在网上查了一下，还是无法判断。
1、检查墙壁。
首先，仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有空鼓和裂纹，房顶上是否有有空鼓及裂缝（一般来说，房间横梁下平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；但如果，裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么，就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题）。包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。
请大家一起研究一下，我们的家园墙面裂缝是否有重大质量问题，如有这方面专业知
识的业主请给我们说明一下
附上刚刚在网上搜索到的一些文章
住宅墙面为何会出现裂缝
有住户问：我们家住七楼，才住进去没多久就有一堵向南的外墙上出现了一条长约2米
的横向裂缝（在横梁下），请问这是否对房屋安全有影响？这是怎么造成的？
解答：
一般住宅墙面裂缝产生主要可能会由三方面原因引起：
第一、房屋基础不均匀沉降；
第二、温度效应产生墙体与楼面的不均匀膨胀与收缩；
第三、墙体自身的砖砌、批荡质量不佳。
其中第一种情况裂缝以倾斜且通贯为特征，而且会在不同楼层的同一位置有相似
情况的裂缝出现，缝宽会较大。第二种情况主要会发生在顶层尤其是墙面上窗的面积
较大时，或每层面积较大时，一般会表现为沿梁底的水平缝，缝会较细。第三种情况
则不规则，缝宽不会很大。
以上后两种情况实际并不影响房屋的使用安全，加以修补即可。但对于第一种情
况则要格外加以注意，首先要观察缝的长度与宽度是否有进一步的发展，如果并无进
一步发展，维修即可。如果还在进一步发展则应马上知会房管部门、质检部门会同检
查、监测，查清原因进行施工补救。
网友讨论：
那么加息为什么 回复日期：2008-5-11 12:01:59 梁下缝
网友讨论：
那么加息为什么 回复日期：2008-5-11 12:06:12 梁下缝
网友讨论：
那么加息为什么 回复日期：2008-5-11 12:09:59 墙体缝
网友讨论：
dgua1024 回复日期：2008-5-11 13:30:19 很严重`````````这是结构的问题，很难补救，发展下去房体会倾斜，成为危房``````````````网友讨论：
那么加息为什么 回复日期：2008-5-11 15:39:16 谢谢楼上，可能照片容易让人误解，横梁本身没有缝，是墙体和横梁连接出下方出。另外，墙体的裂痕，我倒是不担心，因为我用手抠开表面涂层，下面是没有裂痕的，
网友讨论：
iamyinqi 回复日期：2008-5-11 16:28:16 那可能是涂料层的问题,一般新装修的房子涂料层因为热涨冷缩的原因,在几年内会出现裂缝.出现裂缝后,将裂缝的涂料铲点,重新涂一次就可以了.我家就是这样,而且当年装修的人一开始就提起过这情况.网友讨论：
luyuhang 回复日期：2008-5-11 17:25:19 看你是什么结构，一般框架结构的话是梁、柱传力模式，你把墙拆了都没事，不要说几条裂缝了。但是梁柱出现裂缝就完蛋了。如果是承重墙结构，墙体裂缝就不行了。区别在看梁的尺寸及墙的厚度。
另，承重墙墙体里埋有钢筋。
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tiaozao100 回复日期：2008-5-11 17:39:27 如果你的房子是框架结构的，这个样子的裂缝应该是粉刷层（也就是涂料和砖头中间的那层），严重点就是砖墙的收缩缝，一句话：没事（结构上来说）。如果房子是砖混的，再加上是承重墙的话，那就要泡杯茶，慢慢聊了，如果不是承重墙，凑合吧，倒不了，就是丑了点，将就吧。把裂缝补了，刷遍涂料吧。网友讨论：
那么加息为什么 回复日期：2008-5-11 18:01:04 非常感谢楼上各位。这个是框架结构，我们看的这个是第三层，一共32层，电梯房。
竣工时间是2003年底。
那个外墙中介说不是承重墙，我也判断不了。
望有高人再出来给我更多信息。
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kd可可西东 回复日期：2008-5-11 18:50:12 作者：dgua1024 回复日期：2008-5-11 13:30:19很严重`````````这是结构的问题，很难补救，发展下去房体会倾斜，成为危房``````````````
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不懂不是错，出来胡说八道干什么？
做人稍微还是给自己留点廉耻心好不好？
网友讨论：
kd可可西东 回复日期：2008-5-11 18:56:05 to 楼主：你这是32层的高层，肯定是框架以上的结构；
你这张照片拍的不清楚，无法看明白梁体和墙体的连接情况，如果可以的话应该转一个90度拍几张看看，但是根据一般理解，即便是承重墙我也认为不是大问题，在梁底这个阴角部位出来的裂缝几乎可以100%肯定是涂料收缩裂缝，原因则涂料和墙体均有可能。
网友讨论：
kd可可西东 回复日期：2008-5-11 18:57:35 18:56:05 贴中的“涂料”应该为粉饰层，即：在梁底这个阴角部位出来的裂缝几乎可以100%肯定是粉饰层收缩裂缝，原因则涂料和墙体均有可能。
网友讨论：
riozero 回复日期：2008-5-11 19:02:52 收缩缝，没事的，补一下涂料，32层至少是框剪，基本都应该是剪力墙结构了，墙体有裂缝的话开展远远不止这样的。网友讨论：
那么加息为什么 回复日期：2008-5-13 14:19:23 楼上riozero高见，谢谢。我查了产权证，上面写的框剪结构。我晚点拍一张外观图上来。
网友讨论：
那么加息为什么 回复日期：2008-5-13 14:23:43 致iamyinqi ，luyuhang，tiaozao100， kd可可西东，谢谢你们的详细讲解。
我也问了做相关工程工作的朋友，他们说这个开发商的建筑质量在业内还算不错，另外，框剪结构的房子这样的裂痕属于表面涂层问题，还有就是因为是3/32楼，所以基本无危险。
不然，也是楼上的先倒.
网友讨论：
无声的黑夜 回复日期：2008-5-13 15:05:27 框架剪力墙面结构的意思就是,部分墙是与柱连在一起现浇的,也是承受部分,如果你这面墙是现浇的,那就是承重剪力墙,如果是后后砌上去的,侧为非承重分隔墙.不管这是什么墙,根据墙面的裂纹来看,该墙面确实受到了压力而变形,但不影响大楼安全。有可能是局部沉降不均匀引起,如果大楼的地基为软基,这种情况非常正常,一段时间后就会稳定。
继续观察所有墙面，梁面，如果所有墙面都继续出现裂纹，裂缝扩大至0.5CM以上,或者横梁底部出现横裂纹，才是真正有问题.
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