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二手房市场名词解释——什么是低层房、高层房

发布: 2007-11-16 12:16 | 作者: webmaster | 来源: 本站原创

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何为低层房、高层房？

答：低层房是指１至8层高的楼房；高层房是指总高在12层以上的楼房。

什么是使用率？

答：住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率，一般高层塔楼在72%至75%之间，板楼在78%至80%之间。需要注意的是，实用率与使用率不同，不能混为一谈。

实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，比使用率要大。

什么是开间、进深？

答：是指房屋的宽度，在住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。因为是就一自然间和宽度而言，故又称为开间。

住宅开间一般为3.0到4.5米。规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性；房屋的进深，则是指房屋的实际长度。

什么是层高和净高？

答：层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。

而层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。目前一般住宅层高都在2.8米左右。

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本文TAG: 低层房高层房

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删除杀猪的水准 at 2007-11-22 09:40:01: 评 1 分
删除杀猪的水准 at 2007-11-22 09:40:24: 评 5 分