据了解，由于销售价难以定夺，目前大多数开发商都在延迟开盘时间，业内人士称，10月前后可能会有大批楼盘陆续开盘销售。一旦新房大量面世，为了取得销售业绩，估计在价格上会出现新的下降空间。
而在10月以后，开发商的资金链将更为紧张。银行人士分析称，年底银行有存贷比、资本充足率以及不良贷款率的多项考核。因此，基本不再发放新贷款，反而极力催讨到期款。房产商的“年关”除了银行的压力外，还有因建筑商垫资建设，材料商垫资供货，建筑民工工资发放，到年底将一并集中迸发。
据透露，开发商贷款银行一般将其项目整体抵押，按6成发放贷款。业内认为，开发商如还不了到期银行贷款，与其将楼盘按6成抵押处置给银行，不如自行降价抛盘。
对一些尚未完工，甚至连动迁还未完成的项目，银行人士说，银行会根据项目所在区域，项目的性质，如在单价7000元以下，区域具有抗跌性的中低价楼盘，可能还会适当再进行债务组合，给予适当的信贷支持。一位国有银行人士说，他们这几个月一直在关注研究房地产商资金链问题，并采取了一些措施。对于新进入的房地产开发贷款持谨慎态度，就是达到标准的也不一定进入，而是优中选优。对于逾期贷款重新调整贷款期限，到期后进行重组，而不是逼企业马上还款。
