其实网上和实际情况真是差距很大的
1、鑫融皓月
我很喜欢6层板楼，其次是板楼，因为家是小地方的，木有见过塔楼呵呵
言归正传，鑫融皓月只有三栋楼，1号楼板楼全部卖光，2号东西朝向板楼没问有没有剩，3号板楼是U字型，目前有剩1、6楼，价格是1楼10050（送花园，大概10平吧我目测，说是20平左右），6楼送的地下室有窗子，窗子还挺大，9580一平，是准现房了，还未收房，看完后销售看我有买的意思说2楼2个单元是老板给人留的，人家不定选哪间但肯定剩下一间，9900一平，拿了个图表，给我算了所有费用。
哦 忘记说了，就只有91平和101平的两居了，老板一间在三楼的一个单元里开始装修了，呵呵老板也要住这，回头给亲戚几套，这成家属院了
网友评论：木棉森林 回复日期：2008-6-8 15:17:06
所以我相信这个版里有人说的 那个交易网数据是不够准确的
销售说剩下10多套，但好像40多套木有签约
销售的意思是，很多都是老板说好留给谁的，不签约也是不能卖掉的
这个鑫融皓月盘子算小吗，这我不知道，因为在看房来说，我还是小白
三个楼是在旧小区里的，有一个旧楼站在里面，不过刷了下，至于这个对新楼有什么影响我觉不出来
所有两居都送地下室，是我对这个楼盘很有好感的原因
毕竟有地方放东西很实惠，但价格呢 我真不清楚，这个在西南五环内的楼盘值这么多吗 我实在想问问大家
网友评论：木棉森林 回复日期：2008-6-8 15:21:28
网上的价格都是不准确的，不是说错了，而是那个算法太复杂了
2、晓月新城
这个传说中买的挺好挺实惠的楼盘，在沸城销售MM嘴里说出来的见解是，他家的户型都好怪异，呵呵，我还是挺喜欢沸城MM的，亲切感很强
晓月的售楼处已经封了，不知道是不是都卖掉了，还是怎么了，沸城MM说，晓月都是塔楼
晓月周边的建设没有跟上，我就看到个邮局，和一个饺子馆，临建不少，还有个我觉得像是报废了的小面包车在晓月门口卖建材和五金
晓月唯一叫我觉得好的是，公交车很多，始发站好像
网友评论：木棉森林 回复日期：2008-6-8 15:27:53
3.沸城
比我预计的距离短很多，就在晓月边上，楼的整体风格叫我以为是办公商用楼呢，我好几个同事（非一个部门，不熟）买的这里，所以出于好奇，我是一定要看看的。
销售MM说，所有都卖光了，只有尚在打地基的8-2号楼在卖，8-2的最小85平两居已全部木有了，其实啊首先，这个楼的4-11层已经内购了，给宛平城老百姓了，所有12-25层，1-3层随大家挑，我也只是来看看的，对这个没得挑的情况没有什么情绪表现，销售小MM的讲解很风趣给了所有户型图和所有价格，没有过分热情，还带我们看了样板间，导致我和同事夫妻大大的研究了一番花了25万装修出来的效果，感慨25万都是羊毛出来的，期间小MM说有阵子样板间关了，因为阿不是丢勺子筷子就是小物件，之后凡是带大包的都不让进，呵呵，我和同事带了两个HLL的环保购物袋
网友评论：木棉森林 回复日期：2008-6-8 15:31:31
沸城其实很贵了，10380均价，说是板塔结合，但是那个什么比率来着，就是建筑和使用面积的比，一般是75%，最高78吧，当时随便挑了3、4个算的
鑫融皓月大概82%吧
晓月没得看，所以不清楚
沸城基本是97-144之间的2居到三居了，还有特大的四居吧，我没留意
目前剩下最小的97平两居，也是过百万的了，18层，销售MM给我算的，103万了
网友评论：木棉森林 回复日期：2008-6-8 15:34:06
交通上也是不可信的
我们就被骗了
出了晓月，我们在抗战雕塑园那，准备往丰体这边走时
狠狠的等了半个小时，最后问买假汉堡店主，人家好心告诉我们，去下一站等吧，可是站牌上的458、971明明有标啊，结果问完了就看到971在主路上呼啸而过，人家辅路不停，木有这站
网友评论：木棉森林 回复日期：2008-6-8 15:39:24
哦 现在说下我的感受
我也看了经济半小时的丽水
结合我看这三个楼盘的感受，北京的现售楼盘没有啥切身感受呢
鑫融皓月可能盘子小吧 无所谓吧 销售一点点热情都木有，叫保安带我们看的 也可能是尾房的原因，大部分资金都回笼了吧
沸城呢地基在挖就大卖特卖了，要09年底才能入住的房子，现在我估计是少钱吧，不然不说说全款是8折的，相当于8000多一平
网友评论：木棉森林 回复日期：2008-6-8 15:41:52
走过路过的，天南海北的
都说说自己想法啊
那么多人说要跌，可这种西南五环边上的盘，都9000-10000了
我实在看不明白
网友评论：何必识 回复日期：2008-6-8 15:49:58
楼主要买楼也要过了奥运阿，现在是风口浪尖，最贵的时候。当然，你有钱另说。
网友评论：kylingrass 回复日期：2008-6-8 15:51:16
房子这种大件的商品，利益关系复杂，现在只是涨不上去而已，要跌哪里可能一个新闻来了立刻跌了，但是今年如果不是急需，实在不是买房的好时机。
网友评论：木棉森林 回复日期：2008-6-8 16:02:02
嗯 我知道的
同事也是跟我这么说的 看无所谓 不要出手
我也不是多有米的主 也是那种首付贷款月月还钱的工薪族
我只是想知道 跌肯定是有个过程的 对于什么样的房子扛跌呢
按理我以为四环内的抗跌 四环外的没地铁或者其他卖点的 就该老老实实跟着跌或者跟着打优惠
