你的单位帮你缴四金吗？其中之一就是公积金。目前来说，公积金是所有贷款方式中，利率最低、普及最广、让购房者得益最多的贷款方式，所以最受购房者欢迎。在利率一涨再涨又涨的今天，公积金和商业贷款之间的差距也越拉越大，买房时能贷足公积金要核算不少。
可贷金额：最高20万
现行政策规定，公积金可贷总额的多少，取决于您的公积金“余额”。只要将您的余额乘以40，就能基本预估出您的可贷金额；但是有一个条件：就是最高额度不超过20万。
简单讲，分水岭就是5000元——帐户余额满5000元，就能贷足20万；不到5000元，就乘以40倍。比如：你有3500元余额，只要拿3500乘以40，得出14万元，你的公积金贷款上限，就是14万元。再比如，你的余额有9000元，你也只能贷20万元，因为上限就是20万。余额怎么查？问财务，或上“上海公积金网”（www.shgjj.com），输入自己的公积金账号，就能轻松查询到可贷金额，以及贷款最低、最高年限范围等信息。
补充公积金：最多再加10万
你的单位帮你缴五金吗？那第五金就是补充公积金。你的帐户里要是有这笔钱，那么你还可以最多再贷到10万元的优惠购房贷款。要是你有缴交“补充公积金”——那么最高就还可以额外贷到10万元。计算方法也是看余额，分界一样是5000元。不足5000元的，乘以20计算，超过的，最高还是10万元。两者累加，个人公积金的最高可贷额，就是30万元。
贴士：快速计算公积金贷款上限
假使一个人有3500元公积金余额，另有1000元补充公积金余额，两块就需要分开计算；3500元×40，1000元×20，前者14万元，后者2万元，两个相加，你的公积金可贷金额就等于16万元。算起来很方便，你也不妨自己算算，买房最多能贷到多少。
公积金装修贷款
近期，部分银行又推出了公积金装修贷款，其与个人购房公积金贷款是两项并列存在的，彼此没有冲突。申请了购房公积金贷款的个人，还可以申请公积金装修贷款。其计算方式是：每平方米可申请1000元的装修贷款。但是购房贷款和装修贷款两者相加，公积金贷款总额不得超过房屋总价的70%。
上面这段文字是不是让你看晕了？——说实话，阿桂自己写得都有点晕。对于这个房贷的新产品，阿桂是持保留意见的：一是相关操作非常麻烦，第二是必须楼盘与银行间有相关协议，范围很小，门槛很高，缺少可操作性。迄今为止，只有几个楼盘做过试点；浦东一个楼盘，更是一周即告叫停；可见实际操作起来非常麻烦！
公积金预查：很方便
怎么查已经交代了，很方便。我们鼓励买房前都预查一下，因为某些公司还存在着漏缴、晚交公积金；如果单位调动，还有可能有短时期的公积金封存现象；在实际操作中，阿桂就遇到过因为身份证名字和公积金管理中心的登记名字不一致而引起的一些麻烦。
关于公积金，其实还有参贷、冲还贷的两部分知识，考虑再三，阿桂想把这个放到以后讲贷款以及冲还贷细节的时候一道讲，实用性和时效性要大很多。
