从事媒体行业的王先生今年28岁，2002年从西安交通大学毕业后即来到上海工作。尽管目前月薪只有3000元，但在2002年底他已经拥有了自己的小屋。
购房念头的产生是在2002年11月，当时，王先生与朋友一起租住在距离地铁1号线外环路站步行15分钟的罗阳七村，毛坯两房月租金800元。11月底，房东以物价上涨为由，调高月租金，每月增加200元。“为什么要为房东打工？”王先生由此萌生了退租购房的想法。
当时，王先生手头积蓄仅3000元，由于父母也都是普通工薪阶层，只能赞助6万元。
2002年12月，王先生怀揣6.3万元，开始在上海寻觅房源。出于居住的习惯性，王先生首先从罗阳七村附近开始看房。
一旦从租房转到买房，原先可以忽视的交通、生活配套、环境等硬件问题，一个都不可以略过了。
由于感到罗阳的生活配套还不够完善，交通出行也不太便利。王先生遂将目光转向了轨道交通1号线莲花路地铁站附近。
王先生首先看中的是南方新村，距离地铁较近，生活配套较完善，但房价较高，一般房源总价都在20万元以上，超出了王先生的预算；接下来看的是南方新村北面的古美新村，古美新村建于90年代初期，以多层为主，社区内生活设施较完善，幼儿园、小学、社区医院、菜场、超市等配套设施齐全；交通也相对便利，周围有五六条公交线路，距离轨道交通1号线步行十几分钟；此外这里的房型面积紧凑，总价较低。最终，王先生用19万元买下古美新村一套44平方米的一房。除去6万元的首付款，13万元的贷款为期10年，月还款金额约1381元。
2004年下半年，上海房价整体开始上扬，而不少业内人士预测2005年上海房价可能会从外围区域开始下跌，于是2004年底王先生果断将房源挂牌出售，半个月后，以36万元成交。房屋出售后，王先生以月租金600元在古美新村租房，期待合适的入市时机。
2005年，一系列宏观调控政策出台后，上海中环线附近房源普遍下调。2005年11月，古美新村的房价回落到6800元/平方米，且市场观望氛围浓厚。准备2006年春节结婚的王先生，此时再次果断出手，以60万元购买了古美新村90平方米左右的小三房。
目前，古美地区老公房挂牌均价7300元/平方米，王先生的小三房目前售价约65万元左右，两次买房，为王家新增资产17万元。
