小房型基本供不应求
马店长说，建国西路板块比较有代表性的楼盘有步高苑、梧桐花园、汇景苑、襄阳公寓、明园世纪城、东方巴黎等。其中汇景苑以超高的绿化率及功能齐全的会所吸引了众多高层次人士的目光，也成为引领这一板块的标志性楼盘。由于该板块地处内环中心位置，地段极佳，升值潜力大；再加上区域内重点学校云集、环境幽静，所以无论是自住还是投资，都是不错的选择。
就租赁市场来看，中高档楼盘的房源供应比较充足，基本租金行情在1房5000元/月，2房5500-7000元/月，3房7000-10000元左右/月。这些客源以境外人士居多，主要是在淮海中路附近工作的公司高管、白领，尤其是1房的小房型基本上处于供不应求的状态。
从成交房源来看，中等价位的楼盘成为自住客的首选，基本能保持稳定的成交量，如对口向阳小学的梧桐花园深受准父母们的欢迎。
