知名地产专家蔡为民：婚房的选择要考虑到房屋的升值前景

        很多人认为“婚房”是用于自住的房屋，不必过分在意将来是否可以保值增值，但实践告诉我们，作为新人人生中的第一套房子，婚房的选择不仅应满足当下的住房需求，还要考虑到房屋的保值性和增值性，有一个长远的战略投资准备。购买婚房的新人们大多都会向银行贷款，可年纪轻轻就欠银行几十万元，对大多数人来说都不是一件轻松的事。所购房屋未来如果具备一定的区域升值潜力，几年之后新人在积累更多经济储备后，如想换房，到时也可以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。反之，将造成不必要的浪费。

　　所以新人们要注意观察所购房屋区域是否具备保值的条件甚或是否具有升值的潜力。首次置业的年轻人购买目前市值不高、但相对具有升值潜力的房子，应该是一个不错的选择。另外，房子是否容易出售，也非常重要。

　　当然，现在还有不少人认为，如果以租房作为购买婚房前的过渡，也不失为一个好方法，我赞成这种消费观念，同时，我认为：以小换大、梯级置业，这才是正确的消费理财观。

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