了解期房的得房率的方法很简单，可以向售楼员咨询，也可以查看《上海市预售合同》有关房屋面积的条款，该条款内写清楚，房屋的总建筑面积和房屋的套内建筑面积（即室内建筑面积）是多少，购房者可以由此计算房屋的得房率。
不过，期房的变数很大，规划也会有变化，最终的得房率可能与合同约定的完全不同。所以，购房者并不能完全相信合同的约定或售楼员的介绍，还要对楼层平面图、楼书仔细查看，了解房子的共用部位各有哪些，以大致了解房子的得房率的高低。
此外，在与发展商签订合同时，有必要在合同的附件约定条款，假如套内建筑面积与分摊的公共部位面积出现变化，发展商应当承担何种责任，购房者是否可以获得相应的赔偿等。
