 回复日期：2008-2-16 16:36:05
作者：whcll 回复日期：2008-2-16 15:10:38
搞不好奥运会就是北京楼市的滑铁卢。
这个是必然.......
网友评论：cchzsdz 回复日期：2008-2-16 16:44:26
北京的房价撑不到奥运会
网友评论：局面要失控1 回复日期：2008-6-21 10:24:35
奥运会越来越近了，短租房MS不很乐观啊！
网友评论：js_deng 回复日期：2008-6-21 10:37:56
北京满街的招待所和评价旅馆
网友评论：局面要失控1 回复日期：2008-7-4 8:52:32
奥运短租房降价3成难撼冷市 未现预期旺市 http://bj.house.sina.com.cn 2008年07月03日07:59 北京商报
“目前奥运短租房确实有降价的，而且最高超过了20%。”昨日，记者从21世纪、中原地产(中原地产博客|中原地产新闻)等多家中介机构获悉，一直僵持的“奥运短租”价格终于有了松动，亚运村、学院路、五棵松3个奥运场馆集中的区域内，奥运短租房价都开始有了不同程度的松动。
此前，出于对奥运房屋租赁市场的看好，大量房东纷纷清空自己在奥运场馆附近的房屋，进行装修，同时将租金定在了平日租金的5至10倍左右，期待在奥运期间“狠”赚一把，一时间促成了“奥运短租热”。年初，业内也曾预计今年的7月将成为“奥运短租”的最高峰。然而，进入7月以来，与市场预期相反的是，奥运租赁热并没有想象的那么好，曾经热炒“奥运短租”的业主也开始纷纷降价以期待能够保住最终的利润。
据21世纪不动产(21世纪不动产博客|21世纪不动产新闻)工作人员介绍，以一套他们代理的“水立方”南侧科学园南里100平方米两居室为例，原本房东期望租赁的价格为5000元/天，而现在房东已经将租金价格下调到4200元/天，而这样的房源大约占到了他们所代理的“奥运短租房”的20%。
除了下调租金外，一部分业主也开始考虑将原本打算“短租”的房源重新挂牌变成“长租”。“这部分业主一方面是出于对短租前景的不看好，另一方面也是为了获取更长久、稳定的收益”。据“我爱我家(我爱我家博客|我爱我家新闻)”亚运村工作人员介绍，在他们代理的“奥运短租房”客户中，大约已经有近30%改为了长租。
对此，北京市中介协会的专家分析，奥运酒店定价较低和“奥运人家”的存在是造成“奥运短租”似热实冷的原因。根据北京奥组委网站的数据显示，目前与奥组委签约的三星级酒店共113家，每家酒店大约要向奥组委提供自身客房的70%，其中五星级酒店35家。这70%的客房将会按照奥组委的限定价格对外服务，其中五星级酒店的限价标间为2140元/夜/间，剩余的五星级客房定价参考市场状况，大致在3840元-7910元之间,再加上奥运期间青年旅社、经济型酒店以及“奥运人家”的市场定价约在300-1000元/夜/间，比短租房的价格低，却是酒店专业性的服务，因此形成了明显的竞争优势。
而究竟降价之举能否打破市场僵局，专家表示，目前来看，奥运期间北京充裕的酒店客房资源，很有可能让“奥运短租”在降价之后仍难以撼动市场的冷淡。
============================================================
不幸要被我言中！
网友评论：我不说你谁说你 回复日期：2008-7-4 10:00:05
希腊真漂亮
网友评论：凯夫斯基 回复日期：2008-7-4 10:18:30
以一套他们代理的“水立方”南侧科学园南里100平方米两居室为例，原本房东期望租赁的价格为5000元/天，而现在房东已经将租金价格下调到4200元/天，而这样的房源大约占到了他们所代理的“奥运短租房”的20%。
============================================
这哥们疯了吗？两居室5000元一天，比星级酒店还贵得多。
有酒店1/10的服务吗？能开发票吗？
网友评论：leory 回复日期：2008-7-4 10:31:53
作者：凯夫斯基 回复日期：2008-7-4 10:18:30
以一套他们代理的“水立方”南侧科学园南里100平方米两居室为例，原本房东期望租赁的价格为5000元/天，而现在房东已经将租金价格下调到4200元/天，而这样的房源大约占到了他们所代理的“奥运短租房”的20%。
____________________________________________
如果是自己掏钱，为何要住这种地方？如果是单位报销，又如何能开发票？
网友评论：背水而战 回复日期：2008-7-4 10:32:46
老外真的是人傻钱多速来吗？
网友评论：局面要失控1 回复日期：2008-7-4 10:50:06
作者：leory 回复日期：2008-7-4 10:31:53
作者：凯夫斯基 回复日期：2008-7-4 10:18:30
以一套他们代理的“水立方”南侧科学园南里100平方米两居室为例，原本房东期望租赁的价格为5000元/天，而现在房东已经将租金价格下调到4200元/天，而这样的房源大约占到了他们所代理的“奥运短租房”的20%。
____________________________________________
如果是自己掏钱，为何要住这种地方？如果是单位报销，又如何能开发票？
============================================================
有代开发票的，随便找！2%-3%手续费。
这个价格可能是开发票的虚价，有很高的回扣，公款消费的就赚大了。
网友评论：局面要失控1 回复日期：2008-7-18 10:26:01
作者：福娃漂流记 提交日期：2008-7-17 16:02:00
好消息 好消息 好消息
北京学生公寓奥运期间为大家提供住宿
住宿期间食堂为大家提供餐饮服务
另外，可以帮大家联系去北京各景点游玩的线路
非空调学生公寓（带独立卫生间），40元/晚
空调学生公寓（有空调、独立卫生间），60元/晚
温馨提示：1、住宿6晚以上的，可以免费帮忙办理北京公交卡，有公交卡搭车很实惠哟！（4毛一次，超便宜！去哪都方便！）
2、6人以上团队，住宿8折优惠！
QQ群：58548620 【请注明：奥运】
24小时QQ咨询：250414016
============================================================
出现了价格杀手！
网友评论：canonman 回复日期：2008-7-23 22:37:23
有预见性的贴子要顶！！！
网友评论：newfiresky 回复日期：2008-7-23 23:51:57
北京估计是全世界接待能力最强的城市了，一方面是中国n个中心，自然接待能力要强，每个省都在北京有驻点，其次，他又是旅游城市，旅馆酒店多如牛毛，再次又正好是暑假，实在不行，各个大学新建了大批的宿舍楼都可以提供出来，这里至少可以挤出好几十万。
最后，北京有全世界所有城市都没有的优势，再北京的旁边，就有一个超级巨无霸城市天津，还有很多算不上小的城市，这些城市到北京不过2个小时左右。我可以说，除非奥运会，大运会，亚运会，APCE,全国2会，60大庆等等等等都同时在北京开，估计北京才会感觉吃不消吧。
