房企资本市场融资开闸
实际上，万科并不是今年第一家获得再融资的房企。万科公告前一天的5月21日，国内另一家巨头地产企业保利房地产（集团）股份有限公司宣布43亿元公司债获批。而此前，上实地产的再融资申请也获得通过。到今年2月，招商地产宣布发债融资80亿元。
与此同时，房地产企业IPO似乎也有所放松。今年不到半年时间里，已经有合肥城建（002208）、滨江集团（002244）两家房地产公司以IPO方式登陆资本市场，即使是在房地产企业巨额融资的2007年，全年也只有两家中小房企-广宇集团（002133）和荣盛发展（002146）上市。
种种迹象显示，房地产公司资本市场融资渠道正在重新打开。
随着银根继续紧缩，今年房地产企业面临着空前的资金危机，而原本寄予厚望的海外资本市场，也同样因为次债等因素干扰而持续低迷。这种情况下，国内资本市场此时微微开启了一扇大门。
招商证券的一份报告指出，房地产业的健康发展有利于金融体系的稳定：有数据表明，与房地产相关的直接贷款和间接贷款占人民币贷款余额的总比例可能近50%左右。目前银行业不良贷款开始反弹。因此，保持房地产业的健康稳定发展对于金融体系的健康意义重大。这种情况下，有必要为房企寻找一些新的渠道来获得资金。
在两周以前举行的一次京沪房地产论坛上，几乎所有开发商都开始大声呼吁向开发商开辟新的投资渠道，其中包括放开公司债发行。