网友评论：木棉森林 回复日期：2008-6-8 16:20:32
我刚刚的回复咋木有了呢
网友评论：木棉森林 回复日期：2008-6-8 16:27:03
沸城的售楼处
网友评论：木棉森林 回复日期：2008-6-8 16:28:59
看到这个路况没有 已经有两栋楼入住了 销售MM说
但是这要是阴天下雨的 这可咋整啊
身后就是晓月 忘记拍照了 因为是用的手机 原本都没想着要照啥的
网友评论：木棉森林 回复日期：2008-6-8 16:32:58
瞧着不太像居民楼
但是它就是
其实满整齐的
一楼已经有商户了 都是小卖店和小超市
网友评论：木棉森林 回复日期：2008-6-8 16:36:42
鑫融皓月的3号楼U字型楼 这个角度是9单元 我们刚刚看完1层
那个栏杆下面 就是买6层可以得到的有窗户的地下室 窗户应该有1米以上的长度 宽两米？ 木有量 基本都在8平米
网友评论：木棉森林 回复日期：2008-6-8 16:39:50
U字型的另外一边
我和同事目测 这两个U腿之间 也就30米吧 木有50米
画面上的正对着的三楼已经在装修了
人家的意思是 那是老板的房子 没啥到没到收房日期这一说
电锯的声音是很响亮的
网友评论：木棉森林 回复日期：2008-6-8 16:42:45
再来看看我同事06年底左右买的房子 好像是这个时候
南四环边上 6层板楼 哈哈 这个都看的出来 不过有电梯哦有电梯
那时候毛坯6800吧 精装7600吧 可以选择的
两居都是100多 100零几的最小
网友评论：yztymz 回复日期：2008-6-8 16:55:57
看了图片，感到周边很荒凉，感到城里的房子还真是值那个价，
网友评论：甜玲斑 回复日期：2008-6-8 17:06:49
支持实战帖。
KFS喜欢涨，不喜降，要它降，并且一下子降太多，它总是有情绪的。所以别太急了。你不急，它就急了。
网友评论：二子儿 回复日期：2008-6-8 17:10:30
西南4环都10000+了，这貌似没降啊
网友评论：木棉森林 回复日期：2008-6-8 17:16:07
是啊 在售楼盘都是说全款给打折
一般人是付不了全款的
所以我不知道实际是算降还是没将呢
LS的 这是西南四环外 五环内哦
网友评论：木棉森林 回复日期：2008-6-8 17:19:48
今天老是错字啊 真丢人 大家当木有看到吧
网友评论：木棉森林 回复日期：2008-6-8 17:59:52
收队 吃饭去 晚上接着看经济半小时
那个动画啊 像血滴一样 老百姓的血啊
网友评论：donaldchen 回复日期：2008-6-8 18:00:05
0
网友评论：赌妞 回复日期：2008-6-8 20:09:44
买U字型吧.抗震...还有楼主说这几个楼盘是在什么地方呀? 远郊区县吧? 不对.晓月这个似乎是在玉泉路?我听你提到抗战雕塑园...不过丰体离玉泉路好远...
网友评论：一品黄瓜 回复日期：2008-6-8 22:18:56
不错的，
竟然还有小卖店，商业配套不错的
网友评论：at303 回复日期：2008-6-8 22:57:09
作者：木棉森林 回复日期：2008-6-8 16:32:58
瞧着不太像居民楼
但是它就是
其实满整齐的
一楼已经有商户了 都是小卖店和小超市
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北京的房子太离谱了吧?开发商连路都不铺?
这和农村有什么区别啊.业主竟然还入伙?
网友评论：rex88 回复日期：2008-6-8 23:18:03
06年的房子，装空调的不多啊，环保
网友评论：1yqdcn 回复日期：2008-6-8 23:29:51
去那么偏的地方买？
干脆去CCTV推荐的几个楼盘买二手的吧，基本和新的一样，价格又便宜。
网友评论：木棉森林 回复日期：2008-6-9 12:29:07
这三个楼盘都在西南五环内 离抗战雕塑园很近
沸城的那路 确实木有给修 人也入住了
CCTV推荐的几个楼盘 还是过万的吧 总价也肯定过百万了
这三个楼盘 有小的户型 所以才会卖的火吧 我的理解
网友评论：木棉森林 回复日期：2008-6-9 12:32:41
三个楼盘都是丰台区的 能落户的
还有 出沸城的时候被两个销售喊住 是西棕榈滩的销售（好像这么写的楼盘名字）
非要拉我们去看 说离这里很近 丰台区的楼盘
我说没调查过的我不看 今天就准备看沸城的
我回去查查你这个楼盘 觉得好再约你们去看
结果回家一查 是房山区的 所以说嘛 销售说话都是没谱的
网友评论：onlyauthor02 回复日期：2008-6-9 12:48:38
'[楼盘评点]顶风作案，6.7号去看了楼盘（北京）'>
火狐浏览器专用版： http://www.firefox.net.cn/newforum/viewtopic.php?t=21856
网友评论：onlyauthor 回复日期：2008-6-9 13:58:15
'[楼盘评点]顶风作案，6.7号去看了楼盘（北京）'>
火狐浏览器专用版： http://www.firefox.net.cn/newforum/viewtopic.php?t=21856
网友评论：木棉森林 回复日期：2008-6-9 14:29:15
楼上的干嘛啊
我就用IE
